2024年小微企业商业地产购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小微企业商业地产购买合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条：商业地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：购买价格3.1购买总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条：交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：权利与义务5.1买方权利5.2卖方义务5.3买方义务第六条：合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的程序第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效与终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期第十条：附加条款10.1特别约定10.2补充协议第十一条：合同的签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字第十二条：附件12.1地产权属证明12.2买卖双方身份证明第十三条：其他13.1合同的翻译13.2合同的保管第十四条：无其他条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1买方信息（1）买方全称：×××（买方公司名称）（2）注册地址：×××（买方公司注册地址）（3）法定代表人：×××（买方公司法定代表人姓名）（4）联系人：×××（买方公司联系人姓名及职务）联系电话：×××（买方公司联系电话）电子邮箱：×××（买方公司电子邮箱）1.2卖方信息（1）卖方全称：×××（卖方公司名称）（2）注册地址：×××（卖方公司注册地址）（3）法定代表人：×××（卖方公司法定代表人姓名）（4）联系人：×××（卖方公司联系人姓名及职务）联系电话：×××（卖方公司联系电话）电子邮箱：×××（卖方公司电子邮箱）第二条：商业地产描述2.1地产位置：×××（商业地产具体位置，街道、门牌号码等）2.2地产面积：×××（商业地产总面积，单位：平方米）2.3地产现状：×××（商业地产当前的使用状况、是否存在租赁等）第三条：购买价格3.1购买总价：×××（商业地产的购买总价，单位：万元）3.2支付方式：（1）首付款：×××（首付款金额，单位：万元）（2）剩余款项：×××（剩余款项金额，单位：万元）3.3支付时间表：（1）首付款支付时间：×××（具体日期）（2）剩余款项支付时间：×××（具体日期）第四条：交付与过户4.1交付时间：×××（商业地产交付给买方的时间，具体日期）4.2过户时间：×××（商业地产过户至买方名下的时间，具体日期）4.3过户费用：×××（过户过程中产生的费用，单位：万元）第五条：权利与义务5.1买方权利：（1）按照合同约定购买商业地产的权利（2）要求卖方按照合同约定交付商业地产的权利5.2卖方义务：（1）按照合同约定出售商业地产的义务（2）提供完整的产权证明和过户所需文件的义务5.3买方义务：（1）按照合同约定支付购买款项的义务（2）协助卖方完成过户手续的义务第六条：合同的变更与终止6.1变更条件：（1）合同双方协商一致（2）法律法规允许的变更条件6.2终止条件：（1）合同双方协商一致（2）法律法规允许的终止条件6.3变更与终止的程序：（1）合同双方协商确定变更或终止的内容（2）签署变更协议或终止协议（3）按照变更协议或终止协议约定的方式处理合同涉及的权益和义务第七条：违约责任7.1买方违约：（1）买方未按照合同约定支付购买款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%（2）买方未按照合同约定协助卖方完成过户手续的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%7.2卖方违约：（1）卖方未按照合同约定交付商业地产的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%（2）卖方未按照合同约定提供产权证明和过户文件的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%7.3违约赔偿：（1）违约方应承担因违约所产生的直接经济损失（2）违约方应承担因违约所产生的间接经济损失（3）违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等费用第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。8.2争议解决机构：双方约定将争议提交至×××（具体仲裁机构名称）进行仲裁。第九条：合同的生效与终止日期9.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期：合同约定的购买事宜全部完成后终止。第十条：附加条款10.1特别约定：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议：如双方在合同履行过程中需就合同内容进行补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签字盖章11.1买方签字：（买方公司名称）（买方公司法定代表人姓名）11.2卖方签字：（卖方公司名称）（卖方公司法定代表人姓名）第十二条：附件12.1地产权属证明：附件一（提供商业地产的权属证明文件）12.2买卖双方身份证明：附件二（提供买卖双方的身份证件复印件）第十三条：其他13.1合同的翻译：本合同一式两份，分别为中文和×文（其他语言）版本，两种版本具有同等法律效力。13.2合同的保管：本合同及相关附件由双方共同保管，任何一方不得擅自毁损或篡改。第十四条：无其他条款本合同无其他条款。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因造成的甲乙方损失承担责任。第十六条：第三方义务16.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求和合同的约定。16.2第三方应在其职责范围内，协助甲乙方完成合同约定的购买事宜。16.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并按照约定时间完成。第十七条：第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对于因不可抗力、法律法规变化等原因导致的损失，第三方不承担责任。17.2第三方应对其工作人员的行为承担责任，但第三方工作人员在履行职务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方承担的赔偿责任，以其收取的报酬为限。如第三方收取的报酬不足以弥补甲乙方的损失，第三方应承担额外赔偿责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.2第三方对甲乙方的义务和责任，不免除甲乙方对彼此的义务和责任。18.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第十九条：第三方介入的程序19.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。19.2甲乙方应将第三方提供的服务合同副本提交给对方查阅。19.3甲乙方应按照服务合同的约定，支付第三方的服务费用。第二十条：第三方变更20.1如第三方因故不能履行其在合同中的义务，甲乙方应协商确定新的第三方。20.2新的第三方介入后，原第三方与甲乙方的合同关系终止。20.3新第三方与甲乙方应按照本合同及服务合同的约定，履行各自的权利义务。第二十一条：第三方违约21.1如第三方未按照合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2如第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十二条：争议解决22.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，甲乙方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条：合同的生效与终止23.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。23.2本合同约定的购买事宜全部完成后终止。第二十四条：其他24.1本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议。24.2本合同及相关附件由甲乙方共同保管，任何一方不得擅自毁损或篡改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产权属证明详细要求：提供商业地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件的说明：附件一用于证明商业地产的权属情况，确保甲乙方在购买过程中能够明确地产的权属状况。附件二：买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证件复印件，确保双方的身份真实有效。附件的说明：附件二用于证明买卖双方的身份，确保合同的签订主体合法有效。附件三：商业地产现状说明详细要求：详细描述商业地产当前的使用状况、是否存在租赁等。附件的说明：附件三用于说明商业地产的现状，帮助甲乙方了解地产的实际状况。附件四：购买款项支付凭证详细要求：提供买方支付购买款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件的说明：附件四用于证明买方已按照合同约定支付购买款项。附件五：交付与过户手续清单详细要求：详细列举交付和过户过程中所需办理的手续、提交的材料等。附件的说明：附件五用于指导甲乙方在交付和过户过程中应当如何操作，确保交易的顺利进行。附件六：补充协议详细要求：甲乙方根据合同履行过程中产生的额外事项签订的补充协议。附件的说明：附件六用于对合同内容的补充和修改，具有与合同相同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付购买款项。2.买方未按照合同约定协助卖方完成过户手续。3.卖方未按照合同约定交付商业地产。4.卖方未按照合同约定提供产权证明和过户文件。违约责任认定：1.买方违约：应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：如买方未按约定支付款项，则需支付相当于应付款项1%的违约金。2.卖方违约：应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：如卖方未按约定交付地产，则需支付相当于应付款项1%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或终止合同。2.权