2024年居民小区车位租用合同（全新范本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民小区车位租用合同（全新范本）本合同目录一览1.车位租用条款1.1车位数量与位置1.2租用期限1.3租金支付方式1.4租金调整机制2.租用资格与条件2.1租用对象2.2车位分配原则2.3租用申请流程2.4租用资格终止条件3.车位使用与管理3.1使用规定3.2停车时间限制3.3车辆类型限制3.4车位维修与保养4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2租用方的权利与义务4.3第三方损害责任5.违约责任与争议解决5.1违约行为5.2违约责任5.3争议解决方式6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.特殊情况处理7.1自然灾害或其他不可抗力事件7.2政策法规变动8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1车位租赁押金11.2车位转让与继承11.3合同的副本12.附件12.1车位分配图12.2租金支付明细表12.3租用申请表13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2租用方签字盖章14.附录14.1相关法律法规14.2车位使用与管理规定第一部分：合同如下：第一条车位租用条款1.1车位数量与位置1.2租用期限本合同租用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租用合同。1.3租金支付方式乙方应按月支付车位租金。租金支付方式如下：（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件2：租金支付明细表。1.4租金调整机制如遇市场行情变化，甲方有权在合同期内对租金进行调整。租金调整需提前一个月通知乙方，并经乙方书面同意。租金调整机制详见附件3：租金调整方案。第二条租用资格与条件2.1租用对象本车位租用对象为甲方小区内的居民及访客。居民指已购买甲方小区房产并办理入住手续的业主；访客指获得甲方许可临时停车的非居民。2.2车位分配原则车位分配遵循先申请先得原则。乙方如需租用车位，应向甲方提出书面申请，并按照甲方制定的分配规则获得车位。2.3租用申请流程（1）填写车位租用申请表（详见附件4：租用申请表）；（2）提供有效身份证件及房产证明；（3）缴纳租金及押金；（4）甲方确认申请后，双方签订本合同。2.4租用资格终止条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方或其他业主损失；（3）乙方所租用车位用于非法用途；（4）乙方在本合同约定的租用期限内搬离甲方小区。第三条车位使用与管理3.1使用规定乙方租用车位仅限于本人或家庭成员使用，不得转让、转借或出租给第三方。如乙方需转让车位使用权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。3.2停车时间限制乙方租用车位的使用时间为每天07:00至23:00。如遇特殊情况，乙方需临时停车超出上述时间，应提前向甲方申请，并按甲方制定的规定支付额外停车费用。3.3车辆类型限制乙方租用的车位仅限于小型客车（车长小于6米，乘坐人数小于9人）。如乙方所驾车型不符合车位使用规定，甲方有权要求乙方调整车型或终止租用资格。3.4车位维修与保养甲方负责车位的日常维修与保养。如乙方发现车位存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快予以处理。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方权利与义务如下：（1）保障乙方的车位使用权；（2）维护车位的正常使用条件；（3）监督乙方遵守车位使用规定；（4）依法收取租金及管理费用；（5）在合同期内，有权根据法律法规及小区管理需要调整车位使用规定。4.2租用方的权利与义务乙方权利与义务如下：（1）按约定支付租金；（2）遵守车位使用规定；（3）合理使用车位，不得损害车位及小区设施；（4）按时办理车位租用及终止手续；（5）配合甲方进行车位管理。4.3第三方损害责任如乙方租用车位在使用过程中，因第三方原因造成损害，乙方应承担相应责任。如甲方未尽到管理职责，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为（1）甲方未按约定提供车位或妨碍乙方使用车位；（2）甲方未第八条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同在有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未达成续约协议；（2）甲方根据法律法规及小区管理需要，收回乙方租用的车位；（3）乙方提前终止本合同，但需扣除甲方已收取的租金及押金；（4）一方违约，导致合同无法继续履行。6.3合同终止后的处理本合同终止后，乙方应将车位交还甲方，并办理相关手续。甲方在扣除乙方应付款项后，应在合同终止后七个工作日内退还乙方剩余的押金。第九条特殊情况处理7.1自然灾害或其他不可抗力事件如因自然灾害或其他不可抗力事件导致乙方无法正常使用车位，甲方应根据实际情况减轻或免除乙方在此期间的车位租金。7.2政策法规变动如因政策法规变动导致本合同无法继续履行，双方应根据新的法律法规予以调整，必要时可提前终止合同。第十条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件本合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。9.2保密义务双方应对保密内容承担严格的保密义务，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同保密期限为合同终止后五年。第十二条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款11.1车位租赁押金乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为车位租赁押金。合同终止后，乙方按照约定将车位交还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，应在七个工作日内退还乙方剩余的押金。11.2车位转让与继承乙方如需转让车位使用权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。车位使用权不得继承。11.3合同的副本双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。第十四条附录12.1相关法律法规（1）《中华人民共和国合同法》；（2）《中华人民共和国物权法》；（3）其他与本合同相关的法律法规。12.2车位使用与管理规定（1）车位使用时间为每天07:00至23:00；（2）乙方不得将车位转让、转借或出租给第三方；（3）乙方应按时支付租金，并按照甲方制定的规定缴纳额外停车费用；（4）乙方在车位使用过程中，不得损害车位及小区设施；（5）乙方应配合甲方进行车位管理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入，指第三方在甲乙双方履行本合同时，根据本合同约定或法律法规规定，参与到车位租用过程中，对甲方或乙方权益产生影响的行为。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方对车位进行收购、租赁或抵押；（2）第三方对车位使用进行监管或调控；（3）第三方提供车位维修、保养服务；（4）第三方作为中介，协助甲乙双方完成车位租用手续。第三条第三方介入的约束3.1第三方介入时，应遵守国家法律法规、本合同约定及甲方小区的相关规定。3.2第三方介入不得侵犯甲方和乙方的合法权益，不得影响甲乙双方履行本合同。3.3第三方介入时，应向甲乙双方出示合法证件，并告知相关权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方介入造成的损失，由第三方承担责任。甲方和乙方不承担因第三方介入而产生的额外损失。4.2甲方和乙方在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务。如因甲方和乙方未履行义务导致损失，甲方和乙方应承担相应责任。4.3甲方和乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如第三方因故需变更介入内容或解除介入，应提前一个月通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方书面同意。5.2第三方介入的解除第三方介入解除后，甲方和乙方应继续履行本合同。如因第三方解除介入导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的争议解决6.1因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方在第三方介入争议解决过程中，应保持合作态度，不得恶意阻挠、拖延争议解决。第七条其他条款7.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方履行其他条款。7.2本合同的第三方介入条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。7.3本合同的第三方介入条款，适用于本合同有效期内及合同终止后的相关事项。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位分配图详细说明：本附件为车位分布图，展示了小区内所有车位的具体位置。乙方在签订合同前应仔细查看车位分布图，确认所租用车位的位置。附件2：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出了租金支付的金额、支付周期、支付方式等信息。乙方应按照明细表中的规定支付租金。附件3：租金调整方案详细说明：本附件明确了租金调整的条件、程序和幅度。如遇市场行情变化，甲方有权根据本附件的规定调整租金。附件4：租用申请表详细说明：本附件为乙方申请租用车位的表格。乙方需填写完整信息，并提交给甲方以便进行租用资格审核。附件5：车位维修与保养服务协议详细说明：本附件明确了甲方提供车位维修与保养服务的具体内容和标准。乙方在车位使用过程中如有维修需求，应按照本附件的规定向甲方提出申请。附件6：第三方介入协议详细说明：本附件明确了第三方介入的条件、范围、责任等。甲方和乙方在第三方介入时，应按照本附件的规定履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定提供车位，或妨碍乙方使用车位，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定支付租金，或违反车位使用规定，造成甲方或其他业主损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方