2024年住宅借款协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅借款协议范本本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条担保方式5.1担保方式5.2担保物价值第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险费用第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条借款人的权利与义务11.1借款人的权利11.2借款人的义务第十二条贷款人的权利与义务12.1贷款人的权利12.2贷款人的义务第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺所借款项用于____（具体用途），并保证用途合法、合规。第二条借款期限2.1借款期限：本借款合同期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，于借款期限届满时还清全部借款本息。第三条借款利率3.1借款利率：本借款合同的借款利率为____%（年利率），按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，乙方可按照相关规定进行调整，并提前通知甲方。3.2利率调整：如遇中国人民银行调整同期同类贷款利率，乙方有权根据调整情况相应调整本合同的借款利率，并应提前一个月通知甲方。第四条还款方式4.1还款方式：甲方应按照乙方规定的还款方式进行还款，具体还款方式为____（等额本息、等额本金或其他还款方式）。4.2还款账户：甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并确保还款账户内的存款足以按期偿还借款本息。第五条担保方式5.1担保方式：本借款合同的担保方式为____（抵押、质押、保证或其他担保方式）。5.2担保物价值：甲方提供的担保物价值应足以覆盖借款本息及违约金等费用，具体担保物价值由乙方确认。第六条保险事宜6.1保险购买：甲方应按照乙方的要求购买相关保险，并将保险权益转让给乙方。6.2保险费用：保险费用由甲方承担，并应在保险单正式生效前支付给乙方。第七条违约责任7.1违约情形：甲方未按照本合同约定的还款方式和还款计划偿还借款本息的，视为违约。7.2违约责任：甲方违约的，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金，违约金计算方式为____（具体计算方式）。同时，乙方有权提前收回借款本息，并依法追究甲方的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。一方要求解除合同的，应提前____个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条合同的生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在履行完毕、债务全部清偿或者依法解除的情况下终止。第十一条借款人的权利与义务11.1借款人的权利：（1）按约定使用借款；（2）在合同约定的范围内享受保险权益；（3）按照约定的还款计划和方式偿还借款本息。11.2借款人的义务：（1）提供真实、准确、完整的借款申请材料；（2）按约定用途使用借款，不得挪作他用；（3）按照约定的还款计划和方式按时偿还借款本息；（4）配合乙方的信贷审查和贷后管理；（5）按照约定承担违约责任。第十二条贷款人的权利与义务12.1贷款人的权利：（1）按照约定的利率和期限提供借款；（2）要求借款人提供担保，并有权对担保物进行审查和处理；（3）按照约定的还款计划和方式收回借款本息；（4）在借款人违约的情况下，依法追究借款人的法律责任。12.2贷款人的义务：（1）按照约定的利率和期限提供借款；（2）保守借款人的隐私信息；（3）按照约定的还款计划和方式收回借款本息；（4）在发生保险事故时，协助借款人处理保险理赔事宜。第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同的附件14.1附件内容：（1）借款申请表；（2）借款人身份证明；（3）担保物权属证明文件；（4）保险单据；（5）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、担保人、保险人等。（1）为甲方提供担保的担保人；（2）为甲方提供保险的保险公司；（3）参与甲方借款用途审查和监督的评估机构；（4）对甲方借款进行审计和监管的审计和监管机构；（5）其他与甲方借款有关的个体或机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入程序和职责范围。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性和真实性承担责任。2.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利，限于甲乙双方授权的范围，不得超越甲乙双方的授权范围。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方应承担相关的第三方费用。3.2费用支付方式：甲方应按照乙方的要求，及时支付第三方费用。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方合同修正：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商，就第三方职责、权利、义务和责任进行明确，并签订补充协议。4.2补充协议：补充协议应明确第三方的责任范围、责任限额、权利义务等事项。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任，以其在本合同项下提供的服务或产品的性质、范围和价格为限。5.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。6.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。6.3第三方与其他各方：第三方与其他各方之间的关系，由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约：第三方未履行其职责或未按照约定履行其义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任：第三方承担的违约责任，以其在本合同项下提供的服务或产品的性质、范围和价格为限。第八条第三方侵权的责任8.1第三方侵权：第三方侵害甲方或乙方的合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2侵权责任：第三方承担的侵权责任，以其在本合同项下提供的服务或产品的性质、范围和价格为限。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲方义务：甲方应按照本合同约定和补充协议的约定，履行其义务，并配合第三方的工作。9.2乙方义务：乙方应按照本合同约定和补充协议的约定，履行其义务，并配合第三方的工作。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：本合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并经第三方同意。10.2合同解除：本合同的解除，应经甲乙双方协商一致，并经第三方同意。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：本合同在履行完毕、债务全部清偿或者依法解除的情况下终止。第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款申请表详细要求：借款人应提供真实、准确、完整的个人信息、借款用途等信息。附件说明：用于申请借款，包含借款人的基本信息和借款用途等。附件2：身份证明详细要求：借款人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明借款人的身份，确保借款人的真实性和合法性。附件3：担保物权属证明文件详细要求：如借款人提供担保物，应提供担保物的权属证明文件，如房产证、车辆行驶证等。附件说明：用于证明担保物的权属情况，确保担保物的合法性和有效性。附件4：保险单据详细要求：借款人应提供与借款相关的保险单据，如借款人购买的借款保险。附件说明：用于证明借款人已购买与借款相关的保险，确保借款人在借款期间的风险得到保障。附件5：评估报告详细要求：如借款人提供的担保物需要评估，应提供评估机构出具的评估报告。附件说明：用于对担保物的价值进行评估，确保担保物的价值符合借款金额的要求。附件6：监管机构审批文件详细要求：如借款涉及到的项目需要监管机构的审批，应提供相关审批文件。附件说明：用于证明借款项目的合法性，确保借款项目的合规性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款计划和方式偿还借款本息；2.甲方未按照约定用途使用借款；3.甲方提供的担保物价值不足或存在权利瑕疵；4.甲方未按照约定承担违约责任；5.乙方未按照约定的利率和期限提供借款；6.乙方未按照约定履行贷款人的义务；7.第三方未按照约定履行其职责；8.第三方提供的服务或产品存在质量、合法性和真实性问题。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照本合同约定的违约金计算方式进行计算；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.贷款提前到期：甲方未按照约定偿还借款本息，乙方有权提前收回借款本息；4.担保物处理：甲方提供的担保物价值不足或存在权利瑕疵，乙方有权依法处理担保物，以弥补损失；5.利息计算：按照本合同约定的利率计算借款利息。示例说明：1.若甲方未按照约定的还款计划和方式偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本合同约定的利率计算未偿还部分的利息；2.若甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金；3.若甲方提供的担保物价值不足或存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方提供补充担保，或依法处理担保物，以弥补损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年住宅借款协议范本，由甲方、乙方和第三方签订的书面协议。2.借款人：指与乙方签订本合同，向乙方借款的甲方。3.贷款人：指与甲方签订本合同，向甲方提供借款的乙方。4.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的个体或机构，如中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、担保人、保险人等。5.担保物：指甲方为履行本合同项下的债务，向乙方提供的用于担保的财产。6.借款用途：指甲方借款的目的和具体用途。7.还款计划：指甲方按照本合同约定的时间和方式偿还借款本息的计划。8.违约金：指甲方未按照本合同约定