房地产授权委托销售协议范本

合同编号：__________房地产授权委托销售协议甲方（授权方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产项目委托给乙方进行销售的事宜，达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方授权乙方在_______（时间）内在_______（区域）范围内，作为甲方房地产项目的唯一授权代理，进行房地产销售活动。1.2乙方在授权范围内进行销售活动时，必须遵守国家的法律法规，严格执行甲方的销售政策和价格体系，确保销售行为的合法性、合规性。第二条授权期限2.1本协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如甲乙双方同意续约，应提前_______个月书面签订续约协议。第三条销售任务3.1乙方应在授权期限内完成甲方指定的销售任务，具体销售指标和业绩要求详见附件。3.2乙方未完成甲方指定的销售任务，应按照约定承担相应的违约责任。第四条费用与分成4.1甲方应向乙方支付授权代理费用，具体金额和支付方式如下：（1）甲方每月向乙方支付人民币_______元作为授权代理费用。（2）甲方在项目销售完成后，按照实际销售金额的_______%作为乙方的销售提成。4.2乙方应按照约定时间和方式，向甲方开具合法的发票。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证其房地产项目的合法性、真实性，不得提供虚假信息。（2）甲方应提供乙方所需的相关资料和销售支持，包括项目介绍、宣传资料、销售策划等。（3）甲方应对乙方的销售业绩给予公正、客观的评价，并按照约定时间支付乙方费用。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方的要求开展销售活动，积极推广甲方房地产项目。（2）乙方应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的销售政策和价格体系。（3）乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议授权范围内已售房产总金额的_______%。6.2甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保授权范围内的销售活动符合国家法律法规，不得擅自超出授权范围。（2）甲乙双方应严格执行销售政策和价格体系，确保销售行为的合法性和合规性。（3）乙方应按照约定时间和方式向甲方支付授权代理费用，并开具合法发票。（4）甲方应保证房地产项目的合法性和真实性，提供乙方所需的相关资料和支持。（5）乙方应遵守保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.授权方：指具有房地产项目所有权或处分权的当事人，即甲方。2.受托方：指被授权进行房地产销售活动的当事人，即乙方。3.授权范围：指甲方授权乙方进行销售活动的地域、时间和销售任务等范围。4.销售任务：指乙方在授权期限内应完成的销售业绩指标。5.授权代理费用：指甲方应向乙方支付的代理费用，包括固定费用和销售提成。6.违约金：指甲乙双方违约时，应向对方支付的违约赔偿金额。7.争议解决：指甲乙双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司，双方合作推广新开发的高端住宅小区。2.甲方为国外房地产开发商，乙方为国内销售代理公司，双方合作销售位于度假胜地的别墅项目。3.甲方为房地产开发商，乙方为个体销售代表，双方合作销售位于市中心的一栋写字楼。4.甲方为房地产开发商，乙方为电商平台，双方合作在线销售公寓项目。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方应提供完整的房地产项目资料，包括规划许可、建设许可、预售许可等文件。2.乙方应具备在中国境内进行房地产销售的专业团队和市场推广能力。3.鉴于乙方为个体销售代表，甲方应提供销售培训和产品知识培训，确保乙方能够准确传达产品信息。4.鉴于双方通过电商平台合作，甲方应提供必要的电商运营支持，包括在线展示、支付结算和物流配送等。附件列表：1.甲方提供的房地产项目资料，包括规划许可、建设许可、预售许可等文件。2.甲方提供的销售政策和价格体系说明。3.甲方提供的宣传资料，包括项目介绍、户型图、效果图等。4.乙方提供的销售计