住户物业服务合同范例

住户物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拥有____________________（以下简称“物业”）的物业管理权，乙方作为物业的使用人，双方经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方应按照国家有关物业管理法律法规和行业标准，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理；

（2）物业共用部位的清洁、绿化、维护和保养；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业安全防范和消防管理；

（5）物业专项服务及其他相关服务。

1.2甲方应按照乙方需求，提供以下专项服务：

（1）房屋维修服务；

（2）家政服务；

（3）停车管理服务；

（4）其他专项服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按照国家有关规定支付物业服务费用。物业服务费用包括以下项目：

（1）物业共用设施设备运行、维护、保养费用；

（2）物业共用部位清洁、绿化、维护和保养费用；

（3）物业公共秩序维护费用；

（4）物业安全防范和消防管理费用；

（5）专项服务费用；

（6）其他相关费用。

2.3物业服务费用按月缴纳，乙方应于每月____日前支付当月物业服务费用。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）根据本合同约定，向乙方收取物业服务费用；

（2）有权对乙方违反本合同约定和使用物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）有权要求乙方配合甲方进行物业管理活动。

3.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供物业服务；

（2）保障物业共用设施设备的正常运行；

（3）保障物业共用部位的清洁、绿化、维护和保养；

（4）维护物业公共秩序；

（5）保障物业安全；

（6）履行其他物业管理义务。

3.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，享受物业服务；

（2）监督甲方履行物业服务义务；

（3）依法维护自身合法权益。

3.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定；

（3）爱护物业共用设施设备和共用部位；

（4）配合甲方进行物业管理活动；

（5）履行其他相关义务。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未能按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）退还部分物业服务费用；

（2）支付违约金；

（3）赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违反本合同约定，未能按时足额支付物业服务费用或违反物业管理规定的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）物业管理区域示意图；

（2）物业服务费用明细表；

（3）其他相关文件。

甲方（物业服务提供方）：________________

乙方（物业服务接受方）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）物业管理区域示意图；

（2）物业服务费用明细表；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拥有____________________（以下简称“物业”）的物业管理权，乙方作为物业的使用人，丙方作为专业服务提供方，为保障甲方权益和物业服务的质量，经三方友好协商，就甲方委托丙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方委托丙方为乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理；

（2）物业共用部位的清洁、绿化、维护和保养；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业安全防范和消防管理；

（5）物业专项服务及其他相关服务。

二、丙方责任及义务

2.1丙方应按照国家有关物业管理法律法规和行业标准，履行以下责任及义务：

（1）提供专业化的物业服务，确保物业服务质量符合约定；

（2）按照甲方要求，制定详细的物业服务计划，并报送甲方审核；

（3）定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督；

（4）对乙方提出的服务需求，及时响应并处理；

（5）遵守物业管理规定，维护物业形象。

三、甲方权益及义务

3.1甲方权益：

（1）有权对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（2）有权要求丙方对服务中的不足之处进行整改；

（3）有权根据丙方的服务表现，对丙方进行奖惩；

（4）有权要求丙方提供相关服务人员的资质证明。

3.2甲方义务：

（1）向丙方提供必要的物业服务资料和条件；

（2）配合丙方进行物业服务工作；

（3）对丙方提供的服务给予必要的支持和协助；

（4）按照约定支付丙方服务费用。

四、乙方责任及义务

4.1乙方责任：

（1）遵守物业管理规定，不得损害物业公共利益；

（2）按照约定支付物业服务费用；

（3）配合丙方进行物业服务工作。

4.2乙方义务：

（1）爱护物业共用设施设备和共用部位；

（2）配合甲方和丙方进行物业管理活动；

（3）及时向甲方和丙方报告物业使用中的问题。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方违约责任：

（1）未能按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任；

（2）因丙方原因导致乙方或第三方遭受损失的，应承担赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时足额支付物业服务费用的，应支付违约金；

（2）违反物业管理规定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的意义：通过引入专业服务提供方，提高物业服务水平，保障甲方权益，提升物业价值。

8.2第三方介入的目的：确保物业服务质量，维护物业形象，为乙方创造良好的居住环境。

九、甲方权益主导的目的和意义

9.1甲方权益主导的目的：确保甲方在物业服务过程中的主导地位，维护甲方权益，提高甲方在物业市场中的竞争力。

9.2甲方权益主导的意义：保障甲方在物业服务过程中的决策权，促进物业管理的规范化和专业化。

附件：

（1）物业管理区域示意图；

（2）物业服务费用明细表；

（3）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有权人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（物业使用人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

丙方（物业服务管理公司）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拥有____________________（以下简称“物业”）的所有权，乙方作为物业的使用人，丙方作为专业的物业服务管理公司，为保障乙方在使用物业过程中的权益，经三方友好协商，就丙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1丙方应按照国家有关物业管理法律法规和行业标准，为甲方提供以下物业服务：

（1）物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理；

（2）物业共用部位的清洁、绿化、维护和保养；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业安全防范和消防管理；

（5）物业专项服务及其他相关服务。

二、丙方责任及义务

2.1丙方应履行以下责任及义务：

（1）按照约定提供专业化的物业服务，确保物业服务质量符合乙方要求；

（2）制定详细的物业服务计划，并报送甲方审核；

（3）定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督；

（4）对乙方提出的服务需求，及时响应并处理；

（5）遵守物业管理规定，维护物业形象。

三、乙方权益及义务

3.1乙方权益：

（1）享有丙方提供的高质量物业服务；

（2）对丙方的服务进行监督，并提出改进建议；

（3）享有物业服务合同约定的其他权益。

3.2乙方义务：

（1）遵守物业管理规定，不得损害物业公共利益；

（2）按照约定支付物业服务费用；

（3）配合丙方进行物业服务工作。

四、甲方责任及义务

4.1甲方责任：

（1）确保丙方按照合同约定提供物业服务；

（2）对丙方的服务进行监督，并提出改进建议；

（3）保障丙方在物业服务过程中的人身和财产安全。

4.2甲方义务：

（1）向丙方提供必要的物业服务资料和条件；

（2）配合丙方进行物业服务工作；

（3）按照约定支付丙方服务费用。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方违约责任：

（1）未能按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任；

（2）因丙方原因导致乙方或第三方遭受损失的，应承担赔偿责任。

5.2甲方违约责任：

（1）未按时足额支付物业服务费用的，应支付违约金；

（2）违反物业管理规定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方权益主导的目的和意义

8.1乙方权益主导的目的：保障乙方在物业服务过程中的主导地