2024年小产权二手房买卖合同样式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权二手房买卖合同样式本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2定金金额3.3支付方式3.4支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及手续费用5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊约定第十二条双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人姓名：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人姓名：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（具体地址）所在小区：（小区名称）物业公司：（物业公司名称）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）使用面积：（平方米）2.3房屋所有权房屋所有权证号：（所有权证号）所有权取得方式：（取得方式，如购买、继承等）2.4房屋现状房屋结构：（结构类型，如砖混、钢结构等）房屋用途：（住宅、商业、办公等）装修情况：（装修情况，如简装、精装等）第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价房屋交易总金额为人民币：（大写金额）（小写金额）3.2定金金额买方应支付的定金金额为人民币：（大写金额）（小写金额）3.3支付方式定金及尾款支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）3.4支付时间定金支付时间为：（具体日期）尾款支付时间为：（具体日期）第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间房屋交付时间为：（具体日期）4.2交付条件房屋交付时应满足的条件：（包括但不限于物业费、水电费结清等）第五条房屋过户及手续费用5.1过户手续双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。5.2过户费用过户过程中产生的费用由：（承担方）承担。第六条房屋维修及保养6.1保修范围卖方提供的房屋保修范围包括：（具体内容）6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期：（年）。6.3维修费用维修费用承担方式：（如卖方承担、买方承担、双方协商承担等）第八条违约责任8.1卖方违约若卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价的：（百分比）。8.2买方违约若买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房屋总价的：（百分比）。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，双方同意向：（具体机构或个人）申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均有权向：（具体仲裁机构）申请仲裁。9.4法律途径仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起：（具体时间）内向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（具体终止条件）第十一条附加条款11.1装修情况房屋现有装修情况：（详细描述装修情况）11.2家具家电清单家具家电清单：（具体清单，包括物品名称、数量、品牌等）11.3其他特殊约定其他特殊约定：（包括但不限于物业费、水电费分摊方式等）第十二条双方签字12.1卖方签字卖方签字：（卖方签字）12.2买方签字买方签字：（买方签字）第十三条附件13.1房屋所有权证房屋所有权证影印件附在本合同附件中。13.2买卖双方身份证明买卖双方身份证明影印件附在本合同附件中。13.3其他相关文件其他相关文件：（具体文件名称）附在本合同附件中。第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归：（一方或双方共同）所有。14.2适用法律本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方权益，特就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（具体列举第三方介入的情形，如中介服务、评估、过户等）第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方在履行过程中，若因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由：（承担方）承担。4.2第三方费用支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）4.3第三方费用支付时间：（支付时间）第五条第三方选择5.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相关服务合同。5.2甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并提出改进意见。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：（具体金额）元。6.2第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同向第三方追偿的权利。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入的变更8.1若甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。8.2第三方在收到变更通知后，应按照甲乙双方的要求及时履行相关职责。第九条第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，如有正当理由需退出，应提前：（提前时间）通知甲乙双方。9.2第三方退出不影响其应承担的责任和义务。第十条第三方违约10.1第三方违反本合同或服务合同的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。10.2甲乙双方有权要求第三方赔偿因违约导致的直接损失。第十一条争议解决11.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方有权向：（具体仲裁机构或法院）申请解决。第十二条适用法律本合同及第三方介入相关的补充协议，适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效与终止13.1本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本补充协议在下列条件全部满足时终止：（具体终止条件）第十四条附加条款14.1如有其他涉及第三方介入的条款，本补充协议未列明的，甲乙双方可另行签订补充协议。14.2本补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证影印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，影印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响辨识的情况。附件2：买卖双方身份证明影印件说明：身份证明是证明买卖双方身份的有效文件，影印件需包含身份证正反面，且信息清晰可辨。附件3：房屋现状照片说明：房屋现状照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，以直观反映房屋实际状况。附件4：家具家电清单说明：家具家电清单应详细列明家具、家电的名称、型号、数量等信息，以便双方明确交易内容。附件5：房屋过户相关文件说明：包括过户申请表、税费缴纳证明等，用以证明房屋过户手续的办理情况。附件6：第三方服务合同说明：如中介服务合同、评估合同、过户合同等，明确第三方服务的内容、费用及责任。附件7：补充协议说明：如有其他涉及第三方介入、合同变更、违约责任等补充性协议，应附在本合同附件中。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。3.买方未按约定时间支付定金或尾款。4.买方未按约定履行过户手续。5.第三方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定。责任认定：1.卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价的5%。2.买方违约，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房屋总价的5%。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.小产权房：指未经国家批准，在集体土地上建设的