购房合同违约利率规定

购房合同违约利率规定合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就购房合同违约利率规定事项达成如下协议。第一条合同目的与背景a.合同的签订目的①本合同的签订旨在明确购房过程中，若一方违反合同约定所应承担的违约责任及相关违约利率的计算方法。②该协议旨在确保双方在购房交易过程中遵守合同规定，减少争议，保证交易顺利进行。③违约利率条款作为本合同的核心内容之一，能够为合同履行过程中可能出现的违约行为提供明确的法律依据。④本合同的签订，体现了双方对合同履行的高度重视，并承诺根据合同条款履行各自义务。b.合同签订背景①本合同基于甲乙双方就购房事宜进行的协商而制定。②双方在明确各自权利义务的基础上，达成了购房交易协议。③甲方承诺按期交房，乙方承诺按期支付购房款项，并在合同中明确规定了违约责任。④本合同签署前，甲乙双方已充分讨论并同意违约利率的相关条款。c.合同适用范围①本合同适用于甲乙双方在购房过程中所涉及的所有权利义务。②若一方未履行合同义务，另一方有权依据本合同约定要求赔偿损失，并按照违约利率条款进行赔偿。③双方同意，本合同条款包括违约利率计算在内，适用于双方在合同履行期间发生的所有违约情况。④双方同意，本合同所涉及的违约利率条款，应当严格按照约定执行，任何一方不得随意更改或解除。第二条违约利率规定a.违约利率的确定①在甲方未按期交房或乙方未按期支付房款的情况下，违约方应支付违约金。②违约利率为年利率__________%。③违约利率按日计算，且以实际天数为准。④违约利率从违约发生之日起算，直到违约行为得到纠正或合同解除为止。b.违约金的计算方式①违约金按照违约金额与违约天数计算。②违约方应按照本合同约定的违约利率计算实际违约金，并按月或季度支付。③若违约金的计算结果超过合同总金额的__________%，则双方可协商适当调整违约金数额。④若违约方未在约定期限内支付违约金，另一方有权要求支付违约金和滞纳金。c.利率的调整与确认①双方同意，若国家政策或相关法律法规发生变化，导致违约利率需进行调整，双方应协商确定新的利率标准。②利率调整应以书面形式通知对方，且调整后利率不应低于合同原定利率的__________%。③调整后的利率应当自双方确认之日起生效。④如因政策变化而需要调整违约利率时，双方应本着公平、公正原则进行协商。第三条违约责任与赔偿a.违约责任的承担①违约方应按照本合同约定的违约金及违约利率承担相应责任。②除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约行为所造成的其他经济损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。③若违约行为造成对方无法继续履行合同，违约方应承担合同解除后的所有损失。④违约方应确保对方所支付的款项在违约发生后的__________日内返还或补偿。b.违约方赔偿范围①违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于房产贬值、违约金、利息损失等。②若甲方未按期交房，乙方有权要求甲方赔偿相应的租赁费用或其他经济损失。③若乙方未按期支付款项，甲方有权依据本合同规定的违约利率，要求乙方支付违约金。④违约赔偿金额应当以实际损失为基础，合理计算。c.违约责任的免除①若违约方能证明其违约行为是由于不可抗力因素导致的（如自然灾害等），可免除部分或全部违约责任。②不可抗力事件应通过书面形式通知对方，并提供相关证据。③在不可抗力发生的情况下，违约方应尽最大努力减少损失。④双方可根据实际情况协商修改合同条款，或延期履行合同。第四条保密条款a.保密义务的明确①双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。②任何一方未经对方同意，不得泄露涉及对方的商业机密、技术资料或其他专有信息。③本条款对保密信息的保护不限于合同履行期间，合同解除或终止后仍然有效。④双方应采取必要的技术措施与管理措施，确保保密信息的安全性。b.保密信息的范围①保密信息包括但不限于：合同条款、交易条件、价格信息、技术方案、商业计划等。②双方所涉及的所有未公开披露的信息均视为保密信息。③在合同履行过程中产生的任何相关信息，若未明确公开或授权披露，均视为保密信息。④保密信息的具体范围由双方根据具体情况协商确定。c.违反保密义务的责任①若任何一方违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。②赔偿金额包括但不限于因保密信息泄露所导致的直接损失和