2024年度物业管理服务合同（含智能化系统）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务合同（含智能化系统）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条物业管理服务内容2.1物业范围与基本情况2.2物业管理服务内容概述2.3智能化系统管理及维护第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1物业日常管理与维护4.2智能化系统运行与维护4.3服务质量保证措施第五条服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付期限与方式5.3费用调整机制第六条人员配置与管理6.1乙方物业管理团队配置6.2人员培训与管理6.3人员服务规范第七条安全保障7.1物业安全管理7.2智能化系统安全防护7.3应急预案与处理第八条保险事宜8.1乙方向甲方提供的保险8.2甲方应提供的保险（如有）第九条违约责任9.1乙方违约行为及责任9.2甲方违约行为及责任9.3丙方违约行为及责任（如有）第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的善后处理第十二条合同的签署与生效12.1合同签署地点与日期12.2合同生效条件第十三条其他条款13.1信息保密13.2法律适用13.3通知与送达第十四条附件14.1物业基本情况说明书14.2智能化系统技术参数说明书14.3服务费用明细表14.4保险单复印件（如有）14.5其他重要文件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。1.2乙方名称：_____________，地址：_____________。1.3丙方名称：_____________，地址：_____________（如有）。第二条物业管理服务内容2.1物业范围与基本情况本合同所指物业范围包括但不限于：_____________。物业基本情况如下：_____________。2.2物业管理服务内容概述乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：_____________。2.3智能化系统管理及维护智能化系统包括但不限于：_____________。乙方应负责系统的日常运行与维护，确保系统稳定、安全、高效运行。第三条服务期限3.1合同开始日期：_____________。3.2合同结束日期：_____________。第四条服务质量标准4.1物业日常管理与维护乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规，对物业进行日常管理及维护，确保物业的正常使用。4.2智能化系统运行与维护乙方应确保智能化系统稳定、安全、高效运行，对系统进行定期检查、更新和维护。4.3服务质量保证措施乙方应建立健全服务质量保证体系，定期对服务质量进行自检、互检和甲方检查。第五条服务费用5.1服务费用计算方式服务费用计算方式为：_____________。5.2服务费用支付期限与方式甲方应在每季度第一个月内支付本季度的服务费用。支付方式为：_____________。5.3费用调整机制服务费用调整机制如下：_____________。第六条人员配置与管理6.1乙方物业管理团队配置乙方应根据物业规模和管理需求，配置足够数量的物业管理人员，并提供人员名单给甲方备案。6.2人员培训与管理乙方应对物业管理人员进行定期培训，提高其服务质量和技能水平。6.3人员服务规范乙方应制定物业管理人员服务规范，并要求人员严格遵守。第八条保险事宜8.1乙方向甲方提供的保险乙方应购买并维持如下保险：_____________。保险金额不得低于甲方要求的标准。保险单应提交甲方备案。8.2甲方应提供的保险（如有）甲方应购买并维持如下保险：_____________。保险金额不得低于甲方要求的标准。保险单应提交乙方备案。第九条违约责任9.1乙方违约行为及责任乙方如发生违约行为，应承担如下责任：_____________。9.2甲方违约行为及责任甲方如发生违约行为，应承担如下责任：_____________。9.3丙方违约行为及责任（如有）丙方如发生违约行为，应承担如下责任：_____________。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为：_____________。法院为：_____________。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同终止条件如下：_____________。11.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应按照甲方要求完成物业的移交工作，并处理善后事宜。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署地点与日期合同签署地点为：_____________。签署日期为：_____________。12.2合同生效条件合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1信息保密甲乙双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2法律适用本合同适用_____________法律。13.3通知与送达甲乙双方应通过合同约定的联系方式相互发送通知和文件。通知和文件通过约定联系方式发送即视为送达。第十四条附件14.1物业基本情况说明书14.2智能化系统技术参数说明书14.3服务费用明细表14.4保险单复印件（如有）14.5其他重要文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，与本合同执行过程相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、供应商、承包商、监理机构、政府监管部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和合同签订等事宜。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：专业能力、信誉、资质、合法经营等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照合同约定和法律法规规定，对其提供的产品或服务承担责任。3.2第三方责任限额甲乙方有权根据合同约定和法律法规规定，要求第三方承担相应的责任限额。具体责任限额由甲乙方在合同中约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供产品或服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保产品或服务符合甲方的需求。4.2第三方与乙方关系第三方在提供产品或服务过程中，应接受乙方的管理和监督，确保产品或服务的质量、安全、进度等满足合同要求。4.3第三方与丙方关系（如有）第三方在提供产品或服务过程中，应尊重丙方的合法权益，确保产品或服务不对丙方造成不利影响。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为及责任第三方如发生违约行为，应承担如下责任：_____________。5.2第三方违约处理程序甲乙方应按照合同约定和法律法规规定，采取相应的措施追究第三方的违约责任。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2甲乙方应在合同中明确第三方权益保护的相关条款，确保第三方在提供产品或服务过程中的权益得到保障。第七条第三方合同管理7.1甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。7.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，确保合同的执行和履行。第八条第三方评价与监督8.1甲乙方应对第三方的产品或服务进行定期评价，确保第三方按照合同要求提供产品或服务。8.2甲乙方应建立第三方监督机制，对第三方的产品或服务进行监督，发现问题及时处理。第九条第三方退出机制9.1第三方退出条件9.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定和法律法规规定，办理相关手续，确保合同的平稳过渡。第十条第三方引起的争议解决10.1争议解决方式如第三方引起的争议不能通过友好协商解决的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为：_____________。法院为：_____________。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同终止条件如下：_____________。11.3合同终止后的善后处理合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求完成相关善后工作。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署地点与日期合同签署地点为：_____________。签署日期为：_____________。12.2合同生效条件合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1信息保密甲乙双方应对第三方提供的商业秘密和个人信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。13.2法律适用本合同适用_____________法律。13.3通知与送达甲乙双方应通过合同约定的联系方式相互发送通知和文件。通知和文件通过约定联系方式发送即视为送达。第十四条附件14.1第三方合同复印件14.2第三方资质证明文件14.3其他重要文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明书详细描述物业的地理位置、面积、设施、入住率等信息，以及物业的历史和未来发展规划。附件2：智能化系统技术参数说明书详细列出智能化系统的组成部分、功能、技术参数、操作流程等信息，以及系统的维护和升级说明。附件3：服务费用明细表详细列出服务费用的各项明细，包括基础服务费用、增值服务费用、费用计算方式、支付周期等信息。附件4：保险单复印件（如有）提供乙方购买的保险单复印件，以证明乙方已经按照合同要求购买了相应的保险。附件5：其他重要文件包括与物业管理和智能化系统相关的其他重要文件，如安全管理制度、应急预案、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务或智能化系统服务。2.乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准或技术要求。3.乙方未能按照约定的时间进度完成服务任务。4.乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方或第三方的商业秘密。5.乙方违反法律法规或合同约定，造成甲方或第三方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿金额计算方法。2.违约行为导致的间接损失赔偿责任。3.违约行为处理流程和解决方式。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供服务，甲方可以要求乙方在规定时间内履行合同，并有权要求乙方支付违约金或赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有物业所有权或使用权的一方。2.乙方：指本合同的另一方，提供物业管理服务及智能化系统服务的一方。3.丙方：指本合同中可能涉及到的第三方，如供应商、承包商等。4.违约：指一方未能履行合同约定的义务。5.违约金：指