2024年建筑工程代理谈判合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程代理谈判合同本合同目录一览第一条：代理范围与工程概述1.1：代理范围的具体描述1.2：工程的地理位置1.3：工程的规模与结构第二条：代理商的职责与责任2.1：代理商的主要职责2.2：代理商的责任限制2.3：代理商违反合同的后果第三条：代理期限3.1：代理期限的起止时间3.2：代理期限的延长条件3.3：代理期限终止后的权利与义务第四条：代理费用与支付方式4.1：代理商的代理费用4.2：支付方式与支付时间4.3：费用的调整与计算方法第五条：工程质量与标准5.1：工程的质量要求5.2：工程的标准与规范5.3：质量问题的处理方式第六条：工程进度与时间安排6.1：工程的施工时间表6.2：工程进度的监督与检查6.3：进度延误的处理方式第七条：合同的变更与解除7.1：合同变更的条件与程序7.2：合同解除的条件与程序7.3：变更与解除后的权利与义务第八条：合同争议的解决8.1：争议解决的途径8.2：仲裁的程序与规则8.3：诉讼的地点与法院选择第九条：合同的生效与终止9.1：合同的生效条件9.2：合同的终止条件9.3：合同终止后的权利与义务第十条：保密条款10.1：保密信息的定义与范围10.2：保密信息的保护措施10.3：违反保密条款的后果第十一条：违约责任11.1：违约行为的定义与认定11.2：违约责任的具体承担方式11.3：违约行为的补救措施第十二条：不可抗力12.1：不可抗力的定义与范围12.2：不可抗力事件的处理方式12.3：不可抗力事件的后果第十三条：合同的转让与分包13.1：合同转让的条件与程序13.2：分包工程的限制与条件13.3：分包商的责任与义务第十四条：法律适用与争议解决14.1：合同适用的法律法规14.2：法律适用与争议解决的优先权14.3：其他法律问题的解决方式第一部分：合同如下：第一条：代理范围与工程概述1.1：代理范围的具体描述代理商作为甲方，同意代理乙方进行2024年建筑工程项目的谈判工作，包括但不限于与潜在承包商的谈判、合同条款的讨论以及工程款项的协调。1.2：工程的地理位置工程位于市区街道，具体地址为。1.3：工程的规模与结构第二条：代理商的职责与责任2.1：代理商的主要职责代理商应尽最大努力完成谈判工作，确保工程的顺利实施。代理商还需负责与乙方及潜在承包商的沟通工作，确保各方利益的最大化。2.2：代理商的责任限制代理商在代理过程中，如因故意或者重大过失导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但代理商对于乙方指示的错误或者不明确导致的损失，不承担责任。2.3：代理商违反合同的后果代理商如违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求代理商赔偿因此造成的一切损失。第三条：代理期限3.1：代理期限的起止时间代理期限自双方签订合同之日起至2024年12月31日止。3.2：代理期限的延长条件如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长的起止时间。3.3：代理期限终止后的权利与义务代理期限终止后，代理商应向乙方交付所有与工程相关的文件、资料，并协助乙方处理与工程相关的后续事宜。第四条：代理费用与支付方式4.1：代理商的代理费用代理商代理费用为工程总造价的2%作为代理费用。4.2：支付方式与支付时间乙方应在工程进度款支付时，扣除代理费用后支付给代理商。4.3：费用的调整与计算方法如因工程变更导致工程总造价发生重大变化的，双方可协商调整代理费用。代理费用的计算方法以乙方实际支付的工程进度款为依据。第五条：工程质量与标准5.1：工程的质量要求工程应符合国家及行业的质量标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.2：工程的标准与规范工程应符合国家及行业的相关规范，包括但不限于《建筑设计防火规范》（GB500162014）、《建筑抗震设计规范》（GB500112010）等。5.3：质量问题的处理方式如发生质量问题，乙方有权要求承包商进行整改，直至达到合同约定的质量要求。如因代理商原因导致质量问题，代理商应承担相应责任。第六条：工程进度与时间安排6.1：工程的施工时间表具体的施工时间表由乙方制定，并通知代理商。6.2：工程进度的监督与检查代理商应定期对工程进度进行监督与检查，确保工程按计划进行。6.3：进度延误的处理方式如发生进度延误，乙方有权要求承包商支付违约金。如因代理商原因导致进度延误，代理商应承担相应责任。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.2：合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。8.3：变更与解除后的权利与义务合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定履行相应的权利与义务。第九条：合同争议的解决9.1：争议解决的途径合同争议应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2：仲裁的程序与规则如双方约定仲裁解决争议，仲裁程序应按照中华人民共和国仲裁法进行。9.3：诉讼的地点与法院选择如双方未约定仲裁，则向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1：保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的且未公开的商务、技术等信息。10.2：保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。10.3：违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条：违约责任11.1：违约行为的定义与认定违约行为是指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。11.2：违约责任的具体承担方式违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。11.3：违约行为的补救措施如一方违约，另一方有权要求违约方履行合同义务，或者采取其他补救措施。第十二条：不可抗力12.1：不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2：不可抗力事件的处理方式如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并采取措施减少损失。12.3：不可抗力事件的后果不可抗力事件导致合同不能履行或者造成损失的，双方根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十三条：合同的转让与分包13.1：合同转让的条件与程序合同转让需双方同意，并签订书面转让协议。转让协议经双方签字盖章后生效。13.2：分包工程的限制与条件分包工程应符合国家及行业的相关法律法规，并取得甲方的同意。13.3：分包商的责任与义务分包商应按照分包合同的约定履行义务，并承担相应的责任。第十四条：法律适用与争议解决14.1：合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。14.2：法律适用与争议解决的优先权本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.3：其他法律问题的解决方式如本合同约定与法律法规冲突，以法律法规为准。本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等。1.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的咨询、监督、审计、评估等环节。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方的责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务或成果承担责任。2.2：第三方的义务第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。第三条：第三方介入的程序与条件3.1：第三方介入的程序第三方介入需经甲乙方协商一致，并由双方签订书面介入协议。3.2：第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：符合国家及行业的相关资质要求、具备相应的专业能力等。第四条：第三方介入的费用与支付方式4.1：第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在书面介入协议中明确。4.2：支付方式与支付时间甲乙方应在合同约定的支付时间内，按照书面介入协议的约定支付第三方费用。第五条：第三方介入的监督与考核5.1：第三方介入的监督甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定及法律法规的要求履行职责。5.2：第三方介入的考核甲乙方应定期对第三方的履约情况进行考核，并根据考核结果采取相应的措施。第六条：第三方违约的处理方式6.1：第三方违约的定义与认定第三方违约是指第三方未按照合同约定或法律法规的要求履行其职责的行为。6.2：第三方违约的责任第三方违约应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。6.3：第三方违约的处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方责任限额7.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同及书面介入协议约定的第三方应承担的责任范围及赔偿限额。7.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额应在书面介入协议中明确，并根据合同履行过程中第三方提供的服务或成果的风险程度等因素确定。7.3：第三方责任限额的调整如第三方提供的服务或成果存在新的风险，甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额。第八条：第三方与其他各方的关系8.1：第三方与甲乙方的关系第三方介入并不意味着甲乙方与第三方之间存在合同关系，第三方与甲乙方之间的权利义务关系仍应遵循本合同的约定。8.2：第三方与承包商的关系第三方介入不影响承包商与甲乙方之间的合同关系，承包商应按照合同约定履行其义务。8.3：第三方与其他第三方之间的关系第三方之间不存在合同关系，但第三方介入过程中产生的权利义务关系应按照书面介入协议的约定处理。第九条：第三方介入的终止条件与程序9.1：第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方违约、不可抗力等。9.2：第三方介入的终止程序甲乙方应与第三方协商终止介入，并签订书面终止协议。书面终止协议经双方签字盖章后生效。第十条：第三方介入后的合同变更与解除10.1：合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。10.2：合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。10.3：第三方介入的变更与解除后的权利与义务合同变更或解除后，第三方应按照变更或解除协议的约定履行相应的权利与义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细描述工程的设计图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。附件二：合同履行时间表明确合同履行过程中的各个阶段及其时间安排，包括设计、施工、验收等。附件三：工程质量标准具体列出工程质量要求，包括材料标准、施工工艺、验收标准等。附件四：代理商职责说明书详细描述代理商在合同履行过程中的职责与义务。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的范围、职责、费用、支付方式等。附件六：违约行为及其后果列出合同中约定的各种违约行为及其相应的后果。附件七：争议解决方式明确合同争议解决的途径，包括协商、仲裁、诉讼等。附件八：保密协议详细描述保密信息的范围、保护措施以及违反保密条款的后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款。2.乙方未按约定时间完成工程设计或施工。3.代理商未按约定履行谈判职责。4.第三方未按约定提供服务或成果。违约责任认定标准：1.违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.违约方的赔偿责任应根据违约程度、违约造成的损失大小等因素确定。3.违约方支付的违约金不足以弥补损失的，对方有权向违约方追偿。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权根据违约金支付的情况向甲方追偿因工程进度延误造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方签订的，具有法律约束力的协议。2.代理商：指甲方指定的，负