业主物业租赁合同范例

业主物业租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方愿意租赁该物业用于________________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于________________________的物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________________平方米，用途：________________________。

1.3租赁物现状：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币________________________元，租金总额为人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账号：________________________。

四、押金

4.1乙方应于签订本合同之日起____________日内向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2押金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、物业管理费用

5.1乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理方提供的收费标准为准。

六、租赁物使用及维修

6.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途。

6.2租赁物在使用过程中发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________日内进行维修或更换。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币________________________元；

（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________________________元。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金人民币________________________元；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房屋租赁登记备案证明。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方愿意租赁该物业用于________________________，为保障甲方权益，引入丙方作为物业管理方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于________________________的物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________________平方米，用途：________________________。

1.3租赁物现状：________________________。

1.4丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常维护、修缮及物业管理。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币________________________元，租金总额为人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账号：________________________。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同之日起____________日内向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理费用

5.1乙方应按照物业管理规定，向丙方支付物业管理费用，具体费用标准以丙方提供的收费标准为准。

5.2丙方应定期向甲方报告物业管理费用收支情况。

六、租赁物使用及维修

6.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途。

6.2租赁物在使用过程中发生故障或损坏，乙方应及时通知丙方，丙方应在接到通知后____________日内进行维修或更换。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权监督乙方按照本合同约定使用租赁物。

7.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业管理费用等费用。

7.3甲方有权要求乙方按照约定进行租赁物的维修保养。

7.4甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护租赁物周边环境。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金人民币________________________元。

8.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元。

8.3乙方违反物业管理规定，给租赁物或他人造成损害的，应承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为物业管理方，有助于提高租赁物的管理水平，确保租赁物及乙方权益得到有效保障。同时，丙方作为第三方，可起到监督和调解作用，降低甲乙双方在租赁过程中产生的纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中拥有主导地位，可确保甲方权益得到充分保障。甲方通过加强对乙方和物业管理方的约束，有利于维护租赁物的正常使用和周边环境，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方愿意租赁该物业用于________________________，为保障乙方权益，引入丙方作为物业管理方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于________________________的物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________________平方米，用途：________________________。

1.3租赁物现状：________________________。

1.4丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常维护、修缮及物业管理。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币________________________元，租金总额为人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账号：________________________。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同之日起____________日内向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理费用

5.1乙方有权要求丙方提供详细的物业管理费用预算和收支报告。

5.2乙方有权对丙方的物业管理服务质量进行监督和评价。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求租赁物符合约定的使用标准，如有不符合，乙方有权要求甲方进行整改。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期限内不得单方面提高租金。

6.3乙方有权要求丙方提供及时、高效的物业管理服务。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

7.2甲方违反本合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________________________元。

7.3甲方违反物业管理规定，给乙方造成损害的，应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：