酒店转让合同纠纷的预防

酒店转让合同纠纷的预防合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条酒店基本情况1.1酒店名称：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店经营范围：__________1.4酒店现状：__________第二条转让内容2.1甲方同意将其名下的酒店转让给乙方，包括酒店的固定资产、无形资产、土地使用权、经营权等相关权益。2.2甲方应保证其对酒店的转让权及酒店的各项权益的真实性、合法性，保证不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。2.3乙方应按照本合同约定支付酒店转让价款，并承担酒店在转让后的经营风险。第三条转让价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定酒店的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；剩余的__________%价款，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付完毕。3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付酒店，并办理相关转让手续。第四条转让后的经营管理4.1乙方自取得酒店之日起，享有酒店的经营权和管理权。4.2乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，合法经营，保证酒店的服务质量和经营效益。4.3乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，维护消费者的合法权益，保证酒店的安全运营。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和双方合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方应保证酒店权益的真实性、合法性，如因甲方原因导致酒店存在权利瑕疵或债务纠纷，甲方应承担全部责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至酒店转让完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.酒店所有权证明文件2.酒店经营许可证3.酒店资产清单4.酒店土地使用权证明文件5.酒店股东会决议书6.酒店转让合同7.酒店经营权转移证明文件8.酒店债权债务清单9.酒店经营管理制度10.酒店员工名册及劳动合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定转让酒店所有权及权益，或存在权利瑕疵及债务纠纷。2.甲方未按照约定时间交付酒店或办理相关转让手续。3.乙方未按照合同约定支付转让价款。4.乙方未按照约定时间和方式支付违约金。5.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间因合同的订立、履行、变更、解除等而产生的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产的开发、交易、登记等行为的法律规范总称。4.无形资产：是指没有实物形态，能持续发挥作用并且能带来经济利益的资产。5.土地使用权：是指国家准许土地使用权人在一定期限内占有、使用土地的权利。6.经营权：是指企业依法对其经营管理的财产享有占有、使用和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到合同条款不明确或模糊的情况，双方可以签订补充协议，明确条款内容。2.如甲方无法保证酒店权益的真实性、合法性，乙方可以要求甲方承担违约责任。3.若乙方未按照约定时间支付转让价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权延迟交付酒店。4.如酒店在转让过程中出现债务纠纷，甲方应承担全部责任，并协调解决债务问题。5.若合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.酒店所有权人希望转让酒店给其他投资者。2.