北京非法售房合同范例

北京非法售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方非法出售房屋事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺所出售房屋为非法房屋，不具备合法的房产证及土地使用权证。

1.2房屋位于__________，建筑面积__________平方米，结构为__________。

二、房屋转让

2.1甲方同意将其非法房屋转让给乙方，乙方同意接受。

2.2双方约定，甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.3乙方在支付房屋价款后，取得该非法房屋的使用权。

三、房屋价款及支付方式

3.1双方约定，房屋价款为人民币__________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋价款支付给甲方。

3.3支付方式：__________（如现金、银行转账等）。

四、违约责任

4.1甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

4.2乙方如未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

4.3若因甲方原因导致乙方无法取得房屋，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3附件：

（1）房屋照片及地理位置图

（2）房屋交易税费缴纳凭证（如有）

（3）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方非法出售房屋事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺所出售房屋为非法房屋，不具备合法的房产证及土地使用权证。

1.2房屋位于__________，建筑面积__________平方米，结构为__________。

二、房屋转让

2.1甲方同意将其非法房屋转让给乙方，乙方同意接受。

2.2丙方作为第三方担保人，同意对甲乙双方的交易进行担保。

2.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中作为担保人，承担以下责任：

（1）确保甲乙双方的交易顺利进行；

（2）在甲方未能履行合同约定的义务时，丙方应承担相应的担保责任；

（3）在乙方未能按约定支付房屋价款时，丙方应承担相应的追偿责任。

3.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）对甲乙双方的交易进行监督；

（2）在甲方违约时，丙方有权要求乙方继续履行合同或解除合同；

（3）在乙方违约时，丙方有权要求甲方履行合同或解除合同。

四、房屋价款及支付方式

4.1双方约定，房屋价款为人民币__________元。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋价款支付给甲方。

4.3支付方式：__________（如现金、银行转账等）。

五、甲方的权益

5.1甲方在本合同中享有以下权益：

（1）在丙方的担保下，甲方有权要求乙方按时支付房屋价款；

（2）在乙方违约时，甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）在丙方未能履行担保责任时，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方在本合同中应承担以下责任：

（1）按约定时间支付房屋价款；

（2）在甲方违约时，乙方有权要求丙方履行担保责任；

（3）在丙方未能履行担保责任时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同。

6.2乙方在本合同中受到以下限制：

（1）乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自转让或抵押房屋；

（2）乙方不得在未经丙方同意的情况下，要求甲方提前解除合同；

（3）乙方不得在未经丙方同意的情况下，要求甲方降低房屋价款。

七、违约责任

7.1甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

7.2乙方如未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

7.3若因甲方原因导致乙方无法取得房屋，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方担保人，介入甲乙双方的交易，旨在保障甲方的权益，降低交易风险，确保甲方在交易中的主导地位。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方在本合同中作为主导方，通过设立严格的违约责任和限制条款，保障自身的合法权益，确保交易过程中的主导地位，降低潜在风险。

附件：

（1）房屋照片及地理位置图

（2）房屋交易税费缴纳凭证（如有）

（3）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

丙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方非法出租房屋事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺所出租房屋为非法房屋，不具备合法的房产证及土地使用权证。

1.2房屋位于__________，建筑面积__________平方米，结构为__________。

二、房屋租赁

2.1甲方同意将其非法房屋出租给乙方，乙方同意接受。

2.2丁方作为第三方担保人，同意对甲乙双方的租赁关系进行担保。

三、丁方责任与权利

3.1丁方在本合同中作为担保人，承担以下责任：

（1）确保甲乙双方的租赁关系顺利进行；

（2）在甲方未能履行合同约定的义务时，丁方应承担相应的担保责任；

（3）在乙方未能按约定支付租金时，丁方应承担相应的追偿责任。

3.2丁方在本合同中享有以下权利：

（1）对甲乙双方的租赁关系进行监督；

（2）在甲方违约时，丁方有权要求乙方继续履行合同或解除合同；

（3）在乙方违约时，丁方有权要求甲方履行合同或解除合同。

四、租金及支付方式

4.1双方约定，租金为人民币__________元/月。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将首月租金支付给甲方。

4.3支付方式：__________（如现金、银行转账等）。

五、乙方的权益

5.1乙方在本合同中享有以下权益：

（1）在丁方的担保下，乙方有权要求甲方按照约定提供房屋；

（2）在甲方违约时，乙方有权要求丁方履行担保责任；

（3）在丁方未能履行担保责任时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方在本合同中应承担以下责任：

（1）按约定时间提供房屋；

（2）在乙方违约时，甲方有权要求丁方履行担保责任；

（3）在丁方未能履行担保责任时，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。

6.2甲方在本合同中受到以下限制：

（1）甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自变更房屋用途；

（2）甲方不得在未经丁方同意的情况下，要求乙方提前解除合同；

（3）甲方不得在未经丁方同意的情况下，提高租金或解除合同。

七、违约责任

7.1甲方如未按约定时间提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

7.2乙方如未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

7.3若因甲方原因导致乙方无法使用房屋，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方在本合同中作为主导方，通过设立严格的违约责任和限制条款，保障自身的合法权益，确保租赁过程中的主导地位，降低潜在风险。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1甲方在本合同中作为出租方，其权益得到了一定的保障，但相较于乙方，甲方的主导地位相对弱化，以充分保障乙方的居住权益和使用权益。

附件：

（1）房屋照片及地理位置图

（2）房屋交易税费缴纳凭证（如有