房屋二压合同

房屋二压合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同目的1.a本合同的目的在于明确甲乙双方在房屋二次抵押中的权利和义务。①本合同旨在对甲方所持有的房产进行二次抵押贷款。②乙方将为甲方提供贷款，并在规定期限内完成贷款发放。③双方应遵循诚实信用原则，确保合同条款履行。④任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.b本合同的签订基于双方自愿和协商一致。①双方在无任何外部压力的情况下，自愿达成本协议。②甲方承诺提供合法有效的房产证书及相关证明文件。③乙方对甲方提供的房产信息进行了必要的审查。④双方确保合同内容真实、准确，不存在虚假信息。1.c甲方同意将其名下房产用于二次抵押，乙方提供贷款。①甲方同意将房屋抵押权转让给乙方作为担保。②乙方应提供贷款金额及相关贷款条件。③双方明确贷款期限、利率及还款方式。④贷款发放前，乙方有权对甲方房产进行估值和审查。第二条房屋抵押及贷款条件2.a甲方同意提供房产作为抵押物，房屋评估价由乙方指定的评估机构进行。①甲方应配合乙方完成房屋的评估程序。②乙方选择的评估机构应具备合法资质，评估结果具有法律效力。③评估费用由甲方承担，乙方提供相关评估报告。④评估结果应反映房产市场价值，避免过度估值。2.b乙方同意根据评估结果向甲方提供贷款。①贷款金额不得超过房产评估价的70%。②贷款额度应与甲方的还款能力和信用情况相匹配。③贷款发放时，乙方需向甲方说明贷款的具体金额、利率和还款方式。④双方确认贷款条件后，乙方可按协议发放贷款。2.c贷款的期限、利率、还款方式详见合同附录。①贷款期限应为双方协商的具体年限。②贷款利率应根据市场基准利率确定，并可根据相关法律法规进行调整。③还款方式可以是按月、按季或按年支付，具体条款由双方协商决定。④甲方应按期偿还贷款，未按时还款时，乙方有权追索款项。第三条双方权利和义务3.a甲方的权利和义务①甲方应保证所提供房产的合法性，未涉及其他抵押或纠纷。②甲方应按时履行贷款偿还义务，确保贷款账户资金充足。③甲方在合同期内，不得无故转让房产，确保乙方的抵押权利。④若甲方提前还款，乙方应及时办理解押手续。3.b乙方的权利和义务①乙方应在合同签订后，根据协议及时发放贷款。②乙方应为甲方提供合理的贷款利率和还款期限选择。③乙方有权监督甲方是否按期还款，并根据情况采取催款措施。④若甲方未按期履行贷款偿还义务，乙方有权要求提前收回贷款并处理抵押物。3.c双方的保密义务①双方应对涉及合同的所有信息进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。②甲方不得泄露贷款信息、抵押物估值等涉及商业秘密的内容。③乙方应妥善保管甲方提供的个人信息和房产资料，防止泄漏。④若因一方泄露信息造成损失，泄露方应承担法律责任。第四条违约责任4.a甲方违约责任①如甲方未按期偿还贷款，应支付滞纳金，滞纳金按贷款金额的百分比计算。②甲方提前解除合同，应支付乙方违约金。③如甲方擅自出售或转让抵押房产，乙方有权追索贷款并要求甲方承担损失。④若甲方未履行合同义务，乙方可采取法律手段追索相关款项。4.b乙方违约责任①如乙方未按照约定时间发放贷款，应支付甲方赔偿金。②如乙方未按协议提供贷款信息或变更贷款条件，应承担甲方的经济损失。③乙方未履行抵押权的管理义务，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。④乙方如因自身原因未履行贷款发放义务，甲方有权解除合同。4.c违约处理方式①双方应协商解决违约事宜，未能达成协议时可通过法律途径解决。②违约方应承担由此产生的