2024年建筑商与物业管理方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑商与物业管理方合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1建筑商信息1.2物业管理方信息1.3合同相关术语定义第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程期限第三条物业管理方责任3.1项目管理3.2工程维护3.3安全生产第四条建筑商责任4.1工程质量4.2工程进度4.3材料与设备供应第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4变更付款第六条工期延误6.1工期延误的定义6.2工期延误的处理第七条合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条违约责任8.1建筑商违约8.2物业管理方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的执行第十条保险责任10.1建筑商保险10.2物业管理方保险第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同的生效13.2合同的终止13.3继承与转让第十四条附件14.1工程图纸14.2技术规格书14.3合同协议书第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1建筑商信息建筑商全称：X建筑有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.2物业管理方信息物业管理方全称：X物业管理有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.3合同相关术语定义工程：指建筑商按照合同约定承担的建筑工程。物业管理方：指负责对工程进行物业管理的一方。合同期限：指合同开始日至合同结束日的期限。第二条工程范围与内容2.1工程概述工程名称：X建设项目工程地点：省市区路号工程规模：平方米2.2工程地点工程具体地点位于省市区路号。2.3工程期限工程预计开始日期：年月日工程预计结束日期：年月日第三条物业管理方责任3.1项目管理物业管理方应负责对工程项目的日常管理，确保工程顺利进行。物业管理方应负责协调各方关系，解决工程中出现的问题。3.2工程维护物业管理方应负责工程交付后的维护工作，确保工程设施正常运行。物业管理方应定期对工程进行检查和维护，确保工程安全。3.3安全生产物业管理方应严格按照国家安全生产法律法规进行施工，确保工程安全。物业管理方应定期进行安全生产培训，提高施工人员的安全意识。第四条建筑商责任4.1工程质量建筑商应按照合同约定和国家相关标准进行施工，确保工程质量。建筑商应对施工过程中的质量问题进行及时整改。4.2工程进度建筑商应按照合同约定的工期完成工程。建筑商应提前通知物业管理方工程进度，以便物业管理方做好相关准备。4.3材料与设备供应建筑商应按照合同约定供应工程所需的材料和设备。建筑商应对供应的材料和设备质量进行负责。第五条合同价格与支付5.1合同总价合同总价为人民第八条违约责任8.1建筑商违约如果建筑商未能按照合同约定的工期完成工程，应向物业管理方支付违约金，违约金为合同总价的5%。如果建筑商未能按照合同约定的质量标准完成工程，应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。8.2物业管理方违约如果物业管理方未能按照合同约定支付款项，应向建筑商支付违约金，违约金为应付款项的10%。如果物业管理方未能按照合同约定履行管理职责，导致工程出现问题，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构任何争议均应提交X仲裁委员会进行仲裁。仲裁语言为中文，仲裁结果为终局裁决。9.3仲裁结果的执行仲裁裁决作出后，双方均应履行裁决，不得再就同一争议提起诉讼或仲裁。仲裁费用按仲裁委员会的规定承担。第十条保险责任10.1建筑商保险建筑商应为其施工人员及工程购买工伤保险和意外伤害保险。保险费用由建筑商承担。10.2物业管理方保险物业管理方应为其管理人员及设备购买相应的保险。保险费用由物业管理方承担。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的商务、技术、市场等非公开信息。11.2保密义务的期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止在合同约定的工程结束后，本合同自行终止。13.3继承与转让本合同不得转让，但一方依法继承的，可以继承本合同的权利和义务。第十四条附件14.1工程图纸附件中包含工程详细图纸，作为本合同的一部分。14.2技术规格书附件中包含工程所涉及的技术规格书，作为本合同的一部分。14.3合同协议书附件中包含本合同的完整协议书，由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于工程项目的咨询、监理、审计、保险理赔等环节。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。第三方介入应按照合同约定的时间、方式和程序进行。2.2第三方介入的责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责。第三方对其提供的服务质量和结果承担责任。第三条第三方介入的费用与支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。第三方介入的费用应在第三方提供服务前协商确定。3.2第三方介入的支付甲乙方应按照合同约定和第三方提供的服务进度，及时支付第三方介入的费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约如果第三方未能按照合同约定提供服务，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。如果第三方提供的服务存在质量问题，第三方应负责整改，并承担由此产生的费用。4.2甲乙方违约如果甲乙方未能按照合同约定支付第三方介入的费用，应向第三方支付违约金，违约金为应付款项的10%。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2仲裁地点与机构任何争议均应提交X仲裁委员会进行仲裁。仲裁语言为中文，仲裁结果为终局裁决。5.3仲裁结果的执行仲裁裁决作出后，双方均应履行裁决，不得再就同一争议提起诉讼或仲裁。仲裁费用按仲裁委员会的规定承担。第六条第三方介入的保密义务6.1保密信息的定义保密信息指第三方在介入过程中获取的甲乙方商业、技术等非公开信息。6.2保密义务的期限双方的保密义务自第三方介入之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年止。第七条第三方介入的法律适用与争议解决7.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的继承与转让8.1继承本合同第三方介入的权利和义务在其合法继承人之间继承。8.2转让本合同第三方介入的权利和义务不得转让，除非得到甲乙方的书面同意。第九条第三方介入的其他条款9.1合同的生效本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止在合同约定的工程结束后，本合同自行终止。9.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应由甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第十条附件10.1第三方合作协议附件中包含甲乙双方与第三方签订的具体合作协议，作为本合同的一部分。10.2第三方服务内容附件中详细列明第三方的服务内容、范围和标准。10.3第三方费用明细附件中详细列明第三方介入的费用明细，包括费率、支付时间等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸包含工程详细图纸，作为本合同的一部分。图纸应符合国家相关标准和规定。图纸应明确工程的设计要求、施工标准等信息。附件二：技术规格书包含工程所涉及的技术规格书，作为本合同的一部分。技术规格书应详细描述工程的技术要求、材料要求、施工工艺等。技术规格书应符合国家相关标准和规定。附件三：合同协议书包含本合同的完整协议书，由双方签字盖章后生效。合同协议书应明确双方的权利义务、违约责任等。附件四：第三方合作协议包含甲乙双方与第三方签订的具体合作协议，作为本合同的一部分。第三方合作协议应明确第三方的服务内容、范围、标准等。第三方合作协议应明确双方的权利义务和违约责任。附件五：第三方服务内容详细列明第三方的服务内容、范围和标准。服务内容应包括第三方在工程项目中的具体职责和任务。附件六：第三方费用明细详细列明第三方介入的费用明细，包括费率、支付时间等。费用明细应明确每一项费用的计算依据和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.建筑商未能按照合同约定的工期完成工程。2.建筑商未能按照合同约定的质量标准完成工程。3.物业管理方未能按照合同约定支付款项。4.物业管理方未能按照合同约定履行管理职责。5.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的5%或10%，具体比例根据合同约定确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.工期顺延：因违约导致工程延期，工期顺延的天数应根据实际情况确定。示例说明：如果建筑商未能按照合同约定的工期完成工程，应向物业管理方支付违约金100万元。如果建筑商未能按照合同约定的质量标准完成工程，应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用200万元。说明三：法律名词及解释：1