商品房分期合同模板

商品房分期合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方系某房地产开发有限公司，具有房地产开发资质，现开发位于________________的商品房项目，以下简称“本项目”。买受方有意购买甲方开发的上述项目中的某栋楼第____层第____号房屋，以下简称“房屋”。为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：本项目第____栋楼第____层第____号。

1.2房屋结构：________________。

1.3房屋面积：________________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋交付时间：________________。

二、分期付款方式

2.1买受方同意按照以下分期付款方式支付房屋总价款：

（1）首付款：房屋总价款的____%，于本合同签订之日起____个工作日内一次性支付。

（2）分期付款：房屋总价款的____%，于房屋交付前分____期支付，具体分期及付款时间如下：

第一期：房屋总价款的____%，于房屋交付前____个工作日内支付；

第二期：房屋总价款的____%，于房屋交付前____个工作日内支付；

第三期：房屋总价款的____%，于房屋交付前____个工作日内支付；

（3）尾款：房屋总价款的____%，于房屋交付后____个工作日内支付。

2.2甲方应在每期付款到账后____个工作日内向买受方出具相应的发票。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在房屋交付前向买受方提供房屋交付通知书，买受方应在接到通知后____个工作日内进行房屋验收。

3.2买受方对房屋进行验收时，应按照《商品房买卖合同》约定的内容进行验收，对房屋存在质量问题的，有权要求甲方修复或赔偿。

3.3甲方应在房屋交付后____个工作日内向买受方提供房屋产权证。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的____%作为违约金。

4.2买受方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为滞纳金。

4.3双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.商品房买卖合同

2.房屋平面图

3.房屋测绘报告

4.甲方营业执照复印件

5.甲方房地产开发资质证书复印件

6.甲方法定代表人身份证明复印件

7.买受方身份证明复印件

8.买受方授权委托书（如有）

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方系某房地产开发有限公司，具有房地产开发资质，现开发位于________________的商品房项目，以下简称“本项目”。为保障甲方的权益，甲乙双方同意由丙方作为担保方，对买受方的付款义务提供担保。现甲乙双方及丙方就本项目房屋买卖事宜，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：本项目第____栋楼第____层第____号。

1.2房屋结构：________________。

1.3房屋面积：________________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋交付时间：________________。

二、分期付款方式

2.1买受方同意按照以下分期付款方式支付房屋总价款，丙方作为担保方，对买受方的付款义务承担连带责任担保：

（1）首付款：房屋总价款的____%，于本合同签订之日起____个工作日内一次性支付。

（2）分期付款：房屋总价款的____%，于房屋交付前分____期支付，具体分期及付款时间如下：

第一期：房屋总价款的____%，于房屋交付前____个工作日内支付；

第二期：房屋总价款的____%，于房屋交付前____个工作日内支付；

第三期：房屋总价款的____%，于房屋交付前____个工作日内支付；

（3）尾款：房屋总价款的____%，于房屋交付后____个工作日内支付。

三、丙方责任及权利

3.1丙方在本合同项下对买受方的付款义务承担连带责任担保，担保范围包括但不限于买受方应支付的购房款本金、利息、违约金等。

3.2丙方有权要求买受方按照本合同约定的付款计划支付购房款，并有权要求甲方向其提供相应的支付凭证。

3.3丙方有权监督买受方的付款行为，并有权在买受方未按约定付款的情况下，代为履行付款义务。

3.4丙方有权在本合同约定的付款期限届满而买受方未履行付款义务时，要求甲方向其支付相应的担保费用。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求买受方按照本合同约定的付款计划支付购房款，并有权在买受方未按约定付款的情况下，要求丙方履行担保义务。

4.2甲方有权在买受方未按约定支付购房款的情况下，解除本合同，并要求买受方支付相应的违约金。

4.3甲方有权要求丙方在买受方未按约定支付购房款的情况下，立即履行担保义务，并有权要求丙方支付相应的担保费用。

五、乙方的违约及限制条款

5.1买受方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

5.2买受方未按本合同约定支付购房款，且逾期超过____个工作日，甲方有权解除本合同，并要求买受方支付相应的违约金。

5.3买受方在房屋交付前，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租房屋。

5.4买受方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份。

附件：

1.商品房买卖合同

2.房屋平面图

3.房屋测绘报告

4.甲方营业执照复印件

5.甲方房地产开发资质证书复印件

6.甲方法定代表人身份证明复印件

7.买受方身份证明复印件

8.买受方授权委托书（如有）

9.丙方营业执照复印件

10.丙方担保资质证书复印件

11.丙方法定代表人身份证明复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了更为坚实的付款保障，确保了甲方的权益不受侵害。同时，丙方的参与也增加了合同的信用度，为买受方提供了更加可靠的购房保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房地产开发主体，在本合同中处于主导地位，通过设定严格的付款条款、违约责任以及丙方的担保责任，保障了甲方的权益。此外，甲方通过此合同明确了自身的权利和义务，有利于项目的顺利进行和甲方的长期发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房地产开发项目，乙方有意购买该项目的商品房。为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方提供融资服务。现甲乙双方及丙方就本项目房屋买卖事宜，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：本项目第____栋楼第____层第____号。

1.2房屋结构：________________。

1.3房屋面积：________________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋交付时间：________________。

二、融资安排

2.1丙方同意向乙方提供不超过房屋总价款的____%的融资，用于支付购房款。

2.2融资款项于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方账户。

2.3乙方应按照以下还款计划偿还融资款项及利息：

（1）首期还款：房屋总价款的____%，于房屋交付后____个工作日内支付；

（2）分期还款：房屋总价款的____%，于房屋交付后分____期支付，具体分期及还款时间如下：

第一期：房屋总价款的____%，于房屋交付后____个工作日内支付；

第二期：房屋总价款的____%，于房屋交付后____个工作日内支付；

（3）尾款：房屋总价款的____%，于房屋交付后____个工作日内支付。

三、丙方责任及权利

3.1丙方有权要求乙方按照本合同约定的还款计划偿还融资款项及利息。

3.2丙方有权在乙方未按约定偿还融资款项的情况下，要求甲方协助追偿。

3.3丙方有权要求乙方提供担保，以确保融资款项的安全。

3.4丙方在乙方违约的情况下，有权采取法律手段维护自身权益。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的房屋交付时间交付房屋。

4.2乙方有权在房屋交付前，要求甲方提供房屋质量保证。

4.3乙方有权在融资过程中，要求丙方提供合理的融资利率和期限。

4.4乙方有权在还款过程中，要求丙方提供灵活的还款方式和期限调整。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

5.2甲方未按本合同约定提供房屋质量保证的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得未经乙方同意，擅自改变房屋用途或结构。

5.4甲方在乙方未偿还融资款项的情况下，不得要求乙方提前偿还或要求乙方支付额外费用。

六、争议解决

6.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式____份，甲乙双