2024年度」房产买卖合同城市住宅市场交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度」房产买卖合同，城市住宅市场交易!本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条合同标的2.1房产买卖的标的2.2房产的权属证明2.3房产的现状第三条合同价格3.1房产的成交价格3.2付款方式及时间3.3付款的金额和时间第四条交付及过户4.1交付的时间和条件4.2过户的时间和条件第五条权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.2买受人的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出卖人违约的责任7.2买受人违约的责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的生效9.1合同的生效条件9.2合同的生效时间第十条其他约定10.1房产交易的相关税费10.2房产的保修责任第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方的身份证明复印件第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的副本14.1出卖人副本14.2买受人副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述房产：位于××省××市××区××路××号的住宅一套，房屋所有权证号：××××××××××××××××，房屋建筑面积：××平方米，房屋结构：××，房屋所在楼层：××层，房屋朝向：××。第二条合同标的2.1房产买卖的标的本合同标的为出卖人所有的位于××省××市××区××路××号的住宅一套，房屋所有权证号：××××××××××××××××。2.2房产的权属证明出卖人应保证其对上述房产享有完全的所有权，并保证该房产不受任何第三方的权利和要求的干扰。2.3房产的现状房产的现状为出卖人所拥有的住宅，买受人同意接受该房产现状，包括房产的结构、设施设备、使用情况等。第三条合同价格3.1房产的成交价格3.2付款方式及时间买受人应按照下列方式向出卖人支付成交价格：（1）在签订本合同之日起×日内，买受人支付成交价格的×%；（2）在房产过户完毕之日起×日内，买受人支付成交价格的×%。3.3付款的金额和时间买受人应按照本合同第三条约定的付款方式和时间向出卖人支付成交价格。第四条交付及过户4.1交付的时间和条件出卖人应在本合同签订之日起×日内，将上述房产交付给买受人。4.2过户的时间和条件双方应在本合同签订之日起×日内，共同前往房产管理部门办理房产过户手续。第五条权利和义务5.1出卖人的权利和义务（1）保证房产的真实性和合法性，无任何权属纠纷和瑕疵；（2）按照本合同约定时间交付房产和办理过户手续；（3）按照本合同约定时间支付房款；（4）遵守国家有关房地产管理的法律法规，办理相关手续。5.2买受人的权利和义务（1）按照本合同约定时间支付成交价格；（2）接受房产的现状，并承担房产的使用、维护和保养责任；（3）遵守国家有关房地产管理的法律法规，办理相关手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前×日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除的条件（1）出卖人未按照本合同约定时间交付房产或办理过户手续；（2）出卖人提供的房产存在重大瑕疵，影响买受人正常使用；（3）法律法规规定的其他解除条件。第七条违约责任7.1出卖人违约的责任出卖人未按照本合同约定时间交付房产或办理过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。7.2买受人违约的责任买受人未按照本合同约定时间支付成交价格，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院本合同签订地为中华人民共和国××省××市××区，任何因本合同引起的争议均应提交××市××区人民法院解决。第九条合同的生效9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起×日内生效。第十条其他约定10.1房产交易的相关税费双方同意按照国家的相关法律法规，各自承担房产交易过程中产生的税费。10.2房产的保修责任出卖人应对其出售的房产承担保修责任，具体保修范围和期限按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产所有权证复印件一份，供买受人留存。11.2买卖双方的身份证明复印件本合同附件中包含出卖人和买受人的身份证明复印件各一份，供双方留存。第十二条合同的签订日期本合同签订日期为××年××月××日。第十三条合同的签订地点本合同签订地点为中华人民共和国××省××市××区。第十四条合同的副本14.1出卖人副本本合同一式两份，出卖人执一份，买受人执一份。14.2买受人副本本合同一式两份，出卖人执一份，买受人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，保证交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照法律法规和行业规范收取相应的费用。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方应在本合同签订后×日内，将合同副本提交给第三方，并按照第三方的要求提供相关资料。2.2第三方介入的条件第三方应在收到甲乙方提交的合同副本和相关资料后×日内，完成其职责范围内的相关工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额为本合同成交价格的×%。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，若因其过错导致甲乙方损失，第三方应按照本合同第三条约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。4.2第三方与中介方若第三方为中介方，中介方应在第三方介入后×日内，将其与第三方之间的合同副本提交给甲乙方。4.3第三方与评估方、过户方等其他第三方评估方、过户方等其他第三方在本合同履行过程中，应相互配合，确保交易顺利进行。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约的处理方式第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿方式第三方因其违约行为导致甲乙方损失的，应按照本合同第三条约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件本合同在履行过程中，如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应提前×日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更的程序甲乙方应在本合同变更后×日内，将变更内容通知第三方，并按照第三方的要求办理相关手续。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除的条件本合同在履行过程中，如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙方有权解除本合同。7.2合同解除的程序甲乙方应在本合同解除后×日内，将解除通知第三方，并按照第三方的要求办理相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决的方式本合同履行过程中产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院本合同签订地为中华人民共和国××省××市××区，任何因本合同引起的争议均应提交××市××区人民法院解决。第九条第三方介入后的合同生效9.1合同的生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的生效时间本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起×日内生效。第十条第三方介入后的其他约定10.1房产交易的相关税费甲乙方应按照国家的相关法律法规，各自承担房产交易过程中产生的税费。10.2房产的保修责任出卖人应对其出售的房产承担保修责任，具体保修范围和期限按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一条第三方介入后的附件11.1第三方合同复印件本合同附件中包含与第三方签订的合同复印件一份，供甲乙方留存。11.2第三方资质证明复印件本合同附件中包含第三方资质证明复印件一份，供甲乙方留存。第十二条第三方介入后的签订日期本合同签订日期为××年××月××日。第十三条第三方介入后的签订地点本合同签订地点为中华人民共和国××省××市××区。第十四条第三方介入后的合同副本14.1甲乙方副本本合同一式两份，甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明出卖人出售的房产具有完整的所有权。附件2：买卖双方的身份证明复印件说明：本附件为出卖人和买受人的身份证明复印件，用于证明双方的身份真实有效。附件3：第三方合同复印件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的合同复印件，用于证明第三方的介入及双方与第三方之间的权利义务关系。附件4：第三方资质证明复印件说明：本附件为第三方的资质证明复印件，用于证明第三方具有从事相关业务的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未按照本合同约定时间交付房产或办理过户手续。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，则视为违约，需向买受人支付相应的违约金。违约行为2：买受人未按照本合同约定时间支付成交价格。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。示例说明：若买受人未能在合同约定的时间内支付成交价格，则视为违约，需向出卖人支付相应的违约金。违约行为3：第三方未按照本合同约定时间履行其职责。责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方合同约定的服务费的×%。示例说明：若第三方未能在合同约定的时间内完成其