城市商品房销售合同范例

城市商品房销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“本房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1本房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2本房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限自____________________至____________________。

1.3本房产的建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米，公摊面积为____________________平方米。

1.4本房产的配套设施包括____________________。

第二条销售价格及支付方式

2.1本房产的销售价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付本房产的定金，定金金额为人民币____________________元。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付本房产的首付款，首付款金额为人民币____________________元。

2.4乙方应在____________________年____________________月____________________日之前，向甲方支付剩余房款，支付方式为____________________。

第三条交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日之前，将本房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到本房产后____________________个工作日内进行验收，如乙方对验收结果有异议，应在验收之日起____________________个工作日内向甲方提出。

3.3甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供本房产的产权证、土地使用权证等相关文件。

第四条产权过户及税费

4.1甲方应在乙方支付全部房款后____________________个工作日内，协助乙方办理本房产的产权过户手续。

4.2乙方应按照国家及地方相关政策，自行承担本房产过户过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定的时间交付本房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

5.2如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关配套设施证明文件

4.付款凭证

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“本房产”），乙方有意购买该房产，为确保交易的顺利进行，丙方同意作为担保方对本合同履行提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1本房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2本房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限自____________________至____________________。

1.3本房产的建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米，公摊面积为____________________平方米。

1.4本房产的配套设施包括____________________。

第二条销售价格及支付方式

2.1本房产的销售价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付本房产的定金，定金金额为人民币____________________元。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付本房产的首付款，首付款金额为人民币____________________元。

2.4乙方应在____________________年____________________月____________________日之前，向甲方支付剩余房款，支付方式为____________________。

第三条交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日之前，将本房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到本房产后____________________个工作日内进行验收，如乙方对验收结果有异议，应在验收之日起____________________个工作日内向甲方提出。

3.3甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供本房产的产权证、土地使用权证等相关文件。

第四条丙方责任及权利

4.1丙方对本合同履行提供连带责任担保，保证乙方按约定支付房款。

4.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付本房产。

4.3丙方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

4.4丙方在本合同履行过程中，有权对乙方的履约情况进行监督。

第五条甲方权益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权要求乙方在本合同履行过程中，提供必要的配合。

5.3甲方在本合同履行过程中，享有优先权，包括但不限于优先选择配套设施、优先享受优惠政策等。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

6.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将本房产出售、出租或转让给第三方。

6.3乙方在本合同履行过程中，如违反相关法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于确保交易的顺利进行，保障甲方的权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时，能够得到相应的赔偿，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房产所有者，拥有更大的话语权和利益保障。在合同中，甲方享有优先权、优先选择配套设施等权益，同时增加了乙方的违约及限制条款，以保护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“本房产”），为确保乙方的购房权益，丙方同意作为担保方为本合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1本房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2本房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限自____________________至____________________。

1.3本房产的建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米，公摊面积为____________________平方米。

1.4本房产的配套设施包括____________________。

第二条销售价格及支付方式

2.1本房产的销售价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付本房产的定金，定金金额为人民币____________________元。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付本房产的首付款，首付款金额为人民币____________________元。

2.4乙方应在____________________年____________________月____________________日之前，向甲方支付剩余房款，支付方式为____________________。

第三条交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日之前，将本房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到本房产后____________________个工作日内进行验收，如乙方对验收结果有异议，应在验收之日起____________________个工作日内向甲方提出。

3.3甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供本房产的产权证、土地使用权证等相关文件。

第四条丙方责任及权利

4.1丙方对本合同履行提供连带责任担保，保证甲方按照合同约定交付本房产。

4.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付本房产，并在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

4.3丙方在本合同履行过程中，有权对甲方的履约情况进行监督。

第五条乙方权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付本房产，并在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

5.2乙方有权要求甲方在本合同履行过程中，提供必要的配合，包括但不限于提供相关证明文件等。

5.3乙方在本合同履行过程中，享有优先权，包括但不限于优先选择配套设施、优先享受优惠政策等。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付本房产的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

6.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将本房产出售、出租或转让给第三方。

6.3甲方在本合同履行过程中，如违反相关法律法规，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2