商品楼出售合同范例

商品楼出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的商品楼，现愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的商品楼。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商品楼基本情况

1.商品楼位于__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________。

2.商品楼产权清晰，无任何权利瑕疵，未设定抵押、查封等限制。

二、交易价格及支付方式

1.本合同商品楼交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金。

3.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

4.甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具相应的收据。

三、交房时间及条件

1.甲方应在签订本合同之日起__________日内，将商品楼交付给乙方。

2.商品楼交付时，应具备以下条件：

（1）商品楼已取得合法的建筑工程规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等。

（2）商品楼内设施设备齐全，符合合同约定的质量标准。

（3）商品楼周边配套设施完善，满足乙方使用需求。

四、税费及费用

1.乙方应按照国家及地方相关政策，承担商品楼交易过程中的税费。

2.双方在签订本合同时，应明确约定税费承担比例。

3.双方应按约定及时支付相关费用。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间交付商品楼的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行的，应根据实际情况协商解决。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向商品楼所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.商品楼产权证书复印件

2.商品楼规划许可证复印件

3.商品楼施工许可证复印件

4.商品楼竣工验收报告复印件

5.商品楼交易税费缴纳凭证复印件

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的商品楼，现愿意将其出售给乙方；为保障甲方的权益，丙方同意提供担保；乙方愿意购买甲方所出售的商品楼。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商品楼基本情况

1.商品楼位于__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________。

2.商品楼产权清晰，无任何权利瑕疵，未设定抵押、查封等限制。

二、交易价格及支付方式

1.本合同商品楼交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金。

3.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

4.丙方在本合同签订之日起，承担乙方支付剩余房款的担保责任。

三、丙方责任及权利

1.丙方应在乙方支付定金和剩余房款时，按照本合同约定履行担保责任。

2.若乙方未按本合同约定支付房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权监督乙方的履约情况，如发现乙方存在违约行为，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房款，并享有优先受偿权。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任，并在丙方履行担保责任后，享有对乙方的追偿权。

3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，提供必要的配合和支持。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方如存在任何违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在合同履行过程中，不得擅自将商品楼出租、抵押、转让等，否则甲方有权解除本合同。

4.乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向商品楼所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.商品楼产权证书复印件

2.商品楼规划许可证复印件

3.商品楼施工许可证复印件

4.商品楼竣工验收报告复印件

5.商品楼交易税费缴纳凭证复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易顺利进行。丙方作为担保方，在本合同中承担重要责任，旨在确保乙方履行支付房款的义务，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为商品楼的所有者，对商品楼的出售拥有决定权。通过本合同，甲方确保了交易的安全性和合法性，保障了自己的权益。同时，甲方在合同中享有多种权利，如优先受偿权、解除合同权等，使甲方在交易过程中处于有利地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的商品楼，现愿意将其出售给乙方；为保障交易的安全性和乙方的权益，丙方同意作为监管方参与交易过程。乙方愿意购买甲方所出售的商品楼。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商品楼基本情况

1.商品楼位于__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________。

2.商品楼产权清晰，无任何权利瑕疵，未设定抵押、查封等限制。

二、交易价格及支付方式

1.本合同商品楼交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金。

3.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、丙方责任及权利

1.丙方负责监督交易过程，确保交易符合法律法规和合同约定。

2.丙方有权要求甲方提供商品楼的相关权属证明和交易合规性证明。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求甲方在乙方支付房款后办理产权过户手续。

四、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付商品楼，并享有商品楼的居住和使用权。

2.乙方有权要求丙方确保交易过程的安全性和合法性。

3.乙方有权要求甲方在交付商品楼时，商品楼内设施设备齐全，符合合同约定的质量标准。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定的时间交付商品楼的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方未按合同约定提供商品楼相关权属证明和交易合规性证明的，应承担相应的法律责任。

3.甲方在未办理产权过户手续前，不得擅自处置商品楼。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向商品楼所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.商品楼产权证书复印件

2.商品楼规划许可证复印件

3.商品楼施工许可证复印件

4.商品楼竣工验收报告复印件

5.商品楼交易税费缴纳凭证复印件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为购买方，对交易过程和商品楼的质量有较高的关注。通过本合同，乙方确保了交易的安全性、合法性，以及商品