2024年度房产评估与咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产评估与咨询服务合同本合同目录一览1.房产评估与咨询服务范围1.1房产评估1.2房产咨询服务2.合同期限2.1评估与咨询服务的起始日期2.2评估与服务的终止日期3.双方义务与责任3.1房产评估机构的义务与责任3.2委托方的义务与责任4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用支付时间表5.评估结果与报告5.1评估结果的提供日期5.2评估报告的形式与内容5.3报告的份数与提供方式6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密期限6.3保密信息的例外情况7.违约责任7.1房产评估机构的违约责任7.2委托方的违约责任8.争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点与适用法律9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序10.法律效力与适用法律10.1合同的法律效力10.2适用法律11.其他条款11.1通知与联系11.2合同的完整性与修改11.3合同的副本12.房产评估机构与委托方的详细信息12.1房产评估机构的详细信息12.2委托方的详细信息13.附件13.1附件A：房产评估与咨询服务的详细说明13.2附件B：服务费用明细表13.3附件C：评估报告的格式与内容要求14.签字页14.1房产评估机构的签字页14.2委托方的签字页第一部分：合同如下：第一条房产评估与咨询服务范围1.1房产评估1.1.1评估范围：本合同项下的房产评估范围包括但不限于住宅、商业、工业等各类房产。1.1.2评估目的：评估目的应符合相关法律法规及行业规范的要求，包括但不限于贷款、交易、税收、保险等。1.1.3评估依据：评估应依据最新有效的法律法规、政策、市场状况、房产状况等因素进行。1.2房产咨询服务1.2.1咨询范围：本合同项下的房产咨询服务包括但不限于市场调研、投资分析、规划建议、物业管理等。1.2.2咨询方式：咨询服务可以通过面谈、电话、电子邮件等方式进行。1.2.3咨询响应时间：对于委托方的咨询，房产评估机构应在收到咨询后3个工作日内给予回应。第二条合同期限2.1评估与咨询服务的起始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.2评估与咨询服务的起始日期为2024年1月1日。2.2评估与服务的终止日期2.2.1评估与咨询服务的终止日期为2024年12月31日。2.2.2如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长的期限及相应条款。第三条双方义务与责任3.1房产评估机构的义务与责任3.1.1房产评估机构应按照本合同约定的范围、标准和程序进行房产评估与咨询服务。3.1.2房产评估机构应保证评估与咨询服务的真实性、准确性、完整性和及时性。3.1.3房产评估机构应对委托方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。3.2委托方的义务与责任3.2.1委托方应向房产评估机构提供真实、完整、准确的相关资料和信息。3.2.2委托方应配合房产评估机构进行评估与咨询服务，提供必要的便利条件。3.2.3委托方应对房产评估机构提供的评估结果和咨询意见给予合理的评价和尊重。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用4.1.1本合同项下的房产评估与咨询服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.1.2费用包含：评估人员费用、咨询人员费用、资料收集与分析费用、报告制作费用等。4.2支付方式4.2.1委托方应在合同签订后7个工作日内，向房产评估机构支付全部服务费用。4.2.2支付方式可以选择银行转账、支票支付等方式。4.3费用支付时间表4.3.1委托方应在2024年1月10日前支付人民币【】元整，作为年度房产评估与咨询服务的预付款。4.3.2剩余服务费用人民币【】元整，将于2024年12月31日前支付。第五条评估结果与报告5.1评估结果的提供日期5.1.1房产评估机构应在评估工作完成后10个工作日内向委托方提供评估结果。5.1.2如委托方需要特殊时间要求，应在合同中明确。5.2评估报告的形式与内容5.2.1评估报告应采用书面形式，并包含但不限于评估目的、评估范围、评估依据、评估方法、评估结果、风险提示等。5.2.2评估报告应有房产评估机构的官方盖章和评估人员签字。5.3报告的份数与提供方式5.3.1房产评估机构应向委托方提供评估报告的正本壹份，副本肆份。5.3.2报告提供方式可以为现场交付、邮寄或电子邮件发送等方式。第六条保密条款6.1保密信息的定义6.1.1保密信息是指本合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。6.1.2保密信息包括但不限于业务秘密、客户信息、财务数据等。6.2保密期限6.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。6.3保密信息的例外情况6.3.1法律要求或法院命令要求披露保密信息的情况。第八条违约责任8.1房产评估机构的违约责任8.1.1若房产评估机构未能按照合同约定的时间、质量完成评估与咨询服务，应向委托方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。8.1.2若房产评估机构违反保密义务，泄露保密信息，应向委托方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。8.2委托方的违约责任8.2.1若委托方未能按照合同约定的时间向房产评估机构支付服务费用，应向房产评估机构支付迟延付款的违约金，违约金为应付款项的【】%。8.2.2若委托方提供虚假、不完整、不准确的资料和信息，导致评估与咨询服务无法正常进行，应向房产评估机构支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与适用法律9.2.1争议解决的地点为【】。9.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。10.2合同终止的条件与程序10.2.1合同终止的条件10.2.1.1双方协商一致解除本合同。10.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2.1.3法律、法规、政策变化导致合同无法履行。10.2.2合同终止的程序10.2.2.1双方应在本合同终止之日起【】日内办理合同终止手续。10.2.2.2房产评估机构应向委托方退还尚未使用的服务费用。10.2.2.3双方应互相删除对方的商业秘密和个人信息，并不得泄露给第三方。第十一条其他条款11.1通知与联系11.1.1双方应通过书面形式互相发出通知，并确保对方收到。11.1.2双方联系地址和联系方式应在合同签订后【】日内书面告知对方。11.2合同的完整性与修改11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。11.2.2如对本合同的任何修改、补充，必须以书面形式签订，并经双方盖章确认。11.3合同的副本11.3.1房产评估机构应向委托方提供本合同正本壹份，副本肆份。11.3.2双方应妥善保管合同副本，不得随意泄露给第三方。第十二条房产评估机构与委托方的详细信息12.1房产评估机构的详细信息12.1.1名称：【】。12.1.2地址：【】。12.1.3联系人：【】。12.1.4联系电话：【】。12.2委托方的详细信息12.2.1名称：【】。12.2.2地址：【】。12.2.3联系人：【】。12.2.4联系电话：【】。第十三条附件13.1附件A：房产评估与咨询服务的详细说明13.2附件B：服务费用明细表13.3附件C：评估报告的格式与内容要求第十四条签字页14.1房产评估机构的签字页14.1.1房产评估机构：（盖章）14.1.2授权代表：（签字）14.2委托方的签字页14.2.1委托方：（盖章）14.2.2授权代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非本合同主体之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、审计方、监管方、专家咨询方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意。2.1.2第三方介入应旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，解决合同争议或提高服务质量。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应就第三方的选择、职责和权限进行充分协商，并以书面形式确定。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责与权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，公正、中立地提供专业服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其更好地履行职责。3.3第三方对其提供的服务结果承担责任，并有权获得相应的报酬。第四条第三方介入对合同其他各方的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同承担的义务与责任。4.2第三方介入不影响本合同的履行期限、履行方式和服务费用。第五条第三方与合同其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理或合作伙伴关系。5.2第三方对甲乙双方不承担合同外的义务与责任。5.3甲乙双方对第三方的不当行为不承担责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务结果承担有限责任，责任限额应在本合同中明确。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件。6.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止7.1.1第三方介入终止的条件应在书面协议中明确。7.1.2终止第三方介入应经过甲乙双方的书面同意。7.2第三方介入的解除7.2.1解除第三方介入的条件应在书面协议中明确。7.2.2解除第三方介入应经过甲乙双方的书面同意，并办理相关手续。第八条第三方与合同的变更与终止8.1第三方与甲乙双方签订的书面协议如有变更或终止，应不影响本合同的继续履行。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如违反书面协议的约定，应承担违约责任。9.2甲乙双方如违反书面协议的约定，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲乙双方应与第三方签订的书面协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条签字页12.1房产评估机构的签字页12.1.1房产评估机构：（盖章）12.1.2授权代表：（签字）12.2委托方的签字页12.2.1委托方：（盖章）12.2.2授权代表：（签字）12.3第三方签字页12.3.1第三方：（盖章）12.3.2授权代表：（签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：房产评估与咨询服务的详细说明附件A.1评估目的与范围附件A.2评估方法与流程附件A.3评估报告的内容与格式附件B：服务费用明细表附件B.1费用项目附件B.2费用计算方式附件B.3费用支付时间表附件C：评估报告的格式与内容要求附件C.1报告封面附件C.2报告目录附件C.3评估结论附件C.4附件列表附件D：第三方介入协议附件D.1第三方职责与权利附件D.2第三方介入的条件与程序附件D.3第三方责任限额说明二：违约行为及责任认定：1.房产评估机构未能按照约定时间、质量完成评估与咨询服务。2.房产评估机构违反保密义务，泄露委托方的商业秘密和个人信息。3.委托方未能按照约定时间支付服务费用。4.委托方提供虚假、不完整、不准确的资料和信息。5.第三方未能按照约定提供专业服务，或违反中立原则。违约责任认定标准：1.违约金：合同总金额的【】%作为违约金。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。3.违约行为导致的损失赔偿：根据第三方介入协议中的约定进行赔偿。示例说明：若房产评估机构未能按照约定时间完成评估报告，视为违约。违约责任为合同总金额的5%作为违约金，并需赔偿因延迟导致的委托方损失。说明三：法律名词及解释：1.房产评估：根据法律法规和行业规范，对房地产的价值进行评估的过程。2.评估报告：评估机构根据评估结果制作的书面报告，包括评估目的、方法、依据、结论等。3.保密义务：合同各方对获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。4.违约金：一方