2024年商业步行街商铺租赁合同：甲方乙方责任规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业步行街商铺租赁合同：甲方乙方责任规定本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.甲方责任4.1商铺交付及维修4.2甲方对商铺的保险责任4.3甲方对商铺的经营管理5.乙方责任5.1租金支付及迟延支付的处理5.2乙方对商铺的使用限制5.3乙方对商铺的保险责任6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同终止及解除7.1提前终止合同的条件7.2合同解除的程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同附件11.2补充协议12.甲方（乙方）签字12.1甲方签字12.2乙方签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺用途限制乙方须按照合同约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自2024年4月1日起至2029年3月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，本合同自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额甲方向乙方收取的租金为人民币叁拾万元整（￥300,000）每年。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月租金为人民币贰万陆仟元整（￥26,000）。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二。4.甲方责任4.1商铺交付及维修甲方应在租赁开始日期前将商铺交付给乙方使用。在租赁期内，商铺的正常维护和维修费用由甲方承担。4.2甲方对商铺的保险责任甲方应为其拥有的商铺购买火灾保险，并将其保险权益转让给乙方。4.3甲方对商铺的经营管理甲方负责商铺的日常经营管理，包括但不限于保安、清洁、公共设施的维护等。5.乙方责任5.1租金支付及迟延支付的处理乙方应按时支付租金。若乙方迟延支付租金，应按迟延部分每日支付千分之五的滞纳金。5.2乙方对商铺的使用限制乙方不得将商铺用于非法用途或违反合同约定的用途。5.3乙方对商铺的保险责任乙方应自行购买商业责任保险，并将其保险权益转让给甲方。6.合同变更6.1变更条件任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可对合同进行变更。6.2变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为乙方遭受的实际损失金额的20%。8.2乙方违约责任乙方违反合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为甲方遭受的实际损失金额的20%。9.争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同的字面含义，除非双方另有明确书面协议。11.其他条款11.1合同附件本合同附件一为商铺位置及面积示意图，附件二为租金支付账户信息。11.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.甲方（乙方）签字12.1甲方签字甲方：（签字）12.2乙方签字乙方：（签字）13.合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。14.合同编号本合同编号为2024BWSCZLXY001。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入的情形商铺经营的供应链合作伙伴商铺运营的必要服务提供商保险理赔过程中的相关机构法律诉讼中的无关方或鉴定机构16.第三方责任16.1第三方责任限额甲方和乙方应尽力确保第三方的行为不会侵犯对方的合法权益。若第三方行为导致一方遭受损失，该方应向第三方追偿。追偿未果或第三方无法确定的，由甲乙双方根据实际情况协商解决。16.2第三方权益第三方在其职责范围内享有的权益，甲方和乙方应予以尊重。第三方提供的服务或产品应符合合同约定的标准。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合同关系应符合法律法规和本合同的约定。甲方应确保第三方的行为不会侵犯乙方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合同关系应符合法律法规和本合同的约定。乙方应确保第三方的行为不会侵犯甲方的合法权益。18.第三方违约处理18.1第三方违约若第三方违反其与甲方或乙方之间的合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任承担甲方或乙方有权选择向第三方追偿或要求甲方或乙方承担违约责任。甲方或乙方承担违约责任后，有权向第三方追偿。19.第三方权益的变更19.1第三方权益变更若第三方需变更其与甲方或乙方之间的合同条款，应取得甲方和乙方的书面同意。19.2第三方权益变更程序第三方权益的变更应采用书面形式，并由甲方、乙方和第三方共同签署。20.第三方退出20.1第三方退出第三方如需退出与甲方或乙方之间的合同关系，应提前书面通知甲方或乙方。20.2第三方退出后的责任第三方退出后，应继续履行其退出前产生的合同义务，并承担因此产生的损失。21.第三方与合同履行21.1第三方协助甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供必要的经营信息和服务。21.2第三方履行责任第三方应按照合同约定履行其义务，并承担因不履行或不当履行导致的损失。22.第三方与保险22.1第三方保险甲方和乙方应要求第三方购买与其合同义务相应的保险，并将其保险权益转让给甲方和乙方。22.2第三方保险责任第三方保险的理赔过程应符合本合同的约定，甲方和乙方有权参与理赔过程，以确保双方权益。23.第三方与争议解决23.1第三方争议解决第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方争议解决限制第三方与甲方或乙方之间的争议，不应影响本合同的履行。第三方承担的争议解决结果，不应影响甲方和乙方之间的合同关系。24.第三方与法律适用24.1第三方法律适用第三方与甲方或乙方之间的合同关系，适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定。24.2第三方法律解释第三方与甲方或乙方之间的合同条款的解释，应遵循合同的字面含义，除非双方另有明确书面协议。25.第三方与合同附件25.1第三方合同附件第三方与甲方或乙方之间的合同附件，为本合同不可分割的一部分。25.2第三方合同附件的变更第三方合同附件的变更，应经甲方、乙方和第三方共同书面同意。26.第三方与补充协议26.1第三方补充协议本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。26.2第三方补充协议的变更第三方补充协议的变更，应经甲方、乙方和第三方共同书面同意。27.第三方与签字27.1第三方签字第三方代表（姓名）：（签字）27.2第三方签字日期第三方签字日期为：（填写日期）。2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图本附件详细展示了商铺在商业步行街的具体位置和面积。示意图应包括商铺的边界、楼层分布和相邻商铺的关系。附件二：租金支付账户信息本附件提供了甲方指定的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。乙方应将租金支付至该账户。附件三：商业保险投保单本附件为甲方和乙方购买的商业保险投保单，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件四：商铺经营许可证本附件展示了商铺的经营许可证，证明了乙方有权在商铺内进行经营活动。附件五：商铺使用权证明本附件证明了甲方对商铺的使用权，确保乙方有权使用商铺进行经营。附件六：第三方合同清单本附件列出了所有与第三方签订的合同清单，包括合同名称、合同对方、合同期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方迟延交付商铺或违反合同约定导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能在租赁开始日期前将商铺交付给乙方，甲方应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方迟延支付租金或违反合同约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。例如，乙方迟延支付租金，乙方应支付甲方违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行其与甲方或乙方之间的合同义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。例如，第三方提供的服务不符合合同约定，第三方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方出租商铺给乙方使用的协议，包括合同条款、附件和其他补充性文