2024商业综合体物业管理创新发展合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业综合体物业管理创新发展合作合同本合同目录一览第一条合作原则1.1平等互利1.2共同发展1.3合法合规第二条合作范围2.1商业综合体物业管理2.2服务质量提升2.3创新发展第三条合作期限3.1起始日期3.2终止日期第四条合作内容4.1物业管理服务4.2项目发展规划4.3技术支持与培训第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条合作费用6.1服务费用6.2创新发展投入第七条合作成果分配7.1成果界定7.2分配比例第八条合作变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合作前期准备13.2合作后续支持第十四条合同的签订、生效与解除14.1签订条件14.2生效条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1平等互利1.2共同发展双方通过合作，共同提升商业综合体物业管理水平，实现商业综合体物业管理的持续发展。1.3合法合规双方应遵守国家相关法律法规，确保合作合法合规。第二条合作范围2.1商业综合体物业管理甲方将商业综合体的物业管理服务委托给乙方，乙方负责商业综合体物业管理服务的具体实施。2.2服务质量提升乙方根据甲方要求，对商业综合体物业管理服务进行改进和提升，确保服务质量满足甲方和法律法规的要求。2.3创新发展乙方应积极开展商业综合体物业管理创新，引入新技术、新理念，提高物业管理效率和水平。第三条合作期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期本合同合作期限为____年，自起始日期起计算。合作期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。第四条合作内容4.1物业管理服务乙方负责商业综合体物业管理服务的日常运营和管理，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保卫、绿化养护等工作。4.2项目发展规划乙方根据商业综合体的实际情况，制定项目发展规划，并提出创新发展策略，以提高物业管理水平和商业综合体的整体价值。4.3技术支持与培训乙方应为甲方提供必要的物业管理技术支持和培训，帮助甲方提高物业管理能力和水平。第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量。甲方应按时支付约定的服务费用，并配合乙方开展相关工作。5.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保商业综合体正常运营。乙方应积极开展创新发展，提高物业管理水平。第六条合作费用6.1服务费用甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用，具体金额和支付方式详见合同附件。6.2创新发展投入乙方在进行商业综合体物业管理创新发展时，所需的投入由乙方承担。甲方应在合同约定的范围内，给予必要的支持和协助。第七条合作成果分配7.1成果界定合作成果包括但不限于商业综合体物业管理水平的提升、物业服务质量的改进、创新项目的实施等。7.2分配比例双方按照合同约定，对合作成果进行分配。具体分配比例详见合同附件。第八条合作变更与终止8.1变更条件在合作期间，如因国家法律法规变化、甲方业务需求变更等原因，导致合同内容需要调整的，双方应协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2终止条件本合同合作期限届满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合作过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合作终止之日起计算，期限为____年。第十一条违约责任11.1违约行为任何一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额和计算方式详见合同附件。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1合作前期准备双方应按照合同约定，完成合作前的各项准备工作，包括但不限于人员培训、技术交接等。13.2合作后续支持合作期间，双方应积极履行合同义务，相互支持，共同推动商业综合体物业管理创新发展。第十四条合同的签订、生效与解除14.1签订条件本合同自双方签字盖章，并加盖公章后生效。14.2生效条件本合同自签字盖章、加盖公章之日起生效。14.3解除条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方种类第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、技术支持方、金融服务方等。第二条第三方介入情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供专业咨询服务、进行项目评估、审计、技术支持、金融服务等。2.2介入程序第三方介入应经甲方和乙方同意，并签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照书面协议的约定，履行相关职责，确保其提供的服务或产品的质量、安全、合规。3.2第三方限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，依照第三方与甲方签订的书面协议确定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，依照第三方与乙方签订的书面协议确定。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入当有第三方介入本合同时，甲乙双方应根据第三方介入的具体情形，对合同相关条款进行修正，以明确第三方的权利义务。5.2书面协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第六条第三方违约责任6.1第三方违约如第三方违反书面协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2赔偿责任第三方应赔偿甲乙双方因此所遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额和计算方式详见合同附件。第七条第三方侵权责任7.1第三方侵权如第三方侵害甲乙双方合法权益的，第三方应承担侵权责任。7.2赔偿责任第三方应赔偿甲乙双方因此所遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额和计算方式详见合同附件。第八条甲乙方的协助义务8.1协助义务甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料、信息、场地等。8.2履行监督甲方和乙方应对第三方履行合同义务情况进行监督，确保合同约定的服务或产品质量、安全、合规。第九条第三方退出9.1第三方退出如第三方因故需退出本合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。9.2退出手续第三方退出时，应将其在合同项下的权利义务转让给甲乙双方同意的第三方，并办理相关手续。第十条第三方介入的合同变更10.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2变更生效书面变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1合作前期准备甲乙双方与第三方应按照合同约定，完成合作前的各项准备工作，包括但不限于人员培训、技术交接等。13.2合作后续支持甲乙双方与第三方应积极履行合同义务，相互支持，共同推动商业综合体物业管理创新发展。第十四条合同的签订、生效与解除14.1签订条件本合同自甲乙双方与第三方签字盖章，并加盖公章后生效。14.2生效条件本合同自签字盖章、加盖公章之日起生效。14.3解除条件甲乙双方与第三方同意解除合同的，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业综合体物业管理服务内容详细清单附件二：创新发展项目计划书附件三：服务费用支付时间表附件四：创新发展投入预算表附件五：技术支持与培训方案附件六：保密协议附件七：第三方介入协议附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式选择协议附件十：合同变更协议附件一详细要求：详细列出商业综合体物业管理服务的各项内容，包括设施设备维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等。附件二详细要求：详细描述创新发展的项目计划，包括项目目标、实施步骤、预期成果等。附件三详细要求：明确服务费用的支付时间、支付方式、支付金额等信息。附件四详细要求：明确创新发展投入的预算，包括预算金额、预算使用时间、预算使用范围等信息。附件五详细要求：详细描述技术支持与培训的内容，包括培训时间、培训地点、培训人员等信息。附件六详细要求：明确保密内容，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等，并规定保密期限。附件七详细要求：明确第三方介入的条件、程序以及第三方与甲乙双方的权利义务关系。附件八详细要求：明确违约金计算公式，包括计算基数、计算比例等信息。附件九详细要求：明确争议解决方式的选择条件，包括协商、调解、法律途径等。附件十详细要求：明确合同变更的条件、程序以及变更后的生效条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.乙方未按照约定进行创新发展。4.第三方未按照书面协议提供服务或产品。5.第三方侵犯甲乙双方合法权益。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件八。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，具体责任详见合同。3.乙方未按照约定进行创新发展的，应承担违约责任，具体责任详见合同。4.第三方未按照书面协议提供服务或产品的，应承担违约责任，具体责任详见合同。5.第三方侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任，具体责任详见合同。示例说明：假设甲方未按时支付服务费用，根据附件八的违约金计算公式，甲方需支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、办公等多种功能于一体的综合性建筑群。2.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作，以确保物业的正常使用和价值保值。3.创新发展：指在现有基础上，通过引入新技术、新理念、新业务等方式，提升物业管理的水平和效率。4.服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用，用于支付乙方提供物业管理服务的成本和合理利润。5.创新发展投入：指用于商业综合体物业管理创新发展的资金投入，包括但不限于