保定物业备案合同模板

保定物业备案合同模板第一篇范文：合同编号：__________

保定物业备案合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”）。

二、乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方委托，对该物业进行物业管理。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.1乙方接受甲方委托，对该物业进行下列物业管理：

（1）对该物业的房屋及附属设施进行日常维护、保养和管理；

（2）对该物业内的公共区域进行清洁、绿化、安保等工作；

（3）对业主及物业使用人的合理需求提供咨询服务；

（4）按照国家和地方相关法律法规及物业管理规定，制定物业管理规章制度；

（5）其他经双方约定的物业管理事项。

第二条物业管理费用及支付方式

2.1物业管理费用按照甲方实际支付给乙方的费用为准，具体金额由双方另行协商确定。

2.2物业管理费用支付方式如下：

（1）甲方应于每月__________日前将物业管理费用支付给乙方；

（2）甲方支付物业管理费用时，应提供付款凭证。

第三条甲方权利义务

3.1甲方应按时足额支付物业管理费用；

3.2甲方应遵守物业管理规章制度，不得损害他人合法权益；

3.3甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得无故干涉乙方正常工作；

3.4甲方应负责对业主及物业使用人的宣传、教育和监督工作。

第四条乙方权利义务

4.1乙方应按照约定内容，对该物业进行物业管理；

4.2乙方应遵守国家和地方相关法律法规，确保物业管理活动的合法性；

4.3乙方应接受甲方及业主的监督，及时解决物业管理中出现的问题；

4.4乙方应确保物业管理活动的安全、文明、有序。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同的解除

7.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲方或乙方违反本合同约定，经另一方催告后，仍未履行或改正；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

第八条其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理规章制度；

2.乙方资质证书；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

保定物业备案合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”）。

二、乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方委托，对该物业进行物业管理。

三、丙方作为第三方服务机构，愿意协助甲方对乙方进行监督管理，保障甲方权益。

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.1乙方接受甲方委托，对该物业进行下列物业管理：

（1）对该物业的房屋及附属设施进行日常维护、保养和管理；

（2）对该物业内的公共区域进行清洁、绿化、安保等工作；

（3）对业主及物业使用人的合理需求提供咨询服务；

（4）按照国家和地方相关法律法规及物业管理规定，制定物业管理规章制度；

（5）其他经双方约定的物业管理事项。

第二条物业管理费用及支付方式

2.1物业管理费用按照甲方实际支付给乙方的费用为准，具体金额由双方另行协商确定。

2.2物业管理费用支付方式如下：

（1）甲方应于每月__________日前将物业管理费用支付给乙方；

（2）甲方支付物业管理费用时，应提供付款凭证。

第三条甲方权利义务

3.1甲方享有以下权利：

（1）对物业管理活动进行监督、检查和指导；

（2）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求丙方采取相应措施；

（4）有权要求乙方提供物业管理服务报告及相关资料。

3.2甲方应履行以下义务：

（1）按时足额支付物业管理费用；

（2）遵守物业管理规章制度，不得损害他人合法权益；

（3）配合乙方进行物业管理活动，不得无故干涉乙方正常工作；

（4）负责对业主及物业使用人的宣传、教育和监督工作。

第四条乙方权利义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）按照约定内容，对该物业进行物业管理；

（2）要求甲方按照约定支付物业管理费用；

（3）要求甲方提供必要的物业管理条件和支持。

4.2乙方应履行以下义务：

（1）遵守国家和地方相关法律法规，确保物业管理活动的合法性；

（2）接受甲方及丙方的监督，及时解决物业管理中出现的问题；

（3）确保物业管理活动的安全、文明、有序。

第五条丙方权利义务

5.1丙方享有以下权利：

（1）对乙方进行监督管理，确保乙方履行本合同约定；

（2）要求甲方提供必要的监督管理条件和支持；

（3）对乙方的违约行为进行制止和纠正。

5.2丙方应履行以下义务：

（1）按照约定内容，对乙方进行监督管理；

（2）在乙方违反本合同约定时，及时通知甲方；

（3）协助甲方和乙方解决物业管理中出现的问题。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的解除

8.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲方或乙方违反本合同约定，经另一方催告后，仍未履行或改正；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理规章制度；

2.乙方资质证书；

3.丙方资质证书；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业监督和管理，确保乙方履行合同义务，保障甲方权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利和义务，确保甲方在物业管理过程中的主导地位，同时保障业主和物业使用人的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理委托合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于：

一、甲方拟委托乙方对位于__________的物业（以下简称“该物业”）进行物业管理。

二、乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方委托，承担该物业的物业管理服务。

三、丙方作为第三方服务机构，愿意协助甲方对乙方进行监督管理，保障乙方权益。

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.1乙方接受甲方委托，对该物业进行下列物业管理：

（1）对该物业的房屋及附属设施进行日常维护、保养和管理；

（2）对该物业内的公共区域进行清洁、绿化、安保等工作；

（3）对业主及物业使用人的合理需求提供咨询服务；

（4）按照国家和地方相关法律法规及物业管理规定，制定物业管理规章制度；

（5）其他经双方约定的物业管理事项。

第二条物业管理费用及支付方式

2.1物业管理费用由甲方支付，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

2.2甲方应于每月__________日前将物业管理费用支付给乙方。

第三条乙方权利义务

3.1乙方享有以下权利：

（1）按照约定内容，独立开展物业管理活动；

（2）要求甲方按照约定支付物业管理费用；

（3）在履行物业管理职责过程中，依法行使管理权；

（4）对物业管理过程中出现的争议，有权要求甲方协助解决。

3.2乙方应履行以下义务：

（1）遵守国家和地方相关法律法规，确保物业管理活动的合法性；

（2）接受甲方及丙方的监督，及时解决物业管理中出现的问题；

（3）确保物业管理活动的安全、文明、有序。

第四条丙方权利义务

4.1丙方享有以下权利：

（1）对乙方进行监督管理，确保乙方履行本合同约定；

（2）要求甲方提供必要的监督管理条件和支持；

（3）对乙方的违约行为进行制止和纠正。

4.2丙方应履行以下义务：

（1）按照约定内容，对乙方进行监督管理；

（2）在乙方违反本合同约定时，及时通知甲方；

（3）协助甲方和乙方解决物业管理中出现的问题。

第五条甲方权利义务

5.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方进行监督和检查，确保乙方履行合同义务；

（2）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方改正；

（3）要求乙方提供物业管理服务报告及相关资料。

5.2甲方应履行以下义务：

（1）按时足额支付物业管理费用；

（2）遵守物业管理规章制度，不得损害他人合法权益；

（3）配合乙方进行物业管理活动，不得无故干涉乙方正常工作；

（4）负责对业主及物业使用人的宣传、教育和监督工作。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的解除

8.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）乙方违反本合同约定，经甲方催告后，仍未履行或改正；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理规章制度；

2.乙方资质证书；

3.丙方资质证书；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________