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文档简介

青岛存量房买卖协议书合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于山东省青岛市__________区（县）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方应保证其对上述房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。第二条购买价格2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方未按本协议约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2如乙方未按本协议约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。第五条争议解决5.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易税费计算明细6.付款凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未保证房产所有权完整，存在权利负担，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未配合办理房产过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于山东省青岛市某区（县）某路某号的房屋。4.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产购买价格。5.违约金：指甲方或乙方未履行协议约定义务所需支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间移交房产所有权，乙方可以与甲方协商延长交房时间，或按照协议约定向甲方主张违约金。2.甲方房产存在权利负担，乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方承担相应责任。3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延长付款时间，或按照协议约定向乙方主张违约金。4.乙方未配合办理房产过户手续，甲方可以与乙方协商解决，或按照协议约定向乙方主张违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售位于山东省青岛市的房产。2.乙方愿

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