2024年店铺出租新规定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺出租新规定合同本合同目录一览1.出租方信息1.1.出租方名称1.2.出租方地址1.3.出租方联系人及联系方式2.承租方信息2.1.承租方名称2.2.承租方地址2.3.承租方联系人及联系方式3.店铺信息3.1.店铺地址3.2.店铺面积3.3.店铺现有设施及设备4.出租期限4.1.合同起始日期4.2.合同终止日期4.3.租金支付周期及金额5.租金及费用5.1.租金5.2.物业管理费5.3.其他相关费用6.租赁用途6.1.承租方使用店铺的目的6.2.禁止使用的活动7.维修与保养7.1.出租方的维修责任7.2.承租方的维修责任7.3.维修费用承担方式8.保险8.1.承租方应购买的保险类型8.2.保险费用承担方式9.合同变更与解除9.1.合同变更条件9.2.合同解除条件及后果10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.仲裁机构12.法律适用12.1.合同适用的法律法规13.其他条款13.1.合同的附属文件13.2.合同的修订历史14.签署信息14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.签署人签字第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1.出租方名称：×××有限公司1.2.出租方地址：××省××市××区××路××号1.3.出租方联系人及联系方式：联系人：×××；联系电话：×××××××××2.承租方信息2.1.承租方名称：×××个体工商户2.2.承租方地址：××省××市××区××路××号2.3.承租方联系人及联系方式：联系人：×××；联系电话：×××××××××3.店铺信息3.1.店铺地址：××省××市××区××路××号3.2.店铺面积：××平方米3.3.店铺现有设施及设备：具体设施和设备清单详见附件一4.出租期限4.1.合同起始日期：2024年1月1日4.2.合同终止日期：2029年1月1日4.3.租金支付周期及金额：租金每月支付一次，每月租金为人民币××元整（大写：人民币××元整），具体支付方式详见附件二5.租金及费用5.1.租金：每月租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）5.2.物业管理费：每月物业管理费为人民币××元整（大写：人民币××元整）5.3.其他相关费用：包括但不限于水电费、网络费等，具体费用按实际发生结算，由承租方承担6.租赁用途6.1.承租方使用店铺的目的：仅限于经营××类商品或提供××服务6.2.禁止使用的活动：禁止进行违法活动、危险活动以及可能影响店铺正常经营的活动7.维修与保养7.1.出租方的维修责任：出租方负责店铺及店铺设施的维护和保养，保证店铺设施的正常运行7.2.承租方的维修责任：承租方负责自身设备和工作场地的维护和保养7.3.维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如需共同承担，则按实际情况协商解决8.保险8.1.承租方应购买的保险类型：包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，具体保险类型和保险金额应满足出租方的要求8.2.保险费用承担方式：承租方承担保险费用，并保证保险有效期内店铺及其设施的安全9.合同变更与解除9.1.合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.2.合同解除条件及后果：2.1.合同解除条件：（1）出租方提前书面通知承租方解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。2.2.合同解除后果：（1）出租方应退还承租方已支付的租金及物业管理费；（2）承租方应按照合同约定承担违约责任；（3）双方应按照合同约定处理店铺内物品和设施。10.违约责任10.1.出租方违约责任：1）未按照合同约定提供店铺或设施，导致承租方损失的，应承担相应赔偿责任；2）未按照合同约定履行维修保养义务，导致承租方损失的，应承担相应赔偿责任。10.2.承租方违约责任：1）未按照合同约定支付租金、物业管理费等费用，应承担迟延支付的违约金；2）未按照合同约定使用店铺，导致出租方损失的，应承担相应赔偿责任；3）提前解除合同或违约解除合同，应按照合同约定支付违约金。11.争议解决11.1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.仲裁机构：如双方同意仲裁，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.法律适用12.1.合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1.合同的附属文件：本合同附件包括店铺设施清单、租金支付方式说明等。13.2.合同的修订历史：本合同自签订之日起生效，如有修订，应以书面形式签订，并经双方盖章确认。14.签署信息14.1.合同签署日期：2024年1月1日14.2.合同签署地点：××省××市××区××路××号14.3.签署人签字：签署人一：（签字）签署人二：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1.第三方：本合同涉及的第三方指除甲乙方之外，与本合同无直接权利义务关系，但可能对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入情形16.1.中介方介入：如甲乙方通过中介方达成合同，中介方在合同履行过程中提供协助或协调。16.2.政府部门介入：如政府相关部门对店铺进行监管、检查或征收税费等。16.3.公共服务机构介入：如水电燃气公司、物业管理公司等提供服务。17.第三方责任及限额17.1.第三方责任：第三方应履行其法定义务，不得干扰甲乙方的正常合同履行。如第三方行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。17.2.第三方责任限额：2.1.甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方按照本合同向对方主张权利。2.2.甲乙方对第三方的责任限额无追认权，即甲乙方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1.如合同履行过程中出现第三方介入情形，甲乙方应积极沟通，协商解决。18.2.甲乙方应向第三方披露合同约定的权利义务，并确保第三方了解其行为对合同履行的影响。18.3.甲乙方应按照本合同约定，履行对第三方的支付义务，包括但不限于租金、物业管理费等。19.第三方权益保护19.1.甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行而侵犯第三方权益。19.2.如第三方权益受到侵犯，第三方有权依法维护自身权益，甲乙方应给予协助。20.第三方违约处理20.1.如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2.甲乙方与第三方之间的违约纠纷，不影响甲乙方按照本合同向对方主张权利。21.第三方介入的合同修订21.1.如本合同履行过程中，出现需要与第三方签订补充协议或修订合同的情形，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议或修订合同。21.2.甲乙方应确保补充协议或修订合同的内容不与本合同冲突，并经双方盖章确认。22.第三方介入的争议解决22.1.如甲乙方与第三方之间发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2.如本合同涉及的第三方为国际组织或境外企业，双方可约定通过国际仲裁解决争议。23.法律法规变化23.1.如本合同履行过程中，法律法规发生变化，影响合同履行，甲乙方应按照新法律法规的规定，协商调整合同内容。24.合同的完整性和效力24.1.本合同及附件构成甲乙方之间关于店铺出租的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。24.2.本合同自甲乙双方签署之日起生效，如有修订，应以书面形式签订，并经双方盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺设施清单详细列出店铺内所有设施和设备，包括但不限于货架、空调、照明设备等。附件二：租金支付方式说明详细说明租金的支付周期、金额、支付途径和支付时间等。附件三：保险类型及保额明细列出承租方应购买的保险类型、保险保额、保险公司等信息。附件四：第三方服务协议如涉及中介方、物业管理公司等第三方服务，应附上服务协议或合同。附件五：政府审批文件如店铺经营需要政府审批，应附上相关审批文件。附件六：店铺使用规范详细列出店铺的使用规范，包括但不限于营业时间、卫生标准等。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供店铺或设施，导致承租方损失。2.出租方未按照合同约定履行维修保养义务，导致承租方损失。3.承租方未按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。4.承租方未按照合同约定使用店铺，导致出租方损失。5.提前解除合同或违约解除合同。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.具体违约责任根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付迟延支付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供店铺并有权要求承租方支付租金的甲方。2.承租方：指本合同中