房屋,租赁合同

房屋,租赁合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租赁物品的基本情况a.租赁物品的描述①甲方同意将位于_______________________的房屋租赁给乙方使用。②房屋面积为_______________________平方米，房屋类型为_______________________。③房屋的基本设施包括：_______________________。④乙方应按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。b.房屋交付①甲方应在本合同签订后_______________________日内将租赁物品交付给乙方。②房屋交付时，甲方应保证房屋处于完好、可正常使用的状态。③乙方在接收房屋时，应检查房屋及设施的完好性，并在交接清单上签字确认。④乙方如发现房屋存在任何损坏，应及时通知甲方修复。c.租赁期限①本租赁合同的租赁期限为_______________________年，租赁期自_______________________起至_______________________止。②租赁期满后，乙方如需继续租赁，双方应提前_______________________个月协商续租事宜。③如乙方未提前协商续租，合同到期后自动终止，乙方应及时腾空房屋。④本租赁合同期满前，若双方未达成新的协议，甲方有权收回房屋。第二条租金及支付方式a.租金标准①本合同的租金为每月_______________________元人民币。②租金金额应根据房屋面积、位置及设施等综合因素进行确定。③租金支付方式为_______________________，具体支付日期为每月的_______________________。④租金支付应通过银行转账或甲方认可的支付方式完成。b.押金①乙方在签订合需支付押金_______________________元人民币。②押金用于保障租赁期间房屋及设施的完好性，以及乙方未按时支付租金的情况。③合同期满且房屋验收无问题后，甲方应在_______________________日内退还押金。④若乙方未履行合同义务，甲方有权从押金中扣除相关费用。c.租金调整①租金在租赁期间不得随意调整，除非合同中另有约定。②若因市场环境变化，甲方可在租赁期满时提出租金调整的要求。③租金调整需提前_______________________个月通知乙方，并经双方协商一致。④双方确认调整租金后，应重新签署补充协议。第三条双方权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方有权根据乙方的使用情况对房屋进行定期检查。②甲方应保证房屋及相关设施的正常使用，并在乙方提出修缮请求后及时进行处理。③甲方有权对房屋进行维修，但应提前告知乙方，避免影响乙方的正常使用。④甲方不得随意进入乙方租赁的房屋，除非事先获得乙方同意或紧急情况下。b.乙方的权利与义务①乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改动房屋结构。②乙方有责任保持房屋及设施的清洁和完好，定期进行保养。③乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或转让给第三方。④乙方需支付租金及其他费用，遵守合同约定的时间和方式。c.违约责任①如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为每延误一天_______________________元人民币。②如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，金额为每逾期一天租金的_______________________%。③任何一方违反合同的条款，需赔偿对方因此产生的损失。④如一方严重违约，另一方可单方解除合同，并要求赔偿所有损失。第四条保密条款a.保密义务①双方在签署合同后，均应对涉及对方的商业秘密、财务数据及任何未公开信息予以保密。②双方不得将合同内容、业务信息或其他保密资料泄露给第三方，除非事先获得对方书面同意。③本条款的保密义务在合同解除或终止后继续有效，直至该信息成为公众所知。④若一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此造成的所有损失。b.例外情况①在法律要求的情况下，双方可披露相关信息，但必须提前告知对方。②如果一方应政府、司法机关等要求披露资料，另一方应予以配合。③任何一方未经对方同意不得披露合同内容及其条款。④合同解除后，双方不得对已披露的信息进行进一步传播。c.保密期限①双方对合同内容及相关商业秘密的保密期限为_______________________年。②保密期限自合同解除或终止之日起计算。③若双方未达成明确保密期限，应按照一般商业实践保密。④合同期满后，双方对已披露的信息应继续保密直至该信息不再具有商业价值。第五条合同的解除与终止a.合同解除1)一方严重违约，另一方有权解除合同。2)双方经协商一致同意解除合同。3)因不可抗力事件导致合同无法继续履行。②合同解除时，解除方应提前_______________________日书面通知对方。③合同解除后，双方应按约定返还对方财物，并结清所有费用。④若因违约解除合同，违约方应赔偿另一方损失。b.合同终止①合同期满后，如无续签或续租协议，本合同自然终止。②终止时，乙方应按约定日期腾空房屋并将房屋交还甲方。③甲方应在房屋验收合格后退还乙方押金，扣除相关损失后。④双方终止合同后，未结清的费用应结算完毕。c.特殊情况①若因国家政策变