社区养老服务中心建设与运营合同

社区养老服务中心建设与运营合同合同编号：__________甲方（出资方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（运营方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________第一章合同主体与宗旨1.1甲方为投资建设社区养老服务中心的出资方，乙方为负责养老服务中心的运营管理方。1.2本合同旨在规范甲乙双方在社区养老服务中心建设与运营过程中的权利、义务和责任。第二章项目概述2.1项目名称：社区养老服务中心建设与运营项目2.2项目地点：_____________________________2.3项目规模：_____________________________2.4项目建设周期：_________________________2.5项目投资总额：_________________________第三章甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1对乙方运营过程中的合规性进行监督。3.1.2对养老服务中心的建设质量和运营效果进行评估。3.1.3享有养老服务中心的产权和收益权。3.2甲方义务3.2.1按约定向乙方支付项目投资款项。3.2.2为乙方提供项目所需的各项手续和资料。3.2.3协助乙方解决项目建设和运营过程中遇到的问题。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1享有养老服务中心的运营管理权。4.1.2享有养老服务中心的收益分配权。4.1.3享有养老服务中心的品牌使用权。4.2乙方义务4.2.1按照国家法律法规和行业规范，合法合规地运营养老服务中心。4.2.2保证养老服务中心的服务质量，保障入住老人的权益。4.2.3按约定及时向甲方报告项目运营情况，接受甲方的监督和指导。第五章项目建设与验收5.1乙方应按照甲方提供的设计方案和建设标准，进行养老服务中心的建设。5.2乙方应在建设过程中，严格遵守国家法律法规和行业标准，保证工程质量和安全。5.3甲方有权对养老服务中心的建设进度、质量和安全进行检查，发觉问题有权要求乙方立即整改。5.4养老服务中心建设完成后，乙方应按照约定的时间节点提交验收报告，甲方应在收到验收报告后____个工作日内完成验收。5.5验收合格后，甲乙双方应签署验收合格证书，养老服务中心正式交付乙方运营。第六章运营管理6.1乙方应按照国家关于养老服务的相关法律法规和行业标准，提供优质的养老服务。6.1.1乙方应建立完善的养老服务管理体系，包括但不限于服务流程、人员培训、服务质量控制等。6.1.2乙方应定期对养老服务进行评估和改进，保证服务质量持续提升。6.2乙方应制定合理的收费标准，公开透明，并接受甲方及相关部门的监督。6.2.1收费标准应综合考虑市场行情、成本、服务质量等因素，并保证公平合理。6.2.2乙方应在收费前向甲方提供详细的收费标准和收费依据。6.3乙方应保障养老服务中心的环境整洁、安全，提供必要的医疗设施和服务。6.3.1乙方应定期对养老服务中心进行安全检查，保证设施设备安全可靠。6.3.2乙方应制定应急预案，应对可能发生的突发事件。第七章人员管理7.1乙方应负责养老服务中心的人员招聘、培训和管理。7.1.1乙方应保证所有员工具备相应的职业资格和良好的职业道德。7.1.2乙方应定期对员工进行业务技能和服务态度的培训，提升服务质量。7.2乙方应建立员工绩效考核制度，对员工的工作表现进行评估和激励。7.2.1乙方应根据员工的绩效考核结果，合理调整薪酬和福利待遇。7.2.2乙方应保证员工享有国家法律法规规定的各项权益。第八章财务管理8.1乙方应建立健全的财务管理制度，保证财务透明、合规。8.1.1乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。8.1.2乙方应保证所有财务记录真实、准确、完整，不得有虚报、隐瞒等行为。8.2乙方应按照国家税收法律法规，及时足额缴纳各项税款。8.2.1乙方应保留完税凭证，以备甲方查验。8.2.2乙方应保证不因税务问题影响养老服务中心的正常运营。第九章合同期限与续约9.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。9.1.1合同期满前，双方如无异议，可协商续约。9.1.2续约条件、期限等由双方另行商定，并签订书面续约协议。9.2在合同期限内，如双方同意提前解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方。9.2.1提前解除或终止合同的条件、责任等由双方协商确定，并签订书面协议。第十章违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的____%。10.1.2违约方应承担因违约而产生的所有直接和间接损失。10.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2.1不可抗力包括但不限于自然灾害、行为、社会事件等。10.2.2双方应相互协助，尽可能减轻不可抗力造成的损失。第十一章信息披露与保密11.1乙方应向甲方如实披露养老服务中心的运营情况，包括但不限于财务状况、服务质量、客户满意度等。11.1.1乙方应定期向甲方提供运营报告，报告应真实、准确、完整。11.1.2乙方应保证披露的信息不含有误导性陈述或重大遗漏。11.2双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2.1保密期限自合同终止或解除之日起计算，期限为____年。11.2.2未经对方书面同意，不得向第三方披露或使用对方的商业秘密和机密信息。第十二章争议解决12.1双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.1.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.1.2双方同意，法院判决为终局性判决，对双方具有法律约束力。12.2双方应遵守国家有关仲裁法律法规，如双方同意仲裁解决争议，应签订仲裁协议。第十三章终止与解除13.1在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：13.1.1乙方严重违反合同条款，经甲方书面催告后____日内仍未改正。13.1.2乙方发生重大违约行为，严重影响养老服务中心的正常运营。13.2在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：13.2.1甲方未按约定支付投资款项，经乙方书面催告后____日内仍未支付。13.2.2甲方违反合同约定，严重损害乙方的合法权益。第十四章合同修改与补充14.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.1修改和补充的条款应构成本合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。14.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。第十五章其他15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。签字部分：甲方（出资方）：________