商品房贷款抵押合同范例

商品房贷款抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（借款人）：__________

身份证号码：__________

乙方（抵押权人）：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下位于__________的__________房产（以下简称“抵押房产”）为乙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、抵押房产

1.抵押房产位于__________，具体地址为__________。

2.抵押房产的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

3.抵押房产的权利人为甲方，甲方对该抵押房产拥有完全的所有权。

二、借款事项

1.甲方向乙方申请贷款人民币__________元，用于购买抵押房产。

2.乙方同意向甲方提供贷款，贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

3.甲方应按照约定的还款方式和期限向乙方归还贷款本息。

三、抵押担保事项

1.甲方同意以其名下的抵押房产作为乙方贷款的抵押物，甲方对该抵押房产拥有完全的所有权。

2.甲方保证抵押房产不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷等法律问题，否则甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方同意将抵押房产的产权证、土地使用权证等相关证件交由乙方保管。

4.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押房产。

四、抵押权实现

1.甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权依法拍卖、变卖抵押房产以实现其债权。

2.乙方拍卖、变卖抵押房产所得价款，优先用于偿还贷款本金及利息。

3.甲方对乙方拍卖、变卖抵押房产所得价款有优先受偿权。

五、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）抵押房产产权证复印件；

（3）土地使用权证复印件；

（4）贷款合同复印件；

（5）其他双方认为有必要提供的文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（借款人）：__________

身份证号码：__________

乙方（抵押权人）：__________

身份证号码：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

营业执照号码：__________

鉴于甲方因购买抵押房产需向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，为确保乙方债权的实现，甲乙双方同意以甲方名下位于__________的__________房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，并由丙方提供担保服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：

一、抵押房产

1.抵押房产位于__________，具体地址为__________。

2.抵押房产的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

3.抵押房产的权利人为甲方，甲方对该抵押房产拥有完全的所有权。

二、借款事项

1.甲方向乙方申请贷款人民币__________元，用于购买抵押房产。

2.乙方同意向甲方提供贷款，贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

3.甲方应按照约定的还款方式和期限向乙方归还贷款本息。

三、丙方担保事项

1.丙方同意为本合同项下甲方的贷款提供担保服务。

2.丙方担保的最高金额为人民币__________元。

3.丙方担保期间，如甲方未能按约定偿还贷款本息，丙方应承担连带清偿责任。

4.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、甲方的权利与义务

1.甲方享有抵押房产的所有权，并有权对抵押房产进行使用、收益和处分。

2.甲方有权要求乙方按照约定提供贷款，并有权监督乙方的贷款发放和使用情况。

3.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押房产。

4.甲方应按照约定及时、足额偿还贷款本息。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供抵押房产的产权证、土地使用权证等相关证件。

2.乙方有权监督甲方的贷款使用情况，确保贷款用于购买抵押房产。

3.乙方在甲方未能按约定偿还贷款本息时，有权依法拍卖、变卖抵押房产以实现其债权。

4.乙方应按照约定及时、足额向丙方支付担保费用。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方提供抵押房产的产权证、土地使用权证等相关证件。

2.丙方有权监督甲方的贷款使用情况，确保贷款用于购买抵押房产。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

4.丙方应按照约定及时、足额向乙方支付担保费用。

七、违约及限制条款

1.若甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权依法拍卖、变卖抵押房产以实现其债权。

2.若乙方违反约定，未按期发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

4.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押房产。

八、合同终止

1.本合同有效期内，如甲乙丙三方协商一致，可以终止本合同。

2.本合同终止后，各方应按照约定履行合同终止后的义务。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.如甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）抵押房产产权证复印件；

（3）土地使用权证复印件；

（4）贷款合同复印件；

（5）丙方营业执照复印件；

（6）其他双方认为有必要提供的文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方提供担保服务，降低甲方贷款风险，确保甲方在贷款期间能够顺利购买抵押房产。

2.丙方作为第三方担保机构，有助于提高甲乙双方的信任度，促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为借款人，在合同中享有主导地位，有利于保障甲方在贷款过程中的权益。

2.甲方通过设定较为严格的违约及限制条款，确保乙方和丙方履行合同义务，降低自身风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（出质人）：__________

身份证号码：__________

乙方（质权人）：__________

身份证号码：__________

丙方（第三方监管机构）：__________

营业执照号码：__________

鉴于甲方需要资金周转，愿意将其名下位于__________的__________房产（以下简称“出质房产”）作为质物向乙方出质，乙方同意接受该出质房产，并由丙方提供监管服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：

一、出质房产

1.出质房产位于__________，具体地址为__________。

2.出质房产的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

3.出质房产的权利人为甲方，甲方对该出质房产拥有完全的所有权。

二、出质事项

1.甲方向乙方出质出质房产，作为偿还乙方贷款的担保。

2.乙方同意接受甲方的出质，并有权在甲方违约时处置出质房产以实现其债权。

三、丙方监管事项

1.丙方同意对出质房产进行监管，确保出质房产的安全和完好。

2.丙方应定期向乙方报告出质房产的监管情况。

3.丙方在监管过程中发现任何可能影响出质房产安全的情况，应及时通知乙方。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供出质房产的产权证、土地使用权证等相关证件。

2.乙方有权在甲方违约时，依法处置出质房产以实现其债权。

3.乙方应确保出质房产的安全，未经甲方同意不得擅自处分或占用出质房产。

4.乙方应按照约定向丙方支付监管费用。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定提供贷款，并有权监督乙方的贷款发放和使用情况。

2.甲方应按照约定及时、足额偿还贷款本息，并保证出质房产的安全。

3.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分或设定他项权利于出质房产。

4.甲方应配合丙方的监管工作，确保出质房产的监管措施得到有效执行。

六、违约及限制条款

1.若甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权依法处置出质房产以实现其债权。

2.若乙方违反约定，未按期发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若丙方未履行监管义务，乙方有权要求丙方承担违约责任。

4.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分或设定他项权利于出质房产。

七、合同终止

1.本合同有效期内，如甲乙丙三方协商一致，可以终止本合同。

2.本合同终止后，各方应按照约定履行合同终止后的义务。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.如甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）出质房产产权证复印件；

（3）土地使用权证复印件；

（4）贷款合同复印件；

（5）丙方营业执照复印件；

（6）其他双方认为有必要提供的文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：____