商场铺面合同模板

商场铺面合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场铺面，现愿将该铺面出租给乙方使用，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于____________________，面积为____________________平方米，结构为____________________，层高为____________________米。

1.2铺面现有配套设施如下：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

3.3乙方应在每个支付周期内将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在验收铺面无损坏、设施齐全的情况下，将押金无息退还乙方。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费支付方式：____________________。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方在使用租赁物期间，应合理使用，爱护铺面及配套设施，不得擅自改变铺面结构及用途。

6.2乙方应承担租赁物在使用过程中产生的维修费用，但甲方在合理期限内未进行维修的除外。

6.3租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将铺面及配套设施恢复至原状。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金____________________元；

（2）未履行物业管理责任，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任；

（3）擅自解除合同，应向乙方支付违约金____________________元。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金____________________元；

（2）擅自改变铺面结构及用途，应承担相应法律责任；

（3）未按时缴纳物业管理费，应向物业管理公司支付滞纳金；

（4）擅自解除合同，应向甲方支付违约金____________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面照片；

2.铺面配套设施清单；

3.物业管理费收费标准；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场铺面，丙方负责该商场的管理和维护，现甲方愿将该铺面出租给乙方使用，并委托丙方进行物业管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于____________________，面积为____________________平方米，结构为____________________，层高为____________________米。

1.2铺面现有配套设施如下：____________________。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________________元。

2.3租金支付日期：乙方应在每月的____________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方物业管理责任与权利

3.1丙方负责商场铺面的日常管理、维护和清洁工作。

3.2丙方有权对商场铺面的使用情况进行监管，确保乙方遵守商场的相关管理规定。

3.3丙方有权对乙方违反商场规定的行为进行处罚，包括但不限于罚款、暂停营业等。

3.4丙方在乙方违约的情况下，有权向甲方报告并要求甲方采取措施。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有租金收益，并有权监督乙方的经营行为。

4.2甲方有权在乙方违反合同约定或造成商场损失时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

4.3甲方应确保租赁物符合合同约定，并在租赁期限内对租赁物进行必要的修缮和维护。

4.4甲方应确保丙方能够按照合同约定履行物业管理职责。

五、乙方责任与权利

5.1乙方应按照商场管理规定合法经营，不得从事违法活动。

5.2乙方应遵守合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

5.3乙方有权在合同约定的租赁期限内使用租赁物，并享有合法的经营权益。

5.4乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将租赁物及配套设施恢复至原状。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算。

6.2乙方违反商场管理规定，造成商场损失，应承担赔偿责任。

6.3乙方擅自改变铺面结构或用途，应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4乙方未按合同约定提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面照片；

2.铺面配套设施清单；

3.物业管理费收费标准；

4.商场管理规定；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理，确保商场整体的运营秩序，维护甲方作为出租方的利益，同时保障乙方的合法经营权益。甲方作为主导方，通过合同明确了自身的权益和责任，增加了多种利益条款，如租金收益、监督权、解除合同权等，以保障甲方在租赁关系中的主导地位。同时，增加了乙方的违约及限制条款，以规范乙方的经营行为，减少潜在的损失风险。通过这样的合同模式，甲方能够更有效地管理租赁物，维护自身权益，实现长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业写字楼，丙方负责该写字楼的物业管理，现甲方愿将该写字楼部分楼层出租给乙方使用，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1写字楼位于____________________，租赁楼层为第____________________层，面积为____________________平方米，层高为____________________米。

1.2租赁楼层现有配套设施如下：____________________。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________________元。

2.3租金支付日期：乙方应在每月的____________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方物业管理责任与权利

3.1丙方负责写字楼租赁楼层的日常管理、维护和清洁工作。

3.2丙方有权对租赁楼层的使用情况进行监管，确保乙方遵守写字楼的相关管理规定。

3.3丙方有权对乙方违反写字楼规定的行为进行处罚，包括但不限于罚款、暂停营业等。

3.4丙方在乙方违约的情况下，有权向甲方报告并要求甲方采取措施。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有租赁楼层的独立使用权，并有权要求甲方保证租赁楼层的设施设备正常运行。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，确保租赁楼层的正常使用。

4.3乙方在租赁期内，有权根据市场需求调整租赁楼层的经营内容，但需提前通知甲方和丙方。

4.4乙方应遵守合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应确保租赁楼层的设施设备符合合同约定，并在租赁期限内对设施设备进行必要的修缮和维护。

5.2甲方应保证租赁楼层的租赁条件，包括但不限于安全、消防、卫生等。

5.3甲方有权监督乙方的经营行为，但不得干涉乙方的正常经营活动。

5.4甲方在乙方违约的情况下，有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

六、违约责任

6.1甲方未按时交付符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____________________%计算。

6.2甲方未提供必要的维修服务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

6.3甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.写字楼照片；

2.租赁楼层配套设施清单；

3.写字楼管理规定；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，需要确保其在租赁期间的权益得到充分保障。通过增加乙方权利条款和利益条款，如独立使用