2024年建筑工程分项承包协议（正式版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程分项承包协议（正式版）本合同目录一览1.承包商信息1.1承包商名称1.2承包商地址1.3承包商联系方式2.项目信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目概述3.承包范围3.1承包商承包的工程范围3.2承包商应承担的工程量3.3承包商的工作内容4.合同价格4.1合同总金额4.2价格调整机制4.3付款方式及进度5.工期要求5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工期延误的后果6.质量标准6.1工程质量要求6.2质量控制措施6.3质量问题的处理7.材料和设备7.1承包商提供的材料和设备7.2发包方提供的材料和设备7.3材料和设备的标准和要求8.施工安全8.1安全管理措施8.2安全事故的处理8.3安全培训和监督9.变更和调整9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3变更导致的费用调整10.违约责任10.1承包商的违约责任10.2发包方的违约责任10.3违约导致的损失赔偿11.争议解决11.1争议解决的途径11.2仲裁或诉讼的地点和法院11.3仲裁或诉讼的费用承担12.合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件13.保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3违反保密条款的后果14.其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的解释权14.3合同的附件和附录第一部分：合同如下：第一条承包商信息1.1承包商名称：X建筑工程有限公司1.2承包商地址：市区路号第二条项目信息2.1项目名称：建筑工程2.2项目地点：市区路号2.3项目概述：本项目包含住宅楼、商业楼、停车场等建筑物，总建筑面积约为平方米。第三条承包范围3.1承包商承包的工程范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。3.2承包商应承担的工程量：根据双方确认的工程量清单进行承包。3.3承包商的工作内容：按照合同约定的工程范围和工作内容，完成工程的施工、验收、保修等工作。第四条合同价格4.1合同总金额：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2价格调整机制：合同价格不因任何市场因素变动而调整。4.3付款方式及进度：按照双方确认的付款计划进行付款，付款进度与工程进度相匹配。第五条工期要求5.1工程开工日期：年月日。5.2工程竣工日期：年月日。5.3工期延误的后果：每延误一天，承包商应向发包方支付合同金额的千分之二的违约金。第六条质量标准6.1工程质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。6.2质量控制措施：承包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量。6.3质量问题的处理：发现质量问题，双方应及时沟通协商，采取措施予以整改。第八条材料和设备8.1承包商提供的材料和设备：承包商应按照合同约定的质量和标准提供材料和设备。8.2发包方提供的材料和设备：发包方应按照合同约定的质量和标准提供材料和设备。8.3材料和设备的标准和要求：材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的标准。第九条施工安全9.1安全管理措施：承包商应建立健全施工安全管理体系，制定并落实安全措施。9.2安全事故的处理：发生安全事故，承包商应立即报告发包方，并按照有关规定处理。9.3安全培训和监督：承包商应定期进行安全培训，加强对施工现场的安全生产监督检查。第十条变更和调整10.1合同变更的条件：合同履行过程中，因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。10.2合同变更的程序：合同变更应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.3变更导致的费用调整：变更协议中应明确变更导致的费用调整事项。第十一条违约责任11.1承包商的违约责任：承包商未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。11.2发包方的违约责任：发包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。11.3违约导致的损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决的途径：合同争议应通过协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼。12.2仲裁或诉讼的地点和法院：双方约定在市仲裁委员会进行仲裁，或向市中级人民法院提起诉讼。12.3仲裁或诉讼的费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更程序：合同变更应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。13.3合同的终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。第十四条保密条款14.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息和其他敏感信息。14.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同履行完毕后五年。14.3违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方在合同履行过程中，参与或影响到合同的实施。2.第三方责任2.1第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，甲乙双方应协商解决。2.2若第三方为中介方，中介方的责任限于其服务范围，中介方应承担其过错导致的合同纠纷。2.3若第三方并非中介方，甲乙双方应根据具体情况界定第三方的责任。3.第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，参与合同履行过程中的相关事宜。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额可包括但不限于第三方赔偿金额、赔偿范围等。5.第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分依据为第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.2甲乙双方应与第三方明确划分权利、义务和责任，以保证合同的顺利履行。6.第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方应在合同中增加关于第三方介入的额外条款，以详细描述第三方的权利、义务和责任。6.2额外条款应包括但不限于第三方的介入条件、介入范围、责任限额等。7.第三方纠纷解决7.1若第三方与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应尝试协商解决。7.2若协商不成，甲乙双方可依据合同中的争议解决条款，选择仲裁或诉讼解决。8.第三方权益保障8.1甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得损害第三方利益。8.2甲乙双方应严格按照合同约定，履行与第三方的权利义务。9.第三方信息保密9.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应包含保密条款。9.2保密条款应明确约定第三方需保守的保密信息范围、保护期限及违约责任。10.第三方合规性要求10.1第三方应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。10.2甲乙双方有权对第三方的合规性进行监督和检查。11.第三方退出11.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。11.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，处理与第三方的后续事宜。12.第三方评价与监督12.1甲乙双方应对第三方的履约情况进行评价与监督。13.第三方变更13.1如第三方发生变更，如合并、分立等，应及时通知甲乙双方。13.2甲乙双方应与变更后的第三方重新确认合同条款。14.第三方保险14.1第三方应根据合同履行需要，购买相应的保险。14.2保险费用由第三方承担，保险范围应涵盖第三方在合同履行过程中的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单附件2：材料和设备明细表附件3：施工图纸附件4：施工方案附件5：安全管理制度附件6：质量管理体系文件附件7：付款计划附件8：工期计划附件9：保险单据附件10：保密协议附件11：变更协议附件12：违约金计算公式附件13：安全事故报告流程附件14：争议解决协议附件1：工程量清单详细要求：清单应详细列明各项工程量，包括工程名称、工程内容、工程量、工程单价、工程总价等信息。附件说明：工程量清单是合同履行过程中支付款项的重要依据。附件2：材料和设备明细表详细要求：明细表应列明材料和设备的名称、型号、规格、数量、单价、总价等信息。附件说明：材料和设备明细表是合同履行过程中采购和支付款项的重要依据。附件3：施工图纸详细要求：图纸应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、水电施工图纸等。附件说明：施工图纸是施工过程中施工人员按照设计要求进行施工的依据。附件4：施工方案详细要求：方案应包括施工工艺、施工步骤、施工周期、施工人员配置等信息。附件说明：施工方案是施工过程中施工人员遵循的施工指南。附件5：安全管理制度详细要求：制度应包括安全生产责任制、安全操作规程、安全事故处理办法等内容。附件说明：安全管理制度是保障施工现场安全的重要文件。附件6：质量管理体系文件详细要求：文件应包括质量手册、程序文件、作业指导书等。附件说明：质量管理体系文件是保证工程质量的重要依据。附件7：付款计划详细要求：计划应详细列明付款的时间、金额、条件等信息。附件说明：付款计划是双方约定支付款项的重要依据。附件8：工期计划详细要求：计划应详细列明工程开工日期、竣工日期、各阶段工期等信息。附件说明：工期计划是双方约定工程进度的重要依据。附件9：保险单据详细要求：单据应包括保险名称、保险金额、保险期限等信息。附件说明：保险单据是保障双方利益的重要文件。附件10：保密协议详细要求：协议应明确保密信息的定义、保密期限、违约责任等内容。附件说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件。附件11：变更协议详细要求：协议应明确变更的条件、程序、费用调整等内容。附件说明：变更协议是处理合同变更的重要文件。附件12：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式、计算基数等信息。附件说明：违约金计算公式是确定违约责任的重要依据。附件13：安全事故报告流程详细要求：流程应明确安全事故的报告渠道、报告内容、处理流程等信息。附件说明：安全事故报告流程是处理安全事故的重要依据。附件14：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、地点、费用承担等信息。附件说明：争议解决协议是处理合同争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按照合同约定履行义务。2.发包方未按照合同约定履行义务。3.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。2.违约责任的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。示例说明：如承包商未按照合同约定完成工程，导致工程延期，应承担违约责任，如支