房租租赁合同到期房东不退押金诉状

房租租赁合同到期房东不退押金诉状合同编号：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________甲方（房东）：_______________________乙方（租户）：_______________________合同地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________第一条合同背景与目的a.本合同是基于甲乙双方关于房屋租赁事项达成的协议。①甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方根据本合同支付租金和押金。②本合同自签订之日起生效，租赁期限为_________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。③合同到期后，乙方应按合同约定退还房屋并要求甲方退还押金。b.合同目的在于明确双方在房屋租赁过程中权利与义务，确保各方遵守合同约定。①甲乙双方对合同条款已经充分理解并同意履行，旨在通过合法途径解决争议。②租赁过程中出现的任何争议应通过协商解决，无法达成一致时可向法院提起诉讼。③甲方在合同到期时应按约定退还乙方押金，否则乙方有权向法院提起诉讼。c.该合同特别约定了在租赁期满后，房东未按时退还押金的情况下乙方的维权路径。①乙方应在租赁期满后30日内提交押金退还请求，甲方未按时处理的，乙方可通过法律手段追讨。②合同明确要求甲方提供房屋押金收据并确保押金金额无误。③乙方有权要求甲方在合理时间内退还押金，并有权申请法院强制执行。第二条双方的基本权利与义务a.甲方的基本权利与义务①甲方有权按时收到乙方支付的租金及押金。②甲方应按合同约定提供符合安全居住标准的房屋，确保乙方能够正常使用房屋。③甲方有义务在合同到期时，检查房屋情况，并合理返还乙方押金。④若甲方未按时退还押金，乙方可依法追究甲方的违约责任，并要求支付违约金。b.乙方的基本权利与义务①乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋，享受房屋的所有设施与服务。②乙方应按时支付租金和押金，且不得无故拖延或拒绝支付。③乙方在租赁期满后应按时搬离房屋，并保持房屋原状，承担因自身原因造成的损失赔偿责任。④乙方有权要求甲方在合同期满后及时退还押金，并追究甲方未退还押金的责任。c.双方的其他权利与义务①若合同履行过程中出现争议，双方应本着友好协商的态度解决。②甲方应保障乙方租赁期间的居住安全，不得随意进入乙方租赁的房屋。③乙方不得私自改变房屋结构或转租给第三方，违者需承担相应法律责任。④合同约定期满后，甲方应在合理时间内退还押金，未退还押金的乙方可依法诉讼。第三条合同解除与违约责任a.合同解除的条件与程序①双方在合同期满前可协商解除合同，解除合同时需提前通知对方并签订书面协议。②若甲方或乙方违反合同约定，另一方可要求解除合同，并追究违约方的责任。③合同解除后，甲方应按约定及时退还乙方押金，并支付相应的违约金。④若甲方未按时退还押金，乙方有权通过诉讼途径追讨押金。b.违约责任的承担①若甲方未按约定退还押金，需支付给乙方相当于押金总额50%的违约金。②若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并收取滞纳金。③合同违约方需承担由此产生的一切费用，包括律师费、诉讼费等。④合同解除后，乙方若未按时搬离房屋，应支付相应的逗留费用给甲方。c.争议的解决与法律适用①双方应尽量通过友好协商解决合同争议，无法协商时可向法院提起诉讼。②本合同适用中华人民共和国的相关法律法规，所有争议均受当地法院管辖。③双方可以约定其他解决争议的方式，如仲裁等。④通过法律程序解决争议时，乙方有权请求法院判令甲方退还押金并承担违约责任。第四条保密条款a.保密义务的范围①双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，均应予以保密。②任何一方未经对方同意不得向第三方透露与本合同相关的机密信息。③对方的房屋信息、租金标准及合同条款等均为商业秘密，未经授权不得公开。④保密义务不因合同终止或解除而消失，双方应继续履行保密责任。b.保密责任的承担①若一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的全部经济损失。②违反保密条款的方需承担由此产生的诉讼费用及其他法律责任。③若违反保密条款的行为严重影响合同履行，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。④保密责任的履行由合同签署时起生效，直至双方正式解除合同或其他方式终止保密义务。c.保密条款的例外①如法律规定需要披露某些信息，披露方可依照法律要求提供相关资料。②若一方与政府机关、法院等部门有信