2024商铺租赁合同范本适用于商业街区店铺

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁合同范本，适用于商业街区店铺本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.商铺维护与保养8.保险责任9.商铺转让10.提前解除合同11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.1.1名称：____________________1.1.1.2地址：____________________1.1.1.3法定代表人：____________________1.1.2承租方：1.1.2.1名称：____________________1.1.2.2地址：____________________1.1.2.3法定代表人：____________________1.2租赁商铺1.2.1商铺位置及面积：1.2.1.1商铺位于____________________（商业街区名称），建筑面积为____________________平方米。1.2.2商铺现状：1.2.2.1商铺现有设施设备清单如下：（此处列举商铺现有的设施设备，如：空调、照明、消防设施等）1.2.3商铺用途：1.2.3.1承租方租赁商铺用作____________________（经营范围）。1.3租赁期限1.3.1租赁期限为____________________年，自____________________之日起至____________________日止。1.3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____________________个月书面通知出租方，双方重新签订租赁合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准为____________________元/平方米/月。1.4.2租金支付方式为____________________（月付、季付、年付等）。1.4.3租金支付时间为每月____________________日。1.5租金调整1.5.1租金调整方式为____________________（按照市场行情调整、固定周期调整等）。1.5.2下一调整周期为____________________年____________________月。1.6租赁用途1.6.1承租方租赁商铺用作____________________（经营范围）。1.6.2承租方不得将商铺转租、转让给第三方，如违反本条规定，出租方有权解除合同。1.7商铺维护与保养1.7.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备的维护与保养。1.7.2承租方负责商铺内部装修及经营设备的维护与保养。1.7.3商铺的日常清洁工作由承租方负责。8.保险责任8.1承租方应在租赁开始之日起____________________日内，向保险公司投保商业综合险，保险金额不低于租赁商铺的价值。8.2保险单证应提交给出租方备案。8.3承租方在租赁期间因经营活动导致的财产损失，由承租方自行承担。9.商铺转让9.1承租方在租赁期间如需转让商铺，应提前____________________个月书面通知出租方，并征得出租方同意。9.2转让手续办理完毕后，新的承租方应与出租方重新签订租赁合同，并承担原承租方的权利和义务。10.提前解除合同10.1承租方提前解除合同的，应支付给出租方____________________个月的租金作为违约金。10.2出租方提前解除合同的，应退还承租方已支付的租金，并支付给承租方____________________个月的租金作为违约金。11.违约责任11.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。11.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入时，应签订相应的服务协议或合同，明确第三方的权利、义务和责任。15.3甲乙双方应协助第三方完成相关手续，确保第三方正常开展工作。16.第三方责任16.1第三方应严格按照约定履行其职责，确保租赁过程中的顺利进行。16.2第三方如因履行不当导致甲乙双方产生损失，由第三方承担相应责任。16.3第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，责任限额不得超过双方约定的金额。17.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，如因第三方原因导致损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系基于服务合同，本合同的履行不影响甲乙方之间的租赁合同关系。18.2第三方如因工作原因与甲乙方产生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。18.3第三方如违反本合同或服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方信息的披露19.1甲乙双方应在签订本合同时提供真实、完整的第三方信息。19.2甲乙双方应保证第三方提供的服务符合国家法律法规及行业标准。19.3甲乙双方应在第三方介入前，向对方披露第三方的服务内容、费用等信息。20.第三方介入的变更20.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订补充协议，明确新的第三方信息及责任。20.2变更第三方不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方退出21.1第三方如提前退出，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.3第三方退出产生的费用由第三方承担，如导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。22.第三方档案管理22.1甲乙双方应建立第三方档案，保存第三方的相关资料、服务记录等。22.2甲乙双方应确保第三方档案的真实、完整、准确。22.3甲乙双方应按照法律法规及合同约定对第三方档案进行保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺现状设施设备清单详细列出商铺现有的设施设备，包括但不限于空调、照明、消防设施等。附件二：租赁商铺平面图详细标明商铺的布局、面积、位置等信息。附件三：保险单证承租方提交的保险单证复印件，以供出租方备案。附件四：第三方服务协议或合同与第三方签订的服务协议或合同，明确第三方的权利、义务和责任。附件五：商铺转让协议承租方如需转让商铺时，与新的承租方签订的转让协议。附件六：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括违约金额、违约天数、每日违约金比例等。附件七：第三方档案管理协议明确甲乙双方对第三方档案的管理要求、保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按时提供商铺。3.承租方未按照约定使用商铺。4.出租方未按照约定维护商铺。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定：1.承租方未按时支付租金的，应支付违约金。2.出租方未按时提供商铺的，应退还已收租金并支付违约金。3.承租方未按照约定使用商铺的，出租方有权要求承租方改正或解除合同。4.出租方未按照约定维护商铺的，出租方应承担相应责任。5.第三方未按照约定提供服务的，第三方应承担相应责任。示例说明：如承租方未按时支付租金，出租方可以根据合同约定，要求承租方支付违约金，违约金的计算方式根据附件六的公式进行。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是甲乙双方签订的租赁合同，明确了双方的权利、义务和责任。2.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用商铺。3.违约金：