2024年建筑工地专业分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工地专业分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3工程质量标准第五条乙方责任与义务5.1施工质量5.2施工安全5.3材料与设备5.4工程变更第六条甲方责任与义务6.1甲方提供的条件6.2甲方协调与配合6.3甲方付款义务第七条违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3通知与送达12.4合同的副本第十三条合同的签订与生效13.1签订日期13.2合同生效日期第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3定义（1）甲方：指合同第一条约定的甲方名称及地址的当事人。（2）乙方：指合同第一条约定的乙方名称及地址的当事人。（3）工程：指本合同第二条所述的工程名称、地点、规模和内容。（4）合同：指本合同及附件，包括双方签字盖章的协议书、工程量清单、技术要求等。第二条工程概述2.1工程名称：×××建筑工地专业分包工程2.2工程地点：×××市×××路×××号2.3工程规模：根据工程量清单所述的工程量和工程内容2.4工程内容：包括但不限于建筑工程施工、设备安装、调试、验收等。第三条合同金额3.1总价：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2付款方式：按工程进度分阶段付款（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款。（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方合同总价20%的进度款。（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价15%的进度款。（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价10%的进度款。（5）工程验收合格并交付使用后3个工作日内，甲方支付乙方合同总价5%的尾款。3.3付款时间表：见付款方式所述。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划：见工程量清单所述的时间节点。4.2工程交付时间：按照工程进度计划，工程达到验收条件后，乙方应按照甲方的要求进行工程交付。4.3工程质量标准：按照我国相关法律法规、行业标准和工程量清单所述的技术要求进行施工和验收。第五条乙方责任与义务5.1施工质量（1）乙方应按照工程量清单和技术要求进行施工，确保工程质量。（2）乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程安全。5.2施工安全（1）乙方应制定施工现场安全管理制度，并严格执行。（2）乙方应确保施工现场的安全设施齐全、有效，防止安全事故的发生。5.3材料与设备（1）乙方应按照工程量清单和技术要求采购原材料、设备，并保证质量。（2）乙方应对原材料、设备进行妥善保管，防止损坏、丢失。5.4工程变更（1）如因设计变更、工程量增减等原因导致合同金额变动，双方应协商一致并签订补充协议。（2）乙方应按照变更后的工程量清单进行施工，确保工程质量。第六条甲方责任与义务6.1甲方提供的条件（1）甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。（2）甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于施工许可证、临时占地等。6.2甲方协调与配合（1）甲方应协助乙方解决施工现场的工农关系、邻里关系等问题。（2）甲方应对乙方施工过程中的疑问及时给予解答，确保工程顺利进行。6.3甲方付款义务甲方应按照本合同第三条所述的付款方式和时间表支付合同款项。第八条违约责任8.1乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。（2）乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担相应费用。（3）乙方违反合同约定的保密条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。8.2甲方违约（1）甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。（2）甲方未按合同约定提供施工条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如第九条所述。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2合同的附件：包括但不限于工程量清单、技术要求、设计图纸等。12.3通知与送达：双方可以通过书面形式通知对方，通知生效时间为对方收到通知之日。12.4合同的副本：双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签订与生效13.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：见第十三条签订日期。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指非甲方、乙方之外的合同之外的当事人，包括但不限于中介方、监管方、审计方、咨询方等。1.2第三方介入：指第三方根据本合同的约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督、协调等过程。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入（1）中介方根据甲乙双方的委托，协助办理相关施工手续、协调工农关系等。（2）中介方负责监督工程进度、质量、安全等方面，确保合同的顺利履行。2.2监管方介入（1）监管方根据法律法规要求，对施工现场进行定期检查、验收等。（2）监管方对施工现场的环境保护、安全生产等方面进行指导和监督。2.3审计方介入审计方根据甲乙双方的约定，对合同履行过程中的财务、成本等方面进行审计。2.4咨询方介入咨询方根据甲乙双方的委托，提供专业技术咨询、解决方案等。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定或合同规定，履行相应的职责。3.2第三方应保持独立性，客观、公正地履行合同约定的职责。3.3第三方应对在履行职责过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。3.4第三方在履行职责过程中造成的损失，由第三方自行承担责任。第四条第三方介入的权益4.1第三方根据本合同的约定或经甲乙双方同意，有权获得合同约定的费用。4.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用。第五条第三方介入的终止5.1第三方在合同约定的职责履行完毕后，本合同第三方的权利和义务终止。5.2如第三方未能按照约定履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，但法律、法规另有规定的除外。6.2第三方责任限额为合同总价款的5%，但甲乙双方另有约定的除外。6.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成损失，不受责任限额的限制。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，不构成任何形式的隶属关系。7.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的规章制度，服从甲乙双方的指挥。7.3第三方不得以任何形式干预甲乙双方的管理和经营活动。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲乙双方同意变更第三方的合同，应签订书面变更协议。8.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.3变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第九条第三方介入的合同解除9.1如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议。9.2解除协议应明确解除的原因、日期、后续事项等。9.3解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方未按照合同约定履行职责，应承担违约责任。10.2第三方在履行职责过程中造成损失，应承担相应的赔偿责任。10.3第三方未按照约定支付费用，应承担逾期付款的利息责任。第十一条争议解决11.1双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。11.3如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同的附件，包括但不限于第三方介入的具体职责、费用、时间等安排。12.2通知与送达：双方可以通过书面形式通知对方，通知生效时间为对方收到通知之日。12.3本合同的副本：双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签订与生效13.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：见第十三条签订日期。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单详细列出工程的所有分部分项工程，包括工程名称、工程量、单位、工程内容等。附件2：技术要求详细阐述工程的技术标准、施工工艺、材料要求等。附件3：设计图纸包括工程的所有设计图纸，如平面图、立面图、剖面图等。附件4：施工方案详细阐述工程的施工方案，包括施工步骤、施工方法、施工进度等。附件5：安全措施计划详细列出工程的安全措施，包括安全设施、安全培训、应急预案等。附件6：材料设备清单详细列出工程所需的所有材料和设备，包括名称、型号、数量、质量标准等。附件7：质量保修书详细列出工程的保修范围、保修期限、保修责任等。附件8：付款计划详细列出付款的时间节点、付款金额等信息。附件9：工期计划详细列出工程的开工日期、竣工日期、各阶段工期等。附件10：保密协议明确双方的保密义务，包括保密内容、泄露后果、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担相应费用。3.乙方违反合同约定的保密条款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息。5.甲方未按合同约定提供施工条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同总价款的一定比例计算，如合同总价款的5%。2.返工、修复费用：根据实际发生的费用计算。3.违约金：根据合同约定的违约金比例计算。4.利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算。示例说明：如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约：指当