2024商铺租赁与物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁与物业管理合同本合同目录一览第一条租赁商铺及物业管理范围1.1商铺位置及面积1.2物业管理服务内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理费用4.1物业管理费用金额4.2物业管理费用支付周期4.3物业管理费用支付方式第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条租赁用途及限制6.1租赁用途6.2租赁限制第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1承租人保险责任8.2出租人保险责任第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及物业管理范围1.1商铺位置及面积商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2物业管理服务内容物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）公共区域的清洁和绿化；（3）消防安全管理；（4）物业设施的安全检查；（5）物业服务的其他内容。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的_______日。3.3租金支付方式租金的支付方式为通过银行转账的方式支付。第四条物业管理费用4.1物业管理费用金额物业管理费用的金额为每月_______元人民币。4.2物业管理费用支付周期物业管理费用的支付周期为每月的_______日。4.3物业管理费用支付方式物业管理费用的支付方式为通过银行转账的方式支付。第五条租赁押金5.1押金金额租赁押金的金额为_______元人民币。5.2押金退还条件及方式出租人在租赁结束且承租人履行完毕本合同约定的全部义务后，应当在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人租赁押金。第六条租赁用途及限制6.1租赁用途承租人租赁该商铺仅限于_______（经营范围）。6.2租赁限制承租人不得将商铺转租给第三方，不得改变商铺的使用性质，不得在商铺内进行违法活动。第八条保险责任8.1承租人保险责任承租人应按照出租人的要求，购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，以保障商铺及物业设施的安全。8.2出租人保险责任出租人应购买并维持有效的保险，以保障其对商铺及物业设施的所有权和其他权益。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未能履行本合同约定的义务，给承租人造成损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的直接损失。9.2承租人违约责任承租人未能履行本合同约定的义务，给出租人造成损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的直接损失。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同的解除应符合法律、法规的规定，或由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的一切个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。第三方介入是指在合同执行过程中，第三方根据合同约定或甲乙方的委托，参与合同的履行或提供相关服务。15.2第三方介入的条件和方式第三方介入应符合本合同的约定，包括但不限于：（1）甲乙方书面同意第三方的介入；（2）第三方与甲乙方签订书面协议，明确介入的条件和方式；（3）第三方按照甲乙方的要求提供相关服务。15.3第三方的主要责任第三方介入后，应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）提供专业服务，如中介、维修、保险等；（2）按照甲乙方的要求，履行合同约定的责任和义务；（3）保证服务质量和效果，如维修服务的可靠性、中介服务的公正性等。15.4第三方与甲乙方的关系第三方介入后，第三方与甲乙方之间形成合同关系。第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，甲乙方应支付第三方提供的服务费用。15.5第三方责任限额第三方介入时，应明确其责任限额，包括但不限于：（1）第三方应为其提供的服务质量和效果承担责任；（2）第三方对其无法控制的因素导致的责任限定的责任；（3）第三方对其员工或代理人的行为承担责任。15.6第三方介入的变更和终止第三方介入的变更和终止应符合本合同的约定，包括但不限于：（1）甲乙方书面同意第三方的变更或终止；（2）第三方与甲乙方签订书面协议，明确变更或终止的条件和方式；（3）按照甲乙方的要求，第三方应尽快完成变更或终止手续。15.7第三方介入的额外条款和说明（1）第三方提供的服务内容、范围和标准；（2）第三方责任限额和赔偿方式；（3）第三方介入的变更和终止条件；（4）甲乙方与第三方之间的争议解决方式。15.8第三方介入的监管和评估甲乙方应对第三方介入的行为进行监督和评估，确保第三方按照合同约定履行义务。如发现第三方存在违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。15.9第三方与其他各方的划分说明在本合同中，第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方是指除甲乙方之外的个人或实体；（2）其他各方是指除甲乙方和第三方之外的所有人或实体；（3）第三方与其他各方的责任和义务划分，应按照本合同及甲乙方与第三方签订的书面协议确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图详细描述商铺的具体位置和面积，以及商铺的布局和设施。附件二：物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务的内容，包括清洁、维修、安全等。附件三：租金支付证明文件证明租金支付的银行转账记录或其他有效支付凭证。附件四：物业管理费用支付证明文件证明物业管理费用支付的银行转账记录或其他有效支付凭证。附件五：租赁押金支付证明文件证明租赁押金支付的银行转账记录或其他有效支付凭证。附件六：保险单据承租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件七：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺及物业管理服务；2.承租人未能按照合同约定支付租金、物业管理费用或租赁押金；3.承租人未能按照合同约定使用商铺及物业管理服务；4.第三方未能按照服务协议约定提供服务或履行义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致对方产生的直接经济损失；3.合同解除：违约方严重违约时，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟提供商铺导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或实体；2.承租人：指租赁商铺并支付租金给他人的个人或实体；3.物业管理：指对商铺及物业设施进行维护、管