别墅出租免责合同范例

别墅出租免责合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的别墅（以下简称“该别墅”），甲方同意将该别墅出租给乙方使用，乙方同意承租该别墅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于________________的别墅，以下简称“该别墅”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________元（大写：________________），乙方应于每月________日前支付甲方人民币________元（大写：________________）作为该月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。

四、房屋使用及维修责任

4.1乙方在使用该别墅过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的规定，爱护房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构及用途。

4.2在租赁期间，乙方负责对该别墅进行日常维修，如因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

4.3甲方负责对该别墅进行定期检修，确保房屋及设施设备处于良好状态。

五、物业管理费及税费

5.1乙方应承担物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用，并按物业管理方的要求缴纳。

5.2乙方应依法缴纳与该别墅相关的税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.该别墅的权属证明文件；

2.房屋及设施设备的清单；

3.物业管理费收费标准；

4.相关税费缴纳证明。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（物业管理方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的别墅（以下简称“该别墅”），甲方同意将该别墅出租给乙方使用，乙方同意承租该别墅。同时，为保障甲方权益和房屋管理质量，甲方委托丙方作为物业管理方，负责该别墅的日常物业管理和服务。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于________________的别墅，以下简称“该别墅”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________元（大写：________________），乙方应于每月________日前支付甲方人民币________元（大写：________________）作为该月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，不得擅自改动房屋结构及用途。

4.2甲方有权要求乙方爱护房屋及设施设备，不得造成损害。

4.3甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业管理费及其他相关费用。

4.4甲方有权要求乙方按照约定进行房屋维护和修理。

4.5甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、丙方物业管理责任

5.1丙方作为物业管理方，负责该别墅的日常物业管理和服务，包括但不限于房屋维修、安保、绿化等。

5.2丙方应确保该别墅的安全，对乙方及访客的人身和财产安全负责。

5.3丙方应按照国家标准和甲方要求，对房屋进行定期检修和维护。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方不得擅自改动房屋结构及用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

6.3乙方不得损害房屋及设施设备，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。

6.4乙方不得违反物业管理规定，否则丙方有权制止，并告知甲方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、第三方介入意义及目的

8.1本合同引入丙方作为物业管理方，旨在保障甲方权益，提高房屋管理质量，确保该别墅的安全和舒适。

8.2第三方介入有助于规范租赁关系，降低甲方在物业管理方面的风险。

九、甲方为主导目的及意义

9.1甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位，本合同旨在保障甲方权益，确保乙方履行合同义务，维护甲方利益。

9.2甲方通过引入第三方，加强对租赁关系的监管，确保房屋及设施设备的安全和完好，实现甲方利益最大化。

附件：

1.该别墅的权属证明文件；

2.房屋及设施设备的清单；

3.物业管理费收费标准；

4.相关税费缴纳证明。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（物业管理方）：________________

鉴于甲方愿意出租其位于________________的别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意承租该别墅。为保障乙方的权益，提高居住质量，甲方同意委托丙方作为物业管理方，负责该别墅的日常物业管理和服务。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于________________的别墅，以下简称“该别墅”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________元（大写：________________），乙方应于每月________日前支付甲方人民币________元（大写：________________）作为该月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方享有对该别墅的合理使用权利，包括但不限于居住、娱乐、社交等。

4.2乙方有权要求甲方保证该别墅符合国家规定的居住标准和质量要求。

4.3乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。

4.4乙方有权在合同期限内，要求甲方或丙方对房屋进行必要的修缮和维护。

五、丙方物业管理责任

5.1丙方作为物业管理方，负责该别墅的日常物业管理和服务，包括但不限于房屋维修、安保、绿化等。

5.2丙方应确保该别墅的安全，对乙方及访客的人身和财产安全负责。

5.3丙方应按照国家标准和甲方要求，对房屋进行定期检修和维护。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未能按照约定提供符合标准的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

6.2甲方不得擅自提高租金或改变租金支付方式，否则乙方有权拒绝支付或解除合同。

6.3甲方不得干涉乙方正常的生活和居住权利，否则乙方有权要求甲方停止侵害。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导目的及意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的合法权益，确保乙方享有舒适的居住环境。

8.2乙方通过合同明确自己的权利和利益，有助于避免潜在的不公平待遇，维护自身权益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同弱化甲方的主导地位，旨在平衡甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的公平性