住宅收楼入住协议书

住宅收楼入住协议书合同编号：__________住宅收楼入住协议书甲方（开发商）：__________乙方（业主）：__________一、甲方义务1.1甲方应当依法取得该房屋的权属证书，并保证该房屋符合国家关于住宅质量、安全、环保等强制性标准。1.2甲方应当按照合同约定，向乙方交付符合交付条件该房屋。1.3甲方应当为乙方提供该房屋的物业服务，并保证物业服务的质量和水平。二、乙方义务2.1乙方应当按照合同约定，向甲方支付购房款及相关税费。2.2乙方应当按照合同约定，接收该房屋，并办理入住手续。2.3乙方应当遵守物业管理规定，合理使用该房屋及共用设施设备。三、交付及验收3.1甲方应当在合同约定的交付日期，将符合交付条件的该房屋交付给乙方。3.2乙方收到该房屋后，应当在约定的时间内进行验收。如乙方对房屋质量、安全、环保等方面存在异议，应当在验收期内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应当在接到异议后约定的时间内，对乙方提出的问题进行核实并处理。3.3乙方未在约定的时间内提出异议，视为甲方已按合同约定交付符合交付条件的该房屋。四、入住及物业服务4.1乙方办理入住手续后，正式入住该房屋。4.2甲方提供的物业服务，乙方应予以配合，并按照物业服务规定支付物业服务费用。4.3乙方在入住过程中，如有物业服务方面的需求，可向甲方或物业管理处提出，甲方或物业管理处应在约定的时间内予以响应和处理。五、违约责任5.1甲方未按合同约定交付该房屋的，应当按照合同约定承担违约责任。5.2乙方未按合同约定支付购房款及相关税费的，应当按照合同约定承担违约责任。5.3甲方未按合同约定提供物业服务的，应当按照合同约定承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（开发商）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅收楼入住协议书正本2.房屋买卖合同3.房屋所有权证4.房屋平面图5.物业管理规定6.物业服务合同7.房屋质量合格证书8.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋：包括但不限于延迟交付、交付的房屋不符合约定的质量标准等。2.乙方未按合同约定支付购房款及相关税费：包括但不限于延迟支付、支付的款项不符合约定的金额等。3.甲方未按合同约定提供物业服务：包括但不限于物业服务质量不符合约定、未按约定时间提供服务等。三、法律名词及解释：1.甲方：指开发商，拥有房屋所有权并出售房屋给乙方的当事人。2.乙方：指购买房屋的业主，向甲方支付购房款并接受房屋的当事人。3.交付：指甲方按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.入住：指乙方办理入住手续后，正式入住该房屋。5.物业服务：指甲方或其委托的物业管理公司为乙方提供的前期物业管理服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付的房屋与约定不符：甲方应及时整改，直至符合约定标准。2.物业服务质量不高：乙方可向甲方或物业管理处提出投诉，甲方或物业管理处应在约定时间内予以响应和处理。3.甲方延迟交付房屋：按照合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。4.乙方延迟支付购房款：按照合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，与乙方作为业主之间的房屋买卖及入住事宜。2.甲方或其委托的物