商品房和安居房合同范例

商品房和安居房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方是拥有__________房产证号房屋（以下简称“涉案房屋”）的所有权人；

2.乙方有意购买涉案房屋；

3.甲乙双方经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.涉案房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________；

2.涉案房屋的用途为__________，土地使用权类型为__________；

3.涉案房屋的配套设施及附属设施包括__________。

二、成交价格及付款方式

1.本合同约定的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同时，乙方应支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）__________日内，乙方应支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）__________日内，乙方应支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及使用

1.甲方应于__________前将涉案房屋交付给乙方；

2.乙方取得涉案房屋所有权后，可依法进行使用、收益及处分。

四、税费承担

1.甲方应依法承担涉案房屋买卖过程中产生的税费；

2.乙方应依法承担涉案房屋使用过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付涉案房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）；

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；

3.本合同附件如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

八、合同解除

1.如发生以下情形，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）不可抗力致使本合同无法履行；

（3）其他依法或依约定可解除合同的情形；

2.本合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定处理相关事宜。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方担保方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方是拥有__________房产证号房屋（以下简称“涉案房屋”）的所有权人；

2.乙方有意购买涉案房屋，但资金周转存在困难；

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，以确保交易安全；

4.甲乙丙三方经友好协商，就涉案房屋的买卖及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.涉案房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________；

2.涉案房屋的用途为__________，土地使用权类型为__________；

3.涉案房屋的配套设施及附属设施包括__________。

二、成交价格及付款方式

1.本合同约定的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同时，乙方应支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）__________日内，乙方应支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）__________日内，乙方应支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方担保

1.丙方同意为本合同项下的乙方的付款义务提供担保；

2.丙方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整），担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部购房款项之日止；

3.丙方在担保期间，如乙方未能按约定履行付款义务，丙方应承担相应的担保责任。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务；

2.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任；

3.如乙方或丙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方如擅自改变涉案房屋的使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

3.乙方在未支付完毕全部购房款项前，不得以任何形式转让或抵押涉案房屋。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

七、合同解除

1.如发生以下情形，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）不可抗力致使本合同无法履行；

（3）其他依法或依约定可解除合同的情形；

2.本合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定处理相关事宜。

八、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保交易安全，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主导方，通过设定乙方的违约及限制条款，确保交易顺利进行，维护自身的合法权益。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.第三方担保协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方投资方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方是拥有__________房产证号房屋（以下简称“涉案房屋”）的所有权人；

2.乙方有意购买涉案房屋，但由于资金不足，希望引入丙方作为投资方共同投资；

3.甲乙丙三方经友好协商，就涉案房屋的联合投资事宜达成如下协议：

一、标的物

1.涉案房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________；

2.涉案房屋的用途为__________，土地使用权类型为__________；

3.涉案房屋的配套设施及附属设施包括__________。

二、投资比例及资金投入

1.本合同约定的投资比例为：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%；

2.丙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付投资款人民币__________元整（大写：__________元整）；

3.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付投资款人民币__________元整（大写：__________元整）；

4.甲方应在签订本合同之日起__________日内，向丙方和乙方提供涉案房屋的相关权属证明文件。

三、权益与责任

1.甲方负责涉案房屋的权属确认、过户手续办理及维护；

2.乙方和丙方共同承担涉案房屋的运营风险及收益分配；

3.丙方作为投资方，享有涉案房屋投资收益的__________%权益。

四、收益分配

1.涉案房屋的运营收益按投资比例分配，即甲方获得__________%，乙方获得__________%，丙方获得__________%；

2.收益分配周期为每年一次，于每年__________月__________日支付；

3.如遇特殊情况，经甲乙丙三方协商一致，可调整收益分配比例及支付时间。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间提供涉案房屋的相关权属证明文件，应向乙方和丙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.甲方如擅自处置涉案房屋或影响房屋的正常运营，应承担相应的违约责任；

3.甲方在未获得乙方和丙方书面同意前，不得以任何形式转让或抵押涉案房屋。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

七、合同解除

1.如发生以下情形，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）不可抗力致使本合同无法履行；

（3）其他依法或依约定可解除合同的情形；

2.本合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定处理相关事宜。

八、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受方和投资方，通过引入丙方共同投资，确保了购房资金的