2024年度嘉兴冷库租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度嘉兴冷库租赁合同本合同目录一览第一条租赁冷库的基本情况1.1冷库名称1.2冷库地址1.3租赁面积1.4租赁期限第二条租赁费用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4押金2.5押金退还第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四条冷库的使用和管理4.1冷库使用范围4.2冷库安全管理4.3维修保养第五条保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险理赔第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续签第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条法律法规11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3附件效力第十三条签约主体13.1出租方13.2承租方第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁冷库的基本情况1.1冷库名称：嘉兴X冷库1.2冷库地址：嘉兴市区路号1.3租赁面积：租赁冷库面积共计平方米，具体区域详见附件一。1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租赁费用2.1租金：租赁冷库的租金为每月人民币元，租金按月支付。2.2租金支付方式：承租方可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。2.3租金支付时间：租金应在每个月的第一个工作日支付完毕。2.4押金：承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币元，合同到期无损坏情况下，押金退还给承租方。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方应保证冷库的安全和正常使用，负责冷库的维修和保养。3.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得擅自进入租赁区域。3.1.3出租方应在合同到期前一个月内通知承租方是否续签合同。3.1.4出租方应按照约定提供冷库设施和服务，确保冷库的正常运行。3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用冷库，并按照约定的租赁用途进行经营活动。3.2.2承租方应按照约定的时间和方式支付租金和押金。3.2.3承租方应合理使用冷库设施，并负责日常的清洁和维护。3.2.4承租方不得将冷库转租给第三方，不得在冷库内进行违法活动。第四条冷库的使用和管理4.1冷库使用范围：承租方只能在其租赁的区域内进行经营活动，不得超出约定的使用范围。4.2冷库安全管理：承租方应遵守冷库的安全管理制度，确保人员和货物的安全。4.3维修保养：承租方应负责日常的维修保养工作，如遇重大故障，应及时通知出租方，并按照约定承担维修费用。第五条保险5.1保险责任：承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于财产保险和责任保险。5.2保险购买：承租方应在租赁开始前购买保险，并将保险单复印件交予出租方备案。5.3保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照约定退还冷库，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未按约定提供冷库设施和服务，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。8.1.2如出租方提前终止合同，应支付给承租方违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租方违约8.2.1如承租方未按约定时间和方式支付租金和押金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。8.2.2如承租方擅自将冷库转租给第三方，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的30%。8.2.3如承租方在冷库内进行违法活动，导致合同无法继续履行，承租方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律法规11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括租赁冷库的具体位置、面积、设施等详细信息。12.2补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：本合同附件与合同具有同等效力，如有冲突，以附件为准。第十三条签约主体13.1出租方：嘉兴X冷库管理有限公司13.2承租方：浙江X食品有限公司第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：嘉兴市区路号第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、客户等。第二条第三方介入的情况及处理2.1第三方介入：指第三方在合同履行过程中，参与甲乙双方的经济往来、业务合作或提供服务等活动。2.2甲乙双方应谨慎选择与第三方进行合作，确保第三方的合法性、合规性。2.3如甲乙双方发现第三方存在违法行为或可能导致合同无法履行的情况，应及时通知对方并采取措施。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。3.2第三方责任限额包括但不限于：第三方应承担的赔偿责任、第三方应遵守的合同条款等。3.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在与第三方签订合同时予以确认。第四条第三方违约处理4.1如第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2甲乙双方应积极采取措施，减少损失的扩大，并保存相关证据，以便追究第三方的违约责任。4.3如甲乙双方无法确定违约责任的具体承担方，应友好协商解决，或提交至调解委员会调解，或提起诉讼。第五条第三方权益保障5.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故侵犯第三方权益。5.2甲乙双方不得擅自泄露与第三方有关的商业秘密和机密信息。5.3如甲乙双方因履行合同需要向第三方提供相关信息，应与第三方签订保密协议，明确保密义务和期限。第六条第三方介入的合同修改6.1如合同履行过程中涉及到第三方介入，甲乙双方应就合同相关条款进行修改，明确第三方的权利义务。6.2甲乙双方应在修改后的合同中注明第三方名称、介入内容、责任限额等关键信息。6.3修改后的合同应经甲乙双方和第三方共同签署，以确保合同的合法性和有效性。第七条第三方退出或变更7.1如第三方因故退出或变更，甲乙双方应及时调整合同相关条款，并重新签订合同。7.2甲乙双方应在第三方退出或变更后，及时通知对方，并办理相关手续。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与其他各方之间的关系，包括但不限于中介方、供应商、客户等，应由各方自行明确。8.2甲乙双方与第三方之间的合同履行，不应影响甲乙双方与其他各方之间的合同履行。8.3各方应遵守合同约定，履行合同义务，确保合同的正常履行。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。9.3甲乙双方应遵守本合同约定，履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决。9.4如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同及其补充协议的附件，构成甲乙双方与第三方之间完整的权利义务关系。10.3本合同及其补充协议的附件，自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁冷库的具体位置、面积、设施等详细信息附件二：租金支付证明文件附件三：押金支付证明文件附件四：保险单复印件附件五：第三方资质证明文件附件六：合同履行过程中的相关协议和补充协议附件一的详细要求和说明：本附件应详细描述租赁冷库的具体位置、面积、设施等详细信息，包括但不限于冷库的地址、面积、温度范围、货架数量、出入库设施等。附件二和附件三的详细要求和说明：附件二是租金支付证明文件，应包括租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据等。附件三是押金支付证明文件，应包括押金支付的银行转账凭证或现金支付的收据等。附件四的详细要求和说明：附件四是保险单复印件，应包括保险单的全文，以及保险金额、保险期限、保险受益人等信息。附件五的详细要求和说明：附件五是第三方资质证明文件，应包括第三方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件的复印件。附件六的详细要求和说明：附件六是合同履行过程中的相关协议和补充协议，应包括与第三方签订的协议、补充协议等，以及与第三方合作过程中的相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供冷库设施和服务。2.出租方提前终止合同。3.承租方未按约定时间和方式支付租金和押金。4.承租方擅自将冷库转租给第三方。5.承租方在冷库内进行违法活动。6.第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失、支付违约金等。2.违约金的计算方式应根据合同金额和违约程度进行确定。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如出租方未按约定提供冷库设施和服务，导致承租方无法正常使用