合肥二手房买卖合同范例

合肥二手房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法房产，并愿将其出售给乙方；乙方愿购买甲方上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产座落：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产证号：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整（大写：____________________）支付给甲方；

2.2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________）支付给甲方；

2.2.3付款时间、方式及违约责任详见附件一：《付款时间表及违约责任》。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产交付给乙方；

3.2乙方在收到房产后，应在____________________个工作日内办理房产过户手续；

3.3房产过户手续由甲方负责办理，所需费用由甲方承担；

3.4房产过户后，甲方将房产证及相关权属证明文件交付给乙方。

四、税费承担

4.1甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等；

4.2乙方应承担房产过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1若甲方未按本合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____________________%；

5.1.2若甲方提供的房产信息与实际不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1若乙方未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；

5.2.2若乙方在签订本合同后，未按约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《付款时间表及违约责任》

附件二：房产证

附件三：房产评估报告

附件四：其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有合法房产，并愿将其出售给乙方；乙方愿购买甲方上述房产；丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产座落：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产证号：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整（大写：____________________）支付给甲方；

2.2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________）支付给甲方；

2.2.3付款时间、方式及违约责任详见附件一：《付款时间表及违约责任》。

三、第三方责任

3.1丙方作为担保方，同意在本合同履行过程中，对乙方支付房款的义务承担连带保证责任；

3.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，丙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内，代为支付乙方所欠房款；

3.3丙方代为支付房款后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付房款；

4.2甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任；

4.3甲方有权在丙方代为支付房款后，要求乙方向丙方支付相应的代付款项及利息；

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金；

5.2若乙方在签订本合同后，未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额的____________________%作为违约金；

5.3乙方在签订本合同后，不得以任何理由要求解除合同，否则应向甲方支付违约金，违约金为房价的____________________%；

5.4乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得转让其在本合同项下的权利和义务。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，降低交易风险；

8.2丙方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带保证责任，确保甲方能够及时收回房款。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的合法权益；

9.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，确保交易安全，降低风险；

9.3甲方通过引入第三方担保，增加交易保障，提高交易信心。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的合法房产，甲方同意出售；丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产座落：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产证号：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整（大写：____________________）支付给甲方；

2.2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________）支付给甲方；

2.2.3付款时间、方式及违约责任详见附件一：《付款时间表及违约责任》。

三、第三方责任

3.1丙方作为担保方，同意在本合同履行过程中，对乙方的支付房款的义务承担连带保证责任；

3.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，丙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内，代为支付乙方所欠房款；

3.3丙方代为支付房款后，有权向乙方追偿。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量、数量交付房产；

4.2乙方有权在甲方未按约定交付房产的情况下，要求丙方履行担保责任；

4.3乙方有权在丙方代为交付房产后，要求甲方向丙方支付相应的代付款项及利息；

4.4乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____________________%；

5.2若甲方提供的房产信息与实际不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任；

5.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得以任何理由要求解除合同；

5.4甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得以任何方式损害乙方的合法权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各