房屋买卖合同协议民宅

房屋买卖合同协议民宅编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同目的1.1本合同旨在明确甲方与乙方在民宅买卖过程中权利义务的安排。①甲方同意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方同意按照合同约定的条件购买该房屋。②双方在友好协商的基础上，达成一致意见，签订此合同，以确保交易的顺利进行。③本合同在签署后即生效，双方应履行各自的合同责任。④若出现任何违约行为，另一方有权依法追究违约责任。1.2本合同适用于甲方与乙方之间的房屋买卖协议，且该房屋为民用住宅。①甲方所出售的房屋应符合国家和地方政府规定的房地产交易条件。②乙方在签署合同之前，已充分了解该房屋的具体情况，包括但不限于房屋质量、产权状态等。③双方应确认房屋不存在抵押、债务纠纷等影响交易的法律问题。④若因房屋的产权或其他问题导致交易，甲方应承担相关责任。第二条房屋的基本情况2.1房屋位置及基本情况①甲方出售的房屋位于_______________________，具体位置以买卖双方确认的房产证为准。②房屋建筑面积为_______________________平方米，房屋结构为_______________________。③该房屋的所有权证书及土地使用证书由甲方提供，乙方可依法查阅相关文件。④甲方保证该房屋没有产权争议，合法合规，无抵押、查封等限制。2.2房屋买卖价格及支付方式①双方同意该房屋的总交易价格为人民币_______________________元。a.首付款人民币_______________________元，支付日期为签署本合同后_______________________日内。b.余款人民币_______________________元，支付日期为_______________________日。③乙方应通过银行转账、现金支付或其他双方确认的支付方式完成支付。④若乙方未按时支付款项，甲方有权要求支付违约金或解除合同。2.3房屋交付时间与条件①甲方应在收到全额房款后的_______________________日内，将房屋交付给乙方。②交付时，甲方应将房屋钥匙、相关产权证书及其他必需的文件一并交给乙方。③交付的房屋应处于甲方所承诺的状态，若有损坏或瑕疵，甲方应负责修复。④若房屋交付延误，甲方应承担由此产生的所有责任和费用。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务①甲方应确保出售的房屋合法且不违反任何法律规定，确保房屋产权清晰。②甲方应在合同签署后，按约定时间履行交付房屋的义务，并提供完整的房屋产权证明文件。③甲方应保证在房屋交付前，房屋没有任何尚未结清的债务或未履行的法律义务。④甲方有权根据合同条款要求乙方按时支付房款，如乙方逾期支付，甲方可要求违约金或解除合同。3.2乙方的权利与义务①乙方有权在签署本合同之前，了解房屋的具体状况，包括房屋的历史、现状以及可能存在的任何问题。②乙方应按约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权终止合同并要求赔偿损失。③乙方应确保在房屋交付后妥善保管房屋，并对房屋的正常使用负责。④乙方有权要求甲方在房屋交付时提供所有必要的证明文件，包括房产证、土地证等相关资料。3.3双方的共同责任①双方应诚实守信，遵守合同条款，履行各自的义务。②双方应对合同履行过程中可能出现的争议，尽量通过友好协商解决，协商不成时可依法诉讼。③双方在履行合同过程中，应确保任何一方的合法权益不受侵犯。④若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决并采取适当措施。第四条保密条款4.1保密义务①双方应对涉及本合同的所有信息严格保密，不得向第三方透露，除非法律要求披露。②本合同及与交易相关的所有文件、资料、财务信息均属于机密，任何一方不得擅自公开或泄露。③在交易完成后，双方依然应遵守保密义务，保护对方的商业秘密。④如有泄露信息，泄露方应承担由此带来的所有法律责任及经济损失。4.2信息使用与处理①双方应仅在履行合同的范围内使用涉及对方的商业信息，不得用于其他目的。②在合同履行过程中，双方应采取合理的技术和管理措施确保信息安全。③若因一方违约导致商业秘密泄露或信息滥用，违约方应赔偿对方的所有损失。④本保密条款在合同终止后依然有效，直至所有机密信息被正式销毁或归还给对方。第五条争议解决5.1协商解决①若合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决问题。②双方应本着公平、公正的原则进行协商，并尽力达成一致。③若协商无法解决争议，双方可选择其他替代性争议解决方式。④在协商过程中，双方应尽量保持合作和沟通，以避免产生进一步的冲突。5.2诉讼解决①如通过协商无法解决争议，双方同意提交合同签署地的人民法院进行诉讼。②法院的