二手房居间协议

二手房居间协议合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）为__________，乙方（以下简称“卖方”）为__________。鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成以下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确买方与卖方之间关于标的房产的买卖事宜，保障双方合法权益，实现标的房产的合法、安全、顺利交易。

二、签订背景

1.买方经过充分了解标的房产情况，同意按照本合同约定购买标的房产。

2.卖方同意按照本合同约定将标的房产出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

三、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

2.标的房产土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

3.标的房产已取得《不动产权证》，产权清晰，无任何权利瑕疵。

四、合同履行

1.双方同意在签订本合同后__________个工作日内，办理标的房产的转让过户手续。

2.买方在本合同签订后__________个工作日内，向卖方支付标的房产的购房款__________万元。

3.卖方在收到购房款后__________个工作日内，向买方提供标的房产的《不动产权证》等相关证明文件。

五、违约责任

1.买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付__________%的违约金。

2.卖方未按约定时间办理标的房产的转让过户手续的，应向买方支付__________%的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方作为中介方，负责为甲方提供标的房产的居间服务，包括但不限于：

a)向甲方提供标的房产的详细信息，包括房产的基本情况、产权状况、交易条件等；

b)协助甲方与卖方进行沟通、谈判，促成双方达成交易；

c)协助甲方进行标的房产的实地看房、评估、交易手续办理等；

d)在交易过程中，提供法律咨询、合同审核等服务。

二、质量标准

1.乙方提供的居间服务应达到以下质量标准：

a)信息的准确性：乙方应确保向甲方提供的信息真实、准确、完整；

b)服务的及时性：乙方应按照约定的时间节点完成各项服务；

c)专业性：乙方应具备相关专业知识，为甲方提供专业、高效的居间服务。

三、价格支付

1.甲方同意支付乙方居间服务费，服务费金额为标的房产成交价的__________%。

2.甲方应在达成交易意向后__________个工作日内，向乙方支付居间服务费；

3.若因乙方原因导致交易未能达成，乙方应退还甲方已支付的服务费。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及标的房产的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本合同终止后仍继续有效。

五、违约责任

1.若乙方违反保密义务，泄露标的房产信息，应承担相应的法律责任；

2.若乙方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还服务费、赔偿损失等；

3.若甲方违反保密义务，泄露标的房产信息，应承担相应的法律责任；

4.若甲方未按约定支付居间服务费，应向乙方支付__________%的违约金。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.本合同在以下情况下可以解除：

a)双方协商一致；

b)一方严重违约，另一方有权解除合同；

c)因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照约定处理已履行部分的事宜。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方（买方）的权利与义务

1.权利：

a)了解标的房产的详细信息，包括但不限于产权、面积、结构、用途等；

b)要求乙方提供真实、准确、完整的居间服务；

c)在合同约定的范围内，对标的房产进行实地考察；

d)若交易达成，有权要求乙方协助办理标的房产的过户手续；

e)若乙方违反保密义务，有权要求乙方承担相应法律责任。

2.义务：

a)按照合同约定支付居间服务费；

b)按照约定时间向乙方提供相关个人信息和资料；

c)不得泄露乙方提供的标的房产信息；

d)按照约定时间与卖方进行交易谈判；

e)若因甲方原因导致交易未能达成，甲方应承担相应责任。

二、乙方（卖方）的权利与义务

1.权利：

a)要求甲方支付居间服务费；

b)甲方未按时支付居间服务费时，有权要求甲方支付违约金；

c)若甲方违反保密义务，有权要求甲方承担相应法律责任；

d)在合同约定的范围内，为甲方提供居间服务。

2.义务：

a)向甲方提供真实、准确、完整的标的房产信息；

b)协助甲方与卖方进行沟通、谈判，促成双方达成交易；

c)按照约定时间完成各项居间服务；

d)在交易过程中，为甲方提供法律咨询、合同审核等服务；

e)不得泄露甲方提供的个人信息。

三、合作方式

1.乙方应在甲方提出需求后，及时安排实地看房，为甲方提供标的房产的详细信息；

2.双方应保持密切沟通，及时解决交易过程中出现的问题；

3.乙方应在甲方与卖方达成交易意向后，协助双方进行合同签订、过户手续办理等事宜；

4.双方应共同遵守合同约定，确保交易顺利进行。

四、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方在合同执行过程中，应按照约定支付居间服务费，不得无故拖延；

2.乙方在合同执行过程中，应确保提供的服务符合质量标准，不得泄露甲方信息；

3.双方在合同执行过程中，如发现对方存在违约行为，应立即通知对方，并采取相应措施；

4.双方在合同执行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，应按照法律规定和合同约定处理；

5.双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致后签订书面变更协议。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.合同有效期限内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

二、合同的变更

1.本合同在有效期内，任何一方不得单方面变更合同内容。

2.如需变更合同内容，双方应达成书面协议，并由双方签字（或盖章）确认后生效。

3.合同变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。

三、合同的终止条件

1.本合同在以下情况下终止：

a)合同约定的有效期限届满；

b)双方协商一致解除合同；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)一方违约，另一方依法解除合同。

四、合同的解除

1.在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照约定处理已履行部分的事宜。

五、争议解决机制

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的权利义务。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交标的房产所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方应按照法律规定和诚实信用原则予以补充。

4.本合同自签订之日起至终止之日止，任何一方不得擅自修改、补充或解除。如需修改、补充或解除，应经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（买方）签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字：

甲方代表（签字）：____________________

签字日期：____________________

2.甲方公章或合同专用章：

甲方公章/合同专用章：____________________

签字日期：____________________

二、乙方（卖方）签字、盖章位置及日期

1.乙方代表签字：

乙方代表（签字）：____________________

签字日期：____________________

2.乙方公章或合同专用章：

乙方公章/合同专用章：_________