2024年乡村别墅租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年乡村别墅租赁协议本合同目录一览1.租赁别墅概述1.1租赁别墅的基本情况1.1.1别墅名称1.1.2别墅地址1.1.3别墅面积1.1.4别墅户型1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租赁双方的基本信息1.3.1出租人信息1.3.2承租人信息2.租赁费用及支付方式2.1租金2.1.1租金金额2.1.2租金支付周期2.1.3租金支付方式2.2押金2.2.1押金金额2.2.2押金退还方式及时间2.3其他费用2.3.1水电费2.3.2物业管理费2.3.3网络费用2.3.4其他可能的费用3.租赁别墅的使用及管理3.1别墅使用范围3.2禁止行为3.3维修责任3.4爱护公共设施4.租赁别墅的转租及转让4.1转租规定4.2转让规定5.合同的解除及违约责任5.1合同解除的条件5.2违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.其他约定7.1宠物管理7.2访客管理7.3保险责任7.4安全责任8.合同的生效、修改及终止8.1合同生效条件8.2合同修改方式8.3合同终止条件9.附件9.1租赁别墅照片9.2租赁别墅设施清单9.3其他重要文件10.签字页10.1出租人签字10.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁别墅概述1.1租赁别墅的基本情况1.1.1别墅名称：2024年乡村别墅1.1.2别墅地址：省市乡村号1.1.3别墅面积：共计平方米1.1.4别墅户型：包含间卧室、间浴室、个客厅等1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：年月日1.2.2租赁结束日期：年月日1.3租赁双方的基本信息1.3.1出租人信息1.3.1.1名称：X公司1.3.1.2地址：省市区路号1.3.1.3联系人：X1.3.1.4联系电话：X1.3.2承租人信息1.3.2.1名称：X1.3.2.2地址：省市区路号1.3.2.3联系人：X1.3.2.4联系电话：X2.租赁费用及支付方式2.1租金2.1.1租金金额：共计人民币X元整（大写：人民币X元整）2.1.2租金支付周期：按月支付2.1.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户2.2押金2.2.1押金金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）2.2.2押金退还方式及时间：租赁期满后，扣除应付款项后，七个工作日内无息退还至承租人指定的账户2.3其他费用2.3.1水电费：按实际使用量计算，由承租人支付2.3.2物业管理费：人民币X元整（大写：人民币X元整）每月，由承租人支付2.3.3网络费用：人民币X元整（大写：人民币X元整）每月，由承租人支付2.3.4其他可能的费用：双方协商解决3.租赁别墅的使用及管理3.1别墅使用范围：仅限于承租人及其家庭成员居住使用，不得转租、转借或用作其他用途3.2禁止行为：3.2.1不得在别墅内进行违法活动3.2.2不得擅自改变别墅结构和设施3.2.3不得损坏别墅内的公共设施和设备3.3维修责任：3.3.1别墅内部设施设备损坏，由承租人负责维修或更换3.3.2别墅外部及公共设施设备损坏，由出租人负责维修或更换3.4爱护公共设施：承租人应爱护别墅内的公共设施和设备，如有损坏，应按市价赔偿4.租赁别墅的转租及转让4.1转租规定：承租人不得擅自转租别墅，如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得同意4.2转让规定：承租人不得擅自转让租赁权，如需转让，应提前一个月通知出租人，并征得同意5.合同的解除及违约责任5.1合同解除的条件：5.1.1双方协商一致解除合同5.1.2承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同5.1.3因不可抗力导致合同无法履行5.2违约责任：5.2.1出租人未能按照约定提供别墅，应支付违约金5.2.2承租人未能按照约定支付租金，应支付违约金5.2.3双方其他违约行为，应根据违约情况承担相应责任6.争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议6.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解6.3仲裁解决：如调解不成，可向约定的仲裁委员会申请仲裁6.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.其他约定7.1宠物管理：承租人8.保险责任8.1承租人应于租赁开始日期前，向保险公司投保别墅及室内财产保险，并将保险单副本交出租人留存。8.2保险金额不应低于租赁合同约定的价值。8.3保险费用由承租人承担。9.安全责任9.1承租人应遵守国家安全法律法规，不得在别墅内进行任何非法活动。9.2承租人应确保家庭成员及访客的人身安全，避免发生意外伤害。9.3别墅内的消防设施、安全通道等安全设施应保持完好，不得擅自改动。10.维修与保养10.1出租人应保证别墅的基本设施设备正常运行。10.2承租人应合理使用别墅及设施设备，如有损坏，应负责修复或更换。10.3别墅的定期保养及维修，由出租人负责。11.环境与噪音11.1承租人应遵守当地环境保护规定，不得造成环境污染。11.2别墅内外的噪音应控制在合理范围内，不得影响周边居民。12.合同的变更与解除12.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月书面通知对方。12.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签署书面协议。13.合同的终止13.1租赁期满，承租人应将别墅及设施设备交还出租人。13.2如承租人需续租，应提前一个月与出租人协商，并签订新的租赁合同。14.签字页14.1出租人签字：____________________14.2承租人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或机构。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.3第三方责任是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方造成损失或损害的责任。16.第三方介入的程序与条件16.1甲乙方如需引入第三方服务，应提前书面通知对方，并说明第三方服务的性质、内容以及预期效果。16.2甲乙方应确保第三方服务的引入不会侵犯对方的合法权益，并不得违反本合同的约定。16.3甲乙方在引入第三方服务前，应充分了解第三方的信誉、资质和服务标准，并确保第三方服务的质量和安全。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方服务的性质、风险程度和市场行情等因素进行界定。17.2甲乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。17.3如第三方服务存在瑕疵或缺陷，导致甲乙方损失或损害，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过事先约定的责任限额。18.第三方服务费用的支付18.1甲乙方应按照第三方服务的实际发生费用支付相应费用。18.2支付第三方服务费用的时间和方式，应在本合同或补充协议中明确。19.第三方服务过程中的协调与监督19.1甲乙方应负责对第三方服务过程进行监督和协调，确保第三方服务的质量和进度。19.2甲乙方应在第三方服务过程中，及时向对方报告服务进展和存在的问题，并共同商讨解决方案。20.第三方服务完成后的工作20.1第三方服务完成后，甲乙方应与第三方共同进行验收，确保服务达到约定的标准和效果。20.2甲乙方应对第三方服务成果进行评价，并向第三方支付服务费用。21.第三方服务引起的争议解决21.1如第三方服务过程中发生争议，甲乙方应通过协商解决。21.2如协商不成，可向相关机构申请调解或仲裁。21.3如调解或仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方服务违约责任22.1第三方如未能按照约定提供服务，应承担违约责任。22.2第三方如因过错导致甲乙方损失或损害，应予以赔偿。23.甲乙方对第三方的权利与义务23.1甲乙方应确保第三方的服务不会侵犯他人的合法权益。23.2甲乙方应对第三方的服务质量和安全负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁别墅照片附件2：租赁别墅设施清单附件3：保险单副本附件4：第三方服务提供者资质证明附件5：第三方服务合同附件6：维修保养服务记录附件7：物业管理制度附件8：安全管理制度附件9：环境保护规定附件10：其他重要文件附件1的详细要求：提供别墅外观、内部装修、设施设备等照片，数量不少于10张。附件2的详细要求：详细列出别墅内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件3的详细要求：保险单副本应包括保险条款、保险金额、保险期间等内容。附件4的详细要求：第三方服务提供者的营业执照、资质证书等证明文件。附件5的详细要求：第三方服务合同应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。附件6的详细要求：记录维修保养服务的日期、项目、费用等信息。附件7的详细要求：物业管理制度应包括物业公司的管理范围、服务标准、收费标准等。附件8的详细要求：安全管理制度应包括别墅的安全措施、应急预案等。附件9的详细要求：环境保护规定应包括别墅周边环境保护的要求和限制。附件10的详细要求：其他重要文件应包括与租赁别墅相关的法律文件、合同协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供别墅。2.承租人未能按照约定支付租金。3.承租人未能按照约定使用别墅及设施设备。4.第三方服务提供者未能按照约定提供服务。5.任何一方违反本合同的其他约定。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为本合同租金金额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的损失或损害。3.合同解除：违约方违约行为严重，导致合同无法履行，对方