房屋赠与与买卖合同正规版本

房屋赠与与买卖合同正规版本合同编号：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________甲方（赠与方）：_______________________乙方（受赠方/买方）：_______________________第一条房屋基本情况a.房屋位置与产权状况①甲方所赠与或出售的房屋坐落于_______________________，属于甲方合法所有。②甲方保证该房屋无抵押、无纠纷，产权清晰、有效。③甲方应向乙方提供该房屋的所有权证明、土地使用权证书及相关合法文件。④甲方应确保该房屋的产权状况不存在任何瑕疵或第三方权利要求。b.房屋附属设施与状况①该房屋包含所有与之相关的固定设施及设备，如门窗、电气设施、供水设施等。②甲方承诺在房屋交付乙方时，相关附属设施处于正常使用状态。③甲方提供的房屋及附属设施，未经过任何人为损坏，且符合当地相关法律法规的规定。④乙方在签署本合同前，应对房屋的实际状况进行充分了解，并确认房屋及附属设施没有重大缺陷。c.房屋交付时间①甲方同意于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。②甲方应在交付时，提供完整的房屋钥匙和相关使用说明。③若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求延期交付或追求相关法律责任。④房屋交付前，甲方应确保房屋的清洁和符合交付标准的装修状态。第二条房屋赠与或买卖价格与支付方式a.赠与或买卖价格①双方确认该房屋的市场价值为人民币_______________________元。②若为赠与，乙方不需要支付任何款项；若为买卖，乙方应按照双方约定支付购买款项。③乙方应于合同签订之日起______日内支付首期款项。④若为赠与，甲方不收取任何费用，并且不要求乙方承担额外的经济负担。b.支付方式①若为买卖，乙方支付的款项可分期支付，首期支付人民币_______________________元。②乙方应按照合同约定的支付时间及金额，向甲方支付剩余款项。③若乙方未能按时支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期违约金或解除合同。④支付款项的方式应通过银行转账或双方约定的其他合法方式进行。c.费用承担①房屋过户及其他相关费用由乙方承担，包括但不限于产权过户费、公证费、评估费等。②若本合同为赠与，甲方应承担相关的赠与登记费及手续费用。③双方应协商确定的费用支付方式，不得转嫁于无关方。④在房屋交接时，甲乙双方应共同确认费用已全部结清，方可完成房屋交接手续。第三条权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方有权根据本合同要求乙方支付赠与或买卖房屋相关的款项。②甲方应确保房屋的所有权清晰，且该房屋无任何法律纠纷。③甲方应按照约定交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的状况。④甲方应协助乙方完成房屋过户手续，提供所需的所有法律文件和支持。b.乙方的权利与义务①乙方有权在甲方交付房屋后，对该房屋进行使用、改造、出租或转让等。②乙方应按时支付房屋的赠与或买卖价格，并承担相关税费及过户手续费用。③乙方应在房屋交付后对房屋的所有权及合法性进行确认。④乙方在接受房屋后，应及时进行入住或处理相关的产权转移事宜。c.违约责任①若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。②若乙方未按约定支付房款或相关费用，甲方可要求乙方支付逾期违约金或解除合同。③任何一方违反本合同条款，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此产生的所有损失。④双方应通过友好协商解决争议，若协商无果，可依法向当地法院提起诉讼。第四条保密条款a.双方的保密义务①甲乙双方应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术资料、文件及其他信息予以保密。②双方应确保其员工、代理人等相关人员也遵守保密义务。③双方不得未经对方同意，将本合同的内容或有关信息透露给第三方。④保密义务不因本合同的终止或履行完毕而解除，双方仍应保持保密义务。b.保密期限①保密义务自本合同签署之日起生效，直至合同完全履行并双方确认后，保密义务仍有效。②即使本合同解除或终止，保密义务在合同终止后五年内仍然有效。③任何一方违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任及赔偿损失。④双方应在合同签署时明确保密信息的范围及具体的保护措施。第五条其他条款a.合同的修改与解除①本合同一经签署，即为双方的合法约定，任何修改或解除须经双方书面同意。②双方可根据具体情况，通过补充协议的形式对本合同进行修改。③如因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方应及时协商解决。④本合同的解除不影响任何一方的违约责任。b.争议的解决①如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决