2024年债务消灭：房产转让与权利转移

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年债务消灭：房产转让与权利转移本合同目录一览第一条房产转让与权利转移1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产现状1.2转让条件1.2.1转让方资格1.2.2受让方资格1.2.3房产权属证明1.3权利转移方式1.3.1房产过户手续1.3.2税费承担1.3.3产权转移登记1.4债务消灭1.4.1债务金额1.4.2债务偿还方式1.4.3债务消灭证明第二条合同双方的权利和义务2.1转让方的权利和义务2.1.1保证房产权属2.1.2配合受让方办理过户手续2.1.3承担房产交易过程中的费用2.2受让方的权利和义务2.2.1支付房产转让款2.2.2承担过户税费2.2.3按照约定接收房产第三条合同的履行和时间安排3.1房产转让款的支付3.1.1支付金额3.1.2支付方式3.1.3支付时间3.2过户手续的办理3.2.1办理时限3.2.2需要提交的资料3.2.3办理结果的确认第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件4.3合同变更和解除的法律后果第五条违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任5.3违约赔偿金额和方式第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条其他条款8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产保修责任第九条双方约定的其他事项第十条合同的份数和保管10.1合同份数10.2合同保管第十一条法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的签订日期和地点第十三条附件13.1房产证复印件13.2债务消灭证明复印件13.3其他重要文件复印件第十四条无其他争议第一部分：合同如下：第一条房产转让与权利转移1.1房产描述1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产1.1.2房产面积：该房产建筑总面积为X平方米1.1.3房产现状：该房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备转让条件。1.2转让条件1.2.1转让方资格：转让方为该房产的合法所有者，拥有完全的处置权。1.2.2受让方资格：受让方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2.3房产权属证明：转让方应向受让方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。1.3权利转移方式1.3.1房产过户手续：双方应共同到房产登记机构办理房产过户手续，按照相关法规和政策要求提交相关资料。1.3.2税费承担：过户过程中产生的税费按照法律法规规定由双方各自承担。1.3.3产权转移登记：在完成过户手续后，受让方应按照转让方的指示完成产权转移登记。1.4债务消灭1.4.1债务金额：本合同项下债务金额为人民币万元整。1.4.2债务偿还方式：债务的清偿将通过房产转让价款的支付实现，转让价款支付完毕，债务同时消灭。1.4.3债务消灭证明：债务消灭后，转让方应向受让方提供债务消灭证明文件。第二条合同双方的权利和义务2.1转让方的权利和义务2.1.1保证房产权属：转让方保证对该房产拥有合法的所有权，无任何权属纠纷和债务负担。2.1.2配合受让方办理过户手续：转让方应积极配合受让方办理房产过户及相关手续，提供必要的文件和证明材料。2.1.3承担房产交易过程中的费用：转让方承担房产交易过程中应由其承担的费用，包括但不限于税费、中介费等。2.2受让方的权利和义务2.2.1支付房产转让款：受让方应按照本合同约定，按时支付房产转让款。2.2.2承担过户税费：受让方承担过户过程中应由其承担的税费。2.2.3按照约定接收房产：受让方应在过户完成后按照约定接收房产，并承担后续使用、维护和管理的责任。第三条合同的履行和时间安排3.1房产转让款的支付3.1.1支付金额：房产转让款为人民币万元整。3.1.2支付方式：受让方通过银行转账方式向转让方支付转让款。3.1.3支付时间：受让方应在本合同签订后X个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余款项在过户手续办理完成后支付。3.2过户手续的办理3.2.1办理时限：双方应自本合同签订之日起X个工作日内共同向房产登记机构申请办理过户手续。3.2.2需要提交的资料：双方应按照房产登记机构的要求提交相关资料，包括但不限于身份证件、房产证、土地使用权证等。3.2.3办理结果的确认：双方应在过户手续办理完成后共同确认办理结果，并领取新的房产证。第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除的条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。4.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相关义务，并承担相应的法律后果。第五条违约责任5.1转让方的违约责任：转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。5.2受让方的违约责任：受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。5.3违约赔偿金额和方式：违约金为本合同房产转让款的10%，具体金额和方式由双方协商确定。第六条争议解决方式6.第八条其他条款8.1房产交付时间：房产交付时间为过户手续办理完成后，具体时间由双方协商确定。8.2房产交付条件：房产交付时应符合本合同约定的房产现状，且无任何权属纠纷和债务负担。8.3房产保修责任：自房产交付之日起，转让方对房产的保修责任终止，受让方承担后续的维修和保养责任。第九条双方约定的其他事项9.1双方同意，本合同的签订并不意味着房产的保险责任转移，受让方应在接收房产后自行办理保险手续。9.2双方同意，本合同的签订并不意味着房产的物业管理责任转移，受让方应在接收房产后自行与物业管理公司建立物业管理关系。第十条合同的份数和保管10.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同保管：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生合同纠纷，双方同意提交至房产所在地的人民法院进行诉讼。第十二条合同的签订日期和地点12.1合同签订日期：本合同于年月日签订。12.2合同签订地点：市区路号。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，该复印件仅供办理过户手续使用，不得作为房产权属证明。13.2债务消灭证明复印件：本合同附件中包含债务消灭证明的复印件，该复印件仅供证明债务消灭使用，不得作为债务消灭的法定证明。13.3其他重要文件复印件：本合同附件中可能包含其他重要文件的复印件，具体内容由双方协商确定。第十四条无其他争议双方确认，本合同签订后，就房产转让与权利转移事项无其他争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产转让和权利转移过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房产登记机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助双方进行房产价值评估、交易咨询、法律咨询、过户登记等服务的个人或机构。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备资质和信誉的第三方机构或个人，协助完成房产转让和权利转移过程。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙方的合法权益。2.3第三方义务：第三方应协助甲乙方完成房产过户手续、产权转移登记等相关流程，并提供必要的信息和文件。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式承担。3.2费用支付：甲乙方应在第三方完成服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。3.3费用明细：第三方应向甲乙方提供服务费用的详细清单，甲乙方有权进行核实和质疑。第四条第三方介入的时间和地点4.1介入时间：第三方应在本合同约定的房产转让和权利转移过程中提供服务，具体时间由甲乙方协商确定。4.2介入地点：第三方服务的地点包括但不限于房产所在地、过户登记机构等地。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。5.2第三方与房产：第三方不对房产的所有权、使用权和处置权进行干预，仅提供协助和服务。5.3第三方与债务：第三方不对债务的消灭承担任何责任，债务的消灭以甲乙方的约定和第三方的服务为依据。第六条第三方责任限额6.1责任限定：第三方对因其服务导致的甲乙方损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。6.2责任限额：第三方的责任限额不超过其服务费用的三倍，具体限额由甲乙方协商确定。6.3责任范围：第三方对其服务范围内的行为负责，对于不属于其服务范围的行为不承担责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更条件：如甲乙方同意，可以变更第三方服务的内容或范围。7.2解除条件：如甲乙方同意，可以解除与第三方的服务合同。7.3变更和解除的法律后果：第三方应按照甲乙方的要求，办理变更或解除手续，并承担相应的法律后果。第八条第三方介入的争议解决8.1双方应尽力友好协商解决因第三方介入而产生的争议。8.2如协商不成，双方同意提交至房产所在地的人民法院进行诉讼。第九条附件9.1第三方服务合同复印件：本合同附件中包含与第三方签订的服务合同的复印件，作为本合同的补充。9.2第三方资质证明复印件：本合同附件中包含第三方的资质证明文件的复印件，证明第三方具备提供服务的资格。第十条合同的份数和保管10.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。10.2合同保管：甲乙双方和第三方应各自妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生合同纠纷，双方同意提交至房产所在地的人民法院进行诉讼。第十二条合同的签订日期和地点12.1合同签订日期：本合同于年月日签订。12.2合同签订地点：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：债务消灭证明复印件附件3：第三方服务合同复印件附件4：第三方资质证明复印件附件5：房产评估报告复印件附件6：过户登记申请表复印件附件7：产权转移登记证明复印件附件8：税费支付凭证复印件附件9：物业服务合同复印件附件10：保险合同复印件附件1附件10的具体要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产的详细信息，包括房产位置、面积、现状等，并加盖房产登记机构的公章。2.债务消灭证明复印件：应明确显示债务金额、债务偿还方式及债务消灭的日期，并加盖债务消灭证明机构的公章。3.第三方服务合同复印件：应包括第三方服务的范围、费用、时间等内容，并明确双方的权利和义务。4.第三方资质证明复印件：应证明第三方具备提供服务的资格，如营业执照、资质证书等。5.房产评估报告复印件：应包括房产的价值评估结果、评估依据等，并加盖评估机构的公章。6.过户登记申请表复印件：应包括甲乙双方和第三方的基本信息，房产信息，以及过户登记的申请事项。7.产权转移登记证明复印件：应证明产权已转移至受让方名下，并加盖房产登记机构的公章。8.税费支付凭证复印件：应证明甲乙双方已支付过户过程中产生的税费，并加盖税务机关的公章。9.物业服务合同复印件：应包括物业服务的内容、费用、时间等内容，并明确双方的权益和义务。10.保险合同复印件：应包括保险条款、保险金额、保险期限等内容，并加盖保险公司的公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间支付房产转让款或过户税费。2.甲乙双方未按照约定时间完成过户手续。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。4.甲乙双方未按照约定保管合同和相关文件。违约责任认定：1.违约金：甲乙双方违反合同的，应向对方支付违约金，违约金为本合同房产转让款或服务费用的10%。2.损害赔偿：甲乙双方违反合同，导致对方遭受损失的，应承担损害赔偿责任。3.第三方违约：第三方违反合同的，应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因第三方违约导致的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付房产转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.债务消灭：指债务人按照约定履行债务，债权人接受履行，债务因此解除。3.第三方：指除甲乙双方之外的，协助甲乙方完成房产