城市春天小区物业合同范例

城市春天小区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：____________________________

乙方（业主方）：____________________________

鉴于甲方系城市春天小区的物业管理方，乙方系该小区的业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方物业管理范围内所拥有的物业权利和义务达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方对城市春天小区的公共区域、设施设备、绿化环境等进行管理，确保小区的安全、卫生、秩序和美观。

1.2甲方对乙方所拥有的住宅、商铺等物业进行日常维修、养护和保养。

1.3甲方负责小区的消防、安防、环境卫生、绿化等工作。

二、物业管理费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业管理费。

2.2物业管理费包括但不限于以下项目：

（1）公共区域清洁、绿化、维护费用；

（2）公共设施设备维修、养护费用；

（3）安防系统运行、维护费用；

（4）消防设施运行、维护费用；

（5）其他相关费用。

2.3甲方有权根据实际情况调整物业管理费，但需提前通知乙方，并经乙方书面同意。

三、物业维修与养护

3.1甲方对乙方所拥有的物业进行日常维修与养护，确保物业的正常使用。

3.2乙方对物业的损坏负有及时告知甲方的义务，甲方在接到通知后，应及时进行维修与养护。

3.3乙方违反相关规定，造成物业损坏的，应承担相应的维修费用。

四、物业管理责任

4.1甲方应依法履行物业管理职责，保障乙方在物业管理范围内的合法权益。

4.2甲方应定期对物业管理进行自查，发现问题及时整改，并向乙方通报整改情况。

4.3甲方在物业管理过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和小区规章制度。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定履行物业管理职责，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方未按照约定缴纳物业管理费的，甲方有权采取法律手段追缴，并加收滞纳金。

5.3双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

六、合同解除

7.1以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）甲方因故无法继续履行物业管理职责，经双方协商一致解除本合同；

（2）乙方因故无法继续居住，经双方协商一致解除本合同；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.城市春天小区物业收费标准

2.小区规章制度

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：____________________________

乙方（业主方）：____________________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________________

鉴于甲方作为城市春天小区的物业管理方，为了提升物业管理水平和服务质量，保障小区业主的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

一、物业管理范围及服务

1.1甲方负责城市春天小区的公共区域、设施设备、绿化环境等的管理，确保小区的安全、卫生、秩序和美观。

1.2丙方作为第三方服务提供方，将提供专业的物业服务，包括但不限于：

（1）小区清洁、绿化、维护服务；

（2）公共设施设备维修、养护服务；

（3）安防系统运行、维护服务；

（4）消防设施运行、维护服务；

（5）其他相关服务。

1.3丙方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。

二、甲方权利与义务

2.1甲方有权要求丙方按照合同约定提供服务质量，并对服务质量进行监督和评估。

2.2甲方有权根据丙方的服务质量和服务成本，调整丙方的服务内容和收费标准。

2.3甲方有权在丙方违反合同约定或服务标准时，要求丙方立即整改或终止服务。

2.4甲方应向丙方支付约定的服务费用，并确保费用的及时支付。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权享受丙方提供的物业服务，并有权对服务质量提出合理意见或建议。

3.2乙方应按时足额缴纳物业管理费，并配合丙方的物业服务工作。

3.3乙方应遵守小区规章制度，不得损坏公共设施设备，不得影响他人正常生活。

四、丙方权利与义务

4.1丙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并有权在服务过程中提出合理要求。

4.2丙方应按照合同约定提供优质的物业服务，确保小区的运行和管理达到约定的标准。

4.3丙方应定期向甲方汇报服务情况，并及时解决小区业主提出的问题。

五、违约责任及限制条款

5.1如丙方未履行合同约定的服务义务，导致小区业主利益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

5.2如乙方未按时足额缴纳物业管理费，甲方有权采取法律手段追缴，并加收滞纳金。

5.3如甲方未按时支付丙方服务费用，丙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

六、合同解除

6.1合同期满前，任何一方不得单方面解除合同。

6.2出现以下情况之一时，任何一方有权解除合同：

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方严重违约，经对方书面通知后，未在合理期限内整改；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及期限

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

九、附件

1.城市春天小区物业收费标准

2.小区规章制度

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在引入专业化的物业服务，提升小区的物业管理水平，为业主提供更加优质的生活环境。通过丙方的专业服务，甲方能够更好地维护自身的权益，实现小区的长远发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理方，主导本合同的签订，旨在确保小区的稳定运行，维护业主的合法权益。通过甲方的主导，能够更好地监督丙方的服务，确保服务质量符合约定标准，同时也能够通过合同约定，保障自身的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主方）：____________________________

乙方（物业管理方）：____________________________

丙方（第三方设施维护公司）：____________________________

鉴于甲方作为城市春天小区的业主，乙方作为物业管理方，为了提高小区内公共设施的维护保养水平，保障业主的生活质量，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

一、服务内容及范围

1.1甲方委托乙方对城市春天小区内的公共设施进行日常维护保养。

1.2丙方作为第三方设施维护公司，将承担以下服务内容：

（1）小区公共设施的定期检查、清洁、保养；

（2）公共设施的应急维修和故障排除；

（3）公共设施的改造升级建议和实施；

（4）其他业主委托的设施维护服务。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供服务质量，并对服务质量进行监督和评估。

2.2乙方有权根据丙方的服务质量和服务成本，调整丙方的服务内容和收费标准。

2.3乙方应向丙方支付约定的服务费用，并确保费用的及时支付。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权享受丙方提供的专业设施维护服务，并有权对服务质量提出合理意见或建议。

3.2甲方有权要求乙方监督丙方的服务，确保服务符合合同约定。

3.3甲方应按时足额缴纳物业管理费，并配合丙方的服务工作。

四、丙方权利与义务

4.1丙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并有权在服务过程中提出合理要求。

4.2丙方应按照合同约定提供优质的设施维护服务，确保小区公共设施的正常运行。

4.3丙方应定期向甲方汇报服务情况，并及时解决业主提出的问题。

五、违约责任及限制条款

5.1如丙方未履行合同约定的服务义务，导致公共设施损坏或业主利益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

5.2如甲方未按时足额缴纳物业管理费，丙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

5.3如乙方未履行监督职责，导致丙方服务不符合合同约定，乙方应承担相应的责任。

六、合同解除

6.1合同期满前，任何一方不得单方面解除合同。

6.2出现以下情况之一时，任何一方有权解除合同：

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方严重违约，经对方书面通知后，未在合理期限内整改；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及期限

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

九、附件

1.城市春天小区公共设施维护保养标准

2.小区规章制度

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理方，主导本合同的签订，旨在确保业主的利益得到充分保障。通过乙方的主导，能够更好地监督丙方