房屋买卖合同纠纷代理词原告范文

房屋买卖合同纠纷代理词原告范文编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条代理委托背景a.代理纠纷的起因①原告（甲方）与被告（乙方）签订了房屋买卖合同，但因乙方未履行合同约定的付款义务，导致双方产生纠纷。②根据房屋买卖合同的相关约定，乙方应在指定日期前支付房款，但乙方未按时付款，且未提供有效的支付理由。③经多次催促无果，甲方决定委托律师代理其权益，以维护自身利益，解决纠纷问题。④本次代理的主要目的是要求法院确认乙方违约责任，要求乙方履行支付义务或赔偿相关损失。b.委托代理的目标①代理律师将代表甲方依法采取必要的法律措施，通过诉讼程序追索房款。②代理律师的工作包括但不限于起草诉状、提交证据、参与庭审等，并采取适当的法律手段确保甲方权益得到保护。③本案的目标是在法律框架内为甲方争取最大经济利益，同时尽可能减少甲方的损失。④代理律师将与甲方保持密切沟通，及时反馈案件进展，并就重要事项提供法律意见。c.代理委托的授权范围①本委托授权代理律师全权代表甲方处理本案的相关事宜。②代理律师可依法提交相关文书、申请文件，并在法庭上陈述立场，提出甲方的合法请求。③代理律师有权签署与本案相关的法律文件，并根据法律规定进行必要的谈判。④在必要时，代理律师可代表甲方进行和解或调解，但需事先获得甲方的书面授权。第二条双方的权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方有权要求乙方履行合同，支付房款。②甲方有权根据法律规定要求乙方赔偿因违约产生的所有损失，包括但不限于房款、利息、律师费等。③甲方有义务提供所有与房屋买卖合同相关的证据材料，包括合同复印件、付款记录等。④甲方应积极配合代理律师的工作，提供必要的信息与协助，确保案件顺利进行。b.乙方的权利与义务①乙方应按照合同约定履行付款义务，否则将承担违约责任。②乙方有义务根据法院的判决结果，支付房款并赔偿甲方的损失。③乙方有权对甲方的诉求提出异议，并在法院判决前提供其防御意见和证据材料。④乙方应在法定期限内进行答辩或回应法院的通知，确保其合法权益得到保障。c.双方的保密义务①双方应对与本合同纠纷有关的所有信息、材料、文件和案件细节进行保密，不得擅自披露或泄露给第三方。②除法律规定的情况下，双方不得公开任何涉及案件的细节，包括庭审内容和证据信息。③保密义务应持续至案件完全结案，且无论是否继续合作，双方应继续履行保密责任。④违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此产生的所有损失。第三条违约责任与赔偿a.违约责任的认定①若乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。②违约责任包括但不限于支付房款、赔偿甲方的经济损失、承担诉讼费用等。③双方应按照合同约定的条款，特别是关于违约的条款进行处理，并确保法律后果的可执行性。④违约方应承担所有因违约产生的后果，并赔偿对方因违约所遭受的实际损失。b.赔偿的范围和计算①赔偿内容包括未支付的房款、逾期付款的利息、甲方为追索债务所支付的律师费用等。②逾期付款的利息按合同约定的标准计算，若合同中无明确约定，则按法院裁定的标准计算。③甲方有权根据实际损失的大小，要求乙方进行全面赔偿。④双方应根据实际情况对赔偿金额进行合理协商，确保甲方的损失得到充分弥补。c.赔偿款项的支付方式与期限①乙方应在法院判决生效后，按判决规定的时间内支付所有赔偿款项。②甲方可以选择通过银行转账等合法方式接收赔偿款项，确保支付的合法性和安全性。③乙方未按时支付赔偿款项的，将面临更高的违约责任，甲方有权申请法院强制执行。④在赔偿款项支付完成后，甲方应及时确认款项到账，并提供书面确认函，解除相关债务纠纷。第四条争议解决与法律适用a.争议解决方式①双方同意，若发生任何争议，应通过协商解决；协商不成时，可以通过法院诉讼解决。②如有必要，双方可通过调解方式解决纠纷，但调解过程中应保证双方的合法权益。③双方确认，在争议发生时，应根据合同约定的管辖法院提起诉讼。④双方应遵守法院的判决结果，不得无理拖延或拒绝履行法院判决。b.法律适用①本合同的适用法律为中华人民共和国的相关法律法规。②如发生纠纷，法院将根据合同的条款以及相关法律规定进行判决。③双方承诺遵守中华人民共和国的法律规定，确保合法、公正地解决纠纷。④若因本合同的履行产生争议，双方同意根据法院判决执行，保证合法权益不受侵害。c.合同的修改与终止①本合同在履行过程中，任何一方如需修改合同内容，应经过双方的书面同意。②在特殊情况下，双方可协商解除或终止