2024年店面续租协议：市中心

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面续租协议：市中心本合同目录一览第一条：店面位置与面积1.1：店面位于市中心的具体地址1.2：店面使用的总面积第二条：续租期限2.1：店面续租的起始日期2.2：店面续租的结束日期第三条：租金与支付方式3.1：店面续租期间的租金金额3.2：租金支付方式和周期第四条：店面维修与维护4.1：出租方对店面的维修责任4.2：承租方对店面的维护责任第五条：合同的变更与解除5.1：合同变更的条件与程序5.2：合同解除的条件与程序第六条：违约责任6.1：出租方违约的责任6.2：承租方违约的责任第七条：争议解决方式7.1：合同争议的解决方式7.2：争议解决的地点与机构第八条：合同的生效与终止8.1：合同的生效日期8.2：合同终止的条件第九条：其他条款9.1：店面保险的购买与责任9.2：店面的使用范围与限制第十条：出租方的权利与义务10.1：出租方的权利10.2：出租方的义务第十一条：承租方的权利与义务11.1：承租方的权利11.2：承租方的义务第十二条：合同的继承与转让12.1：合同继承的条件与程序12.2：合同转让的条件与程序第十三条：附件13.1：店面平面图13.2：租金支付明细表第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：店面位置与面积1.1：店面位于市中心的具体地址为街道号，店面门牌号码为。1.2：店面使用的总面积为平方米，具体划分见附件中的店面平面图。第二条：续租期限2.1：店面续租的起始日期为2024年X月X日。2.2：店面续租的结束日期为2029年X月X日。第三条：租金与支付方式3.1：店面续租期间的租金金额为每月人民币元整，租金年度总额为人民币元整。3.2：租金支付方式为每月底前一次性支付下一个租金年度的租金，承租方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付。第四条：店面维修与维护4.1：出租方对店面的维修责任如下：1)保证店面的结构安全和设施正常运行；3)在租赁期间，因结构安全问题导致的维修费用由出租方承担。4.2：承租方对店面的维护责任如下：1)合理使用店面设施，不得进行违法经营活动；2)保持店面的清洁和卫生，不得擅自改变店面的结构和外观；3)因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。第五条：合同的变更与解除5.1：合同变更的条件与程序如下：1)任何一方提出变更要求，应向对方提交书面材料，说明变更的内容和理由；2)双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件；3)变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。5.2：合同解除的条件与程序如下：1)任何一方提出解除要求，应向对方提交书面材料，说明解除的理由；2)双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同的附件；3)解除协议经双方签字盖章后生效，本合同随之终止。第六条：违约责任6.1：出租方违约的责任如下：1)出租方未按照约定提供店面，应支付违约金人民币元整；2)出租方未按照约定履行维修义务，导致店面无法正常经营，应支付违约金人民币元整。6.2：承租方违约的责任如下：1)承租方未按照约定支付租金，应支付违约金人民币元整；2)承租方未按照约定使用店面，导致店面无法正常经营，应支付违约金人民币元整。第七条：争议解决方式7.1：合同争议的解决方式如下：1)双方应通过友好协商解决争议；2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2：争议解决的地点与机构为市区人民法院。第八条：合同的生效与终止8.1：合同的生效日期为本合同签订之日起X个工作日内。8.2：合同终止的条件如下：1)合同期满，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；4)法律规定合同终止的其他情形。第九条：其他条款9.1：店面保险的购买与责任如下：1)承租方应按照出租方的要求购买店面保险，保险金额不低于店面资产价值；2)保险费用由承租方承担。9.2：店面的使用范围与限制如下：1)承租方只能用于经营行业，不得擅自改变经营范围；2)承租方不得将店面转租给第三方。第十条：出租方的权利与义务10.1：出租方的权利如下：1)按约定收取租金；2)监督承租方经营活动，确保店面合法经营；3)在合同约定的范围内，对店面进行维修和保养。10.2：出租方的义务如下：1)保证店面的结构安全和设施正常运行；2)履行合同约定的维修义务；3)依法履行合同约定的其他义务。第十一条：承租方的权利与义务11.1：承租方的权利如下：1)按约定使用店面进行经营活动；2)要求出租方履行维修义务；3)依法解除合同或要求合同变更。11.2：承租方的义务如下：1)按约定支付租金；2)合理使用店面设施，维护店面形象；3)依法履行合同约定的其他义务。第十二条：合同的继承与转让12.1：合同继承的条件与程序如下：1)合同期内，承租方发生合并、分立、转让等情形，承租方的权利和义务由合并、分立、转让后的主体继承；2)继承方应书面通知出租方，并提供相关证明文件。12.2：合同转让的条件与程序如下：1)承租方需书面征求出租方同意；2)转让方与受让方签订转让协议，明确转让权利和义务；3)双方签订书面变更协议，作为本合同的附件。第十三条：附件13.1：店面平面图，详细标注店面各区域用途和尺寸。13.2：租金支付明细表，列明租金支付时间、金额等信息。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容如下：1)本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；2)本合同未尽事宜，双方应依法履行相关义务，并根据公平原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1：第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。15.2：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第十六条：第三方介入的程序与条件16.1：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前X个工作日通知对方。16.2：甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规和行业规范。16.3：甲乙方应书面告知对方第三方介入的具体事项、理由及期限。第十七条：第三方的权利与义务17.1：第三方在本合同项下的权利与义务仅限于甲乙方委托的事项。17.2：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。17.3：第三方应承担因其自身原因导致的损失或纠纷，与甲乙方无关。第十八条：第三方责任限额18.1：甲乙方应与第三方明确约定服务费用、责任限额等事项。18.2：甲乙方应要求第三方提供相应的专业资质和信誉保障。18.3：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障自身权益。第十九条：第三方介入的附加条款与说明19.1：甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。19.2：甲乙方应确保第三方介入不会损害对方合法权益。19.3：甲乙方应在合同中增加第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方介入的条件、程序、责任限额等。第二十条：第三方介入的争议解决20.1：如甲乙方与第三方发生纠纷，双方应通过友好协商解决。20.2：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条：其他相关事项21.1：本合同未尽事宜，甲乙方应与第三方协商解决，并签订书面补充协议。21.2：本合同的修改、补充均须经甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。第二十二条：合同的生效与终止22.1：本合同自甲乙方、第三方签字盖章之日起生效。22.2：本合同终止条件如下：1)第三方服务事项完成，合同约定的期限届满；2)甲乙方与第三方协商一致解除合同；3)法律规定合同终止的其他情形。第二十三条：附件23.1：第三方服务协议，列明服务事项、费用、责任限额等信息。第二十四条：其他约定24.1：甲乙方与第三方就本合同项下的事项另有约定的，从其约定。24.2：本合同及其附件未尽事宜，甲乙方应与第三方协商解决，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细标注店面各区域用途和尺寸，包括但不限于营业区域、仓储区域、卫生间、厨房等。附件2：租金支付明细表列明租金支付时间、金额、支付方式等信息，以及租金支付的银行转账凭证或现金收据复印件。附件3：第三方服务协议明确第三方介入的事项、服务费用、责任限额等信息，包括但不限于第三方介入的日期、服务内容、服务期限等。附件4：店面保险购买凭证提供店面保险购买的复印件，包括但不限于保险单、保险费用支付凭证等。附件5：店面维修与维护记录记录店面的维修与维护情况，包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用店面，导致店面无法正常经营；3.未按约定履行维修义务，导致店面无法正常经营；4.未经对方同意，将店面转租给第三方；5.未按约定购买店面保险，或保险费用未支付；6.未按约定提供店面，或店面不符合约定的经营条件；7.合同约定的其他义务未履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的X%作为违约金；2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；4.律师费：违约方应承担因纠纷产生的律师费等费用。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据附件2中的租金支付明细表，违约金计算方法为：租金金额X逾期天数X逾期利率。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有店面所有权和经营管理权。2.乙方：指本合同的另一方，租赁店面的经营权。3.