2024商业用地租赁合同：甲乙双方的商业用地使用规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业用地租赁合同：甲乙双方的商业用地使用规定本合同目录一览1.租赁合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.甲乙双方的权益与义务2.1甲方的权益与义务2.1.1提供租赁物的义务2.1.2维修与保养的义务2.1.3保障乙方正常使用的义务2.2乙方的权益与义务2.2.1租赁物的使用与保管2.2.2支付租金的义务2.2.3遵守相关法律法规的义务3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1起始日期3.1.2终止日期3.2租金3.2.1租金金额3.2.2租金支付方式与时间4.租赁物的使用规定4.1使用范围4.2使用限制4.3使用要求5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.变更与解除合同7.1变更合同的条件与程序7.2解除合同的条件与程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.一般条款10.1合同的生效与终止10.2合同的转让10.3保密条款10.4适用法律与管辖11.附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件12.签署12.1甲方代表签署12.2乙方代表签署13.日期13.1签署日期14.份数14.1甲方留存份数14.2乙方留存份数14.3政府相关部门留存份数第一部分：合同如下：第一条租赁合同的定义与范围1.1定义本合同是甲乙双方就甲方将其拥有的商业用地出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。1.2范围本合同的商业用地指的是甲方拥有的位于【具体位置】的【具体面积】平方米的商业用地。第二条甲乙双方的权益与义务2.1甲方的权益与义务2.1.1提供租赁物的义务甲方应在租赁期限内提供符合约定的商业用地，确保乙方能够正常使用。2.1.2维修与保养的义务甲方应对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物的安全与正常使用。2.1.3保障乙方正常使用的义务甲方应确保商业用地符合国家和地方的相关规定，保障乙方正常使用。2.2乙方的权益与义务2.2.1租赁物的使用与保管乙方应按照合同约定的范围和规定使用商业用地，并妥善保管租赁物。2.2.2支付租金的义务乙方同意按照本合同约定的租金金额和支付方式，按时支付租金。2.2.3遵守相关法律法规的义务乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得在商业用地内从事违法活动。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同的租赁期限为【具体年数】年，自2024年【具体月日】起至20【具体年数】年【具体月日】止。3.2租金乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元，每半年支付一次，支付日期为每半年结束后的【具体天数】天内。第四条租赁物的使用规定4.1使用范围乙方只能将商业用地用于【具体用途】，不得擅自改变用途。4.2使用限制乙方在使用商业用地时，不得违反国家和地方的相关规定，不得损害甲方和其他用户的权益。4.3使用要求乙方应按照合同约定的规定使用商业用地，并确保使用过程中不影响甲方和其他用户的正常使用。第五条维修与保养5.1维修责任甲方负责商业用地的基础设施和公共设施的维修与保养。5.2保养责任乙方负责商业用地内自己的设施和设备的保养与维修。第六条保险6.1保险责任乙方应自行购买商业用地保险，并将其保险单副本交给甲方留存。6.2保险费用乙方承担购买商业用地保险的费用。第八条变更与解除合同8.1变更合同的条件与程序任何一方如欲变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除合同的条件与程序本合同提前解除的条件与程序如下：1.双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；2.乙方未按期支付租金，甲方有权提前解除合同；3.甲方未按约定提供商业用地，乙方有权提前解除合同；4.一方严重违反本合同条款，对方有权提前解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任乙方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。10.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条一般条款11.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限终止。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.4适用法律与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第十二条附件12.1租赁物清单详见附件一，为本合同的组成部分。12.2其他相关文件详见附件二，为本合同的组成部分。第十三条签署13.1甲方代表签署甲方授权【具体姓名】代表甲方签署本合同，其签署行为对甲方具有法律约束力。13.2乙方代表签署乙方授权【具体姓名】代表乙方签署本合同，其签署行为对乙方具有法律约束力。第十四条日期14.1签署日期本合同于2024年【具体月日】在【具体地点】签署。14.2合同编号本合同编号为【具体编号】。14.3份数甲方留存【具体份数】份，乙方留存【具体份数】份，政府相关部门留存【具体份数】份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入指的是在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括butnotlimitedto中介方、监管方、维修保养方、保险公司等，以及双方约定的其他第三方。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方介入各方应严格按照本合同的约定履行各自的责任，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的权利第三方介入各方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求提供必要的信息等。2.3第三方介入的义务第三方介入各方应遵守相关法律法规，不得滥用权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方介入的协调甲乙双方应积极与第三方介入各方进行沟通协调，确保合同的顺利履行。3.2第三方介入的管理甲乙双方应对第三方介入各方的履行情况进行监督和管理，确保其按照合同约定履行各自的责任。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入各方的责任限额第三方介入各方在本合同项下的责任限额，按照本合同的约定以及相关法律法规的规定执行。4.2第三方介入各方的赔偿责任除本合同另有约定外，第三方介入各方应对其违约行为承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更甲乙双方如欲变更第三方介入各方的约定，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除甲乙双方如欲解除第三方介入各方的约定，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决如第三方介入各方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地的人民调解委员会调解，或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的仲裁如第三方介入各方之间的争议涉及仲裁条款，按照仲裁条款的约定进行仲裁。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方介入各方的保密义务第三方介入各方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，不得向无关第三方披露。7.2第三方介入各方的保密期限第三方介入各方的保密期限自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入的适用法律与管辖8.1第三方介入的适用法律第三方介入各方之间的权利义务关系，适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入的管辖法院第三方介入各方之间的争议，由甲方所在地的人民法院管辖。第九条附件9.1第三方介入清单详见附件一，为本合同的组成部分。9.2其他相关文件详见附件二，为本合同的组成部分。第十条签署10.1甲方代表签署甲方授权【具体姓名】代表甲方签署本合同及第三方介入的修正条款，其签署行为对甲方具有法律约束力。10.2乙方代表签署乙方授权【具体姓名】代表乙方签署本合同及第三方介入的修正条款，其签署行为对乙方具有法律约束力。第十一条日期11.1签署日期本合同及第三方介入的修正条款于2024年【具体月日】在【具体地点】签署。11.2合同编号本合同及第三方介入的修正条款编号为【具体编号】。11.3份数甲方留存【具体份数】份，乙方留存【具体份数】份，政府相关部门留存【具体份数】份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，确保甲乙双方对租赁物的认知一致。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付方式、支付时间等要求，以便甲乙双方明确租金支付的细节。附件三：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、内容、频率、责任等条款，确保甲乙双方对维修保养服务的认知一致。附件四：保险单副本乙方提供的商业用地保险单副本，以证明乙方已按照合同约定购买商业用地保险。附件五：第三方介入清单详细列出第三方介入各方的名称、职责、权利、义务等信息，明确甲乙双方与第三方介入各方之间的合作关系。附件六：争议解决方式协议详细列出争议解决的途径、程序、时效等要求，以便甲乙双方在发生争议时能够按照约定进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供商业用地；2.乙方未按约定支付租金；3.甲方未按约定进行维修保养；4.乙方未按约定使用租赁物；5.第三方介入各方未按约定履行各自的责任。违约的责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；3.第三方介入各方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供商业用地，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，如租金损失、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供的商业用地，包括土地及其上的建筑物、设施等。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于使用租赁物的权利。3.维修保养：指甲方对租赁物