二手房代办服务合同范例

二手房代办服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方拟购买位于__________的二手房（以下简称“标的房产”），为促成标的房产的买卖交易，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、服务内容

2.1中介方负责为买方提供以下服务：

（1）协助买方了解标的房产的权属状况、交易流程等相关信息；

（2）协助买方与卖方进行沟通、谈判，促成标的房产的买卖交易；

（3）协助买方办理标的房产的过户手续；

（4）协助买方办理标的房产的贷款、保险等相关事宜。

2.2买方承诺，在中介方提供上述服务过程中，将积极配合中介方的工作，如实提供相关信息。

三、服务费用及支付方式

3.1中介方提供上述服务，向买方收取服务费用__________元。

3.2服务费用支付方式如下：

（1）买方于签订本合同之日起__________日内，向中介方支付服务费用__________元；

（2）余款__________元，于标的房产过户手续办理完毕后__________日内一次性支付给中介方。

四、违约责任

4.1如买方在中介方提供服务过程中，未按照约定支付服务费用，中介方有权终止服务，并要求买方支付违约金__________元。

4.2如中介方未按照约定履行服务义务，买方有权解除本合同，并要求中介方退还已收取的服务费用。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.买卖双方身份证明复印件；

3.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

甲方（买方）：__________

乙方（中介方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“中介方”）：

丙方（以下简称“评估方”）：

鉴于买方拟购买位于__________的二手房（以下简称“标的房产”），为保障标的房产的权属清晰、价值合理，并确保买卖交易的顺利进行，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、服务内容

2.1中介方负责为买方提供以下服务：

（1）协助买方了解标的房产的权属状况、交易流程等相关信息；

（2）协助买方与卖方进行沟通、谈判，促成标的房产的买卖交易；

（3）协助买方办理标的房产的过户手续；

（4）协助买方办理标的房产的贷款、保险等相关事宜。

2.2评估方负责对标的房产进行价值评估，并向买方提供评估报告。

2.3丙方负责对标的房产进行实地勘查，确保标的房产的实际情况与权属证明相符。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求中介方提供真实、准确的信息，并对标的房产进行充分了解。

3.2甲方有权要求评估方提供独立、客观的评估报告。

3.3甲方有权要求丙方对标的房产进行实地勘查。

3.4甲方应按照约定支付中介方服务费用。

3.5甲方应按照约定支付评估费用和勘查费用。

四、乙方的责任与义务

4.1中介方应保证提供的服务真实、合法、合规，不得隐瞒标的房产的瑕疵或风险。

4.2中介方应按照约定及时办理标的房产的过户手续。

4.3中介方应确保标的房产的买卖交易顺利进行。

五、丙方的责任与义务

5.1评估方应独立、客观地评估标的房产的价值，并提供真实的评估报告。

5.2丙方应确保实地勘查的真实性和准确性。

六、违约责任

6.1如中介方未履行合同义务，导致甲方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

6.2如评估方提供的评估报告存在虚假、误导性信息，评估方应承担相应的法律责任。

6.3如丙方在实地勘查过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

7.1中介方不得泄露买方的个人信息，未经买方同意，不得将其信息用于其他目的。

7.2中介方不得与卖方或丙方有利益冲突，确保买卖交易的公正性。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.买卖双方身份证明复印件；

3.评估报告；

4.实地勘查报告；

5.其他三方认为有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入确保了标的房产的实际状况与权属证明相符，减少了交易过程中的风险。评估方的介入则保障了标的房产的价值合理，为甲方的投资决策提供了依据。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确自身的权益和义务，确保了交易过程中的自身利益。同时，甲方通过增加中介方和评估方的责任和义务，降低了交易风险，保障了交易的安全性和公平性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丁方（以下简称“律师事务所”）：

鉴于卖方拟出售位于__________的二手房（以下简称“标的房产”），为保障标的房产的顺利交易，并确保交易过程中的法律合规性，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、服务内容

2.1买方负责购买标的房产。

2.2卖方负责提供标的房产的产权证明及必要的相关文件。

2.3律师事务所负责对标的房产的交易进行法律审查，确保交易的合法性、合规性。

三、乙方的权利与义务

3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

3.2卖方有权要求买方在交易过程中提供必要的信息和文件。

3.3卖方有权要求律师事务所提供专业的法律意见和服务。

3.4卖方应确保标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.5卖方应按照约定的时间、地点进行标的房产的交付。

四、甲方的权利与义务

4.1买方有权要求卖方提供标的房产的详细信息和真实产权证明。

4.2买方有权要求律师事务所对标的房产的交易进行法律审查。

4.3买方有权在交易过程中对标的房产进行实地查看。

4.4买方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。

五、丁方的责任与义务

5.1律师事务所应独立、客观地对标的房产的交易进行法律审查。

5.2律师事务所应提供专业的法律意见，确保交易的合法性。

5.3律师事务所应在交易过程中提供必要的法律服务，包括但不限于合同起草、谈判、审核等。

六、违约责任

6.1如卖方未按照合同约定提供标的房产的产权证明或存在法律纠纷，卖方应承担相应的违约责任。

6.2如买方未按照合同约定支付购房款，买方应承担相应的违约责任。

6.3如律师事务所未提供专业、及时的法律服务，律师事务所应承担相应的违约责任。

七、限制条款

7.1卖方不得在交易过程中隐瞒标的房产的瑕疵或风险。

7.2买方不得在交易过程中利用律师事务所的服务进行不正当竞争或损害卖方的利益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.买卖双方身份证明复印件；

3.律师事务所出具的法律审查意见；

4.其他三方认为有必要附在本合同中的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，通过主导合同条款，确保了交易过程中的自身权益，包括产权的清晰、交易的安全以及购房款的及时支付。乙方通过引入律师事务所，强化