04版房产开发房地产开发商与承建商建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版[房产开发]房地产开发商与承建商建设合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（承建商）1.3甲方项目公司1.4乙方项目公司1.5工程所在地1.6合同金额2.合同项目及范围2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目分期2.5乙方工作范围3.合同价格及支付3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4进度付款3.5完成付款3.6质量保证付款3.7违约金支付4.工程进度及交付4.1工程进度计划4.2工程延期条件4.3工程交付条件4.4工程验收4.5工程保修5.质量及标准5.1工程质量标准5.2材料及设备标准5.3施工工艺标准5.4质量监督及检查6.安全生产及环保6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3环保要求6.4安全事故处理7.变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更及解除合同的程序8.违约责任及赔偿8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼及仲裁地点10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任12.合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序12.3转让后的合同主体13.其他条款13.1法律适用13.2合同语言13.3送达地址13.4不可抗力13.5合同附件14.签署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3签署日期14.4签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指具有独立法人资格的房地产开发有限公司，法定代表人为。1.2乙方（承建商）是指具有独立法人资格的建筑工程有限公司，法定代表人为。1.3甲方项目公司是指甲方为实现本合同项目而设立的项目公司，法定代表人为。1.4乙方项目公司是指乙方为实现本合同项目而设立的项目公司，法定代表人为。1.5工程所在地是指本合同项目所在的地理位置，具体为市区街道号。1.6合同金额是指本合同项下乙方应完成的工程总价款，包括但不限于工程设计、施工、材料设备采购、安装、调试、验收等全部费用，具体金额为人民币亿元。第二条合同项目及范围2.1项目名称是指甲方委托乙方建设的房地产项目名称，具体为“花园”。2.2项目地址是指本合同项下建设项目所在地，具体为市区街道号。2.3项目规模是指本合同项下建设项目的总面积，具体为平方米。2.4项目分期是指本合同项下建设项目的分期建设计划，具体分为X期进行。2.5乙方工作范围是指乙方根据本合同约定应完成的各项工作内容，包括但不限于工程设计、施工、材料设备采购、安装、调试、验收等。第三条合同价格及支付3.1合同总价是指乙方完成本合同项下工作所需的费用总额，具体金额为人民币亿元。3.2价格调整条件是指合同执行过程中，由于市场行情变化、政策调整等原因，导致合同总价发生变动的条件和程序。3.3支付方式是指甲方按照本合同约定，向乙方支付合同价款的方式，包括但不限于进度付款、完成付款、质量保证付款等。3.4进度付款是指甲方按照乙方完成工程进度的实际情况，向乙方支付相应合同价款的方式。3.5完成付款是指甲方在乙方完成合同约定的全部工作内容后，向乙方支付剩余合同价款的方式。3.6质量保证付款是指甲方在乙方按照约定保证工程质量后，向乙方支付的质量保证金。3.7违约金支付是指甲方或乙方违反本合同约定，应向对方支付的违约金。第四条工程进度及交付4.1工程进度计划是指乙方根据本合同约定，制定的工程进度计划，包括但不限于工程开工日期、竣工日期等。4.2工程延期条件是指由于甲方或乙方原因导致工程延期的情况下，乙方应向甲方提出的工程延期申请及甲方审批程序。4.3工程交付条件是指乙方完成本合同约定的全部工作内容，并通过甲方验收后，将工程交付给甲方的条件。4.4工程验收是指甲方对乙方完成的工作内容进行查验、测试、评估，以确认工程是否符合本合同约定的质量、功能、性能等要求。4.5工程保修是指乙方在工程交付后，按照本合同约定对工程进行保修，确保工程在保修期内正常使用。第五条质量及标准5.1工程质量标准是指本合同项下工程质量应符合的国家标准、行业标准和地方标准。5.2材料及设备标准是指本合同项下乙方采购的材料、设备应符合的国家标准、行业标准和地方标准。5.3施工工艺标准是指本合同项下乙方施工应遵循的工艺流程、操作规范等。5.4质量监督及检查是指甲方对乙方施工过程中的质量进行监督和检查，确保工程质量符合本合同约定。第六条安全生产及环保6.1安全生产责任是指甲方、乙方应按照法律法规和国家标准，对施工现场的安全生产负总责。6.2安全生产措施是指甲方、乙方在施工现场应采取的安全生产措施，包括但不限于安全防护、消防、应急预案等。6.3环保要求是指本合同项下乙方在施工过程中应遵守的环保法律法规、标准和政策。6.4安全事故处理是指甲方、乙方在施工现场发生安全事故时，应按照法律法规和国家标准进行的处理程序。第八条变更及解除合同8.1合同变更条件是指在合同执行过程中，由于不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更的条件和程序。8.2合同解除条件是指在合同执行过程中，由于不可抗力、甲方乙方的违约等原因，导致合同需要解除的条件和程序。8.3变更及解除合同的程序是指甲方、乙方在合同变更或解除时，应遵循的程序和办理手续。第九条违约责任及赔偿9.1甲方违约责任是指甲方违反本合同约定，应承担的违约责任和赔偿责任。9.2乙方违约责任是指乙方违反本合同约定，应承担的违约责任和赔偿责任。9.3违约赔偿金额计算是指根据甲方、乙方违约程度和损失情况，计算违约赔偿金额的方法和标准。第十条争议解决10.1争议解决方式是指甲方、乙方在合同执行过程中发生争议时，可以选择的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。10.2争议解决机构是指甲方、乙方在选择争议解决方式时，可以选择的机构，如仲裁委员会、人民法院等。10.3诉讼及仲裁地点是指在发生争议时，甲方、乙方可以选择的诉讼或仲裁地点。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件是指本合同在满足一定条件和程序后，正式生效的条件。11.2合同终止条件是指本合同在满足一定条件和程序后，终止执行的条件。11.3合同解除条件是指本合同在满足一定条件和程序后，解除双方权利义务的条件。第十二条保密条款12.1保密内容是指本合同双方在合同执行过程中应保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、合同内容等。12.2保密期限是指双方对保密内容承担保密义务的期限。12.3保密泄露责任是指一方违反保密义务，导致保密内容泄露时，应承担的责任和赔偿金额。第十三条合同的转让13.1合同转让条件是指甲方、乙方在满足一定条件和程序后，可以将本合同的部分或全部权利义务转让给第三方的条件。13.2转让程序是指甲方、乙方在合同转让时，应遵循的程序和办理手续。13.3转让后的合同主体是指合同转让后，承担合同权利义务的新的甲方、乙方。第十四条其他条款14.1法律适用是指本合同执行过程中，适用的法律法规。14.2合同语言是指本合同的文本所使用的语言。14.3送达地址是指甲方、乙方在本合同执行过程中，送达文件的地址。14.4不可抗力是指在合同执行过程中，不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.5合同附件是指本合同的附件，包括但不限于工程设计文件、施工图纸、材料设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外的合同之外的第三方主体，包括但不限于中介方、监管方、审计方、咨询方、金融服务方等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，根据合同约定或双方协商，第三方参与合同的履行、监督、协调等环节。1.3第三方责任是指第三方在介入合同过程中，因自身原因导致合同履行不符合约定，应承担的责任。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件是指第三方参与合同履行所需的条件和前提，包括但不限于甲乙双方的同意、合同约定、法律法规要求等。2.2第三方介入程序是指第三方在介入合同过程中应遵循的程序和办理手续，包括但不限于甲方乙方的通知、第三方确认、合同修改等。第三条第三方职责和权利3.1第三方职责是指第三方在介入合同过程中应承担的职责，包括但不限于合同履行监督、质量检查、协调沟通等。3.2第三方权利是指第三方在介入合同过程中应享有的权利，包括但不限于获取合同相关信息、提出意见和建议等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在介入合同过程中，因其原因导致合同履行不符合约定时，应承担的责任限额。4.2第三方责任限额的确定原则包括但不限于：合同约定、行业标准、法律法规要求等。4.3第三方责任限额的计算方法包括但不限于：按合同金额一定比例计算、固定金额计算、按损失金额计算等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系是指第三方在介入合同过程中，与甲方、乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲方、乙方的划分说明是指第三方在介入合同过程中，如何区分和划分与甲方、乙方的权利义务。第六条第三方介入对甲乙方的影响6.1甲方、乙方在第三方介入后，应遵循第三方提出的合理要求，包括但不限于提供合同相关信息、配合第三方工作等。6.2甲方、乙方在第三方介入后，应承担第三方提出的合理费用，包括但不限于第三方的工作费用、差旅费用等。6.3甲方、乙方在第三方介入后，应按照合同约定或双方协商，对合同内容进行必要的调整和修改。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件是指第三方在介入合同过程中，因其原因导致合同履行不符合约定，需要终止介入的条件。7.2第三方介入终止程序是指第三方在终止介入合同过程中，应遵循的程序和办理手续。7.3第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定或双方协商，对合同内容进行必要的调整和修改。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理是指第三方在介入合同过程中，因其原因导致合同履行不符合约定，需要进行处理的程序和办法。8.2第三方违约赔偿金额计算是指根据第三方违约程度和损失情况，计算违约赔偿金额的方法和标准。8.3第三方违约处理结果对甲方、乙方的权益影响，包括但不限于合同履行、费用承担、合同调整等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议解决方式是指甲方、乙方在第三方介入过程中发生争议时，可以选择的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。9.2第三方介入争议解决机构是指甲方、乙方在选择争议解决方式时，可以选择的机构，如仲裁委员会、人民法院等。9.3第三方介入争议解决地点是指在发生争议时，甲方、乙方可以选择的诉讼或仲裁地点。第十条第三方介入对合同效力的影响10.1第三方介入对合同效力的影响是指第三方介入合同后，对合同效力产生的影响，包括但不限于合同履行、合同变更、合同解除等。10.2第三方介入对合同效力的确认是指甲方、乙方在第三方介入后，对合同效力进行确认的程序和办法。第十一条第三方介入的合同补充条款11.1第三方介入合同补充条款是指在第三方介入过程中，甲方、乙方根据实际情况，对合同内容进行补充和完善的条款。11.2第三方介入合同补充条款包括但不限于第三方职责、权利、责任限额、违约处理等。第十二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同2.项目计划书3.设计文件4.施工图纸5.材料设备清单6.工程预算7.施工组织设计8.安全生产责任书9.环保措施方案10.质量保证措施11.进度计划表12.付款申请表13.验收报告14.工程保修书15.合同变更申请书16.合同解除申请书17.违约金计算表18.争议解决申请书19.第三方介入申请书20.合同补充条款说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为a.未按约定支付工程款责任认定：甲方需按照合同约定支付工程款，逾期支付的，应支付违约金。b.未按约定提供施工场地责任认定：甲方需按照合同约定提供施工场地，逾期提供的，应承担违约责任。c.未按约定提供设计文件责任认定：甲方需按照合同约定提供设计文件，逾期提供的，应承担违约责任。2.乙方违约行为a.未按约定完成施工任务责任认定：乙方需按照合同约定完成施工任务，逾期完成的，应承担违约责任。b.未按约定提供材料设备责任认定：乙方需按照合同约定提供材料设备，逾期提供的，应承担违约责任。c.未按约定保证工程质量责任认定：乙方需按照合同约定保证工程质量，不符合质量要求的，应承担违约责任。3.第三方违约行为a.未按约定