地产公司卖房合同范例

地产公司卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的房产，现甲方愿意将其房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________

1.3房产类型：__________

1.4房产结构：__________

1.5房产产权：__________

1.6房产证号：__________

二、房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方于签订本合同之日起__________个工作日内支付人民币__________元整（大写：__________）；

（2）尾款：乙方于交付房产时支付剩余房款。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前将房产交付乙方。

3.2验收时间：乙方应在甲方交付房产后__________个工作日内进行验收。

3.3验收标准：乙方应按照国家有关房产验收的规定和标准进行验收。

四、税费及费用承担

4.1税费：甲方应负责缴纳房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

4.2其他费用：房产买卖过程中产生的其他费用，如物业管理费、维修基金等，由甲方和乙方按照实际发生情况各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%；

（2）甲方未按约定标准交付房产的，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间不计入甲方违约期限。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

（2）乙方未按约定时间进行验收的，视为甲方已履行交付义务。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的房产，现甲方愿意将其房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保证交易安全，丙方同意为本合同提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________

1.3房产类型：__________

1.4房产结构：__________

1.5房产产权：__________

1.6房产证号：__________

二、房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方于签订本合同之日起__________个工作日内支付人民币__________元整（大写：__________）；

（2）尾款：乙方于交付房产时支付剩余房款。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前将房产交付乙方。

3.2验收时间：乙方应在甲方交付房产后__________个工作日内进行验收。

3.3验收标准：乙方应按照国家有关房产验收的规定和标准进行验收。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为担保方，应保证乙方按照合同约定支付房款。

4.2丙方有权要求乙方在约定时间内支付房款，乙方未按时支付房款，丙方有权解除本合同。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

4.4丙方有权在乙方违约的情况下，直接接管房产，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、甲方的权益及利益

5.1甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定交付房产，如乙方未按时交付，甲方有权解除本合同。

5.3甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

5.4甲方在丙方履行担保责任后，有权要求乙方支付相应的赔偿金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.2乙方未按时交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。

6.3乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房产。

6.4乙方如因自身原因导致房产无法交付，应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易的安全和顺利进行。甲方作为主导方，通过增加自己的权利条款和利益条款，确保了在交易过程中自己的权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方行为，降低交易风险。甲方的主导目的和意义在于确保房产顺利出售，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，现甲方愿意将房产出售给乙方。为保证交易的顺利进行和乙方的利益，丙方同意为本合同提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________

1.3房产类型：__________

1.4房产结构：__________

1.5房产产权：__________

1.6房产证号：__________

二、房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方于签订本合同之日起__________个工作日内支付人民币__________元整（大写：__________）；

（2）尾款：乙方于交付房产时支付剩余房款。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前将房产交付乙方。

3.2验收时间：乙方应在甲方交付房产后__________个工作日内进行验收。

3.3验收标准：乙方应按照国家有关房产验收的规定和标准进行验收。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为担保方，应保证甲方按照合同约定交付房产。

4.2丙方有权在甲方未按时交付房产的情况下，要求甲方履行交付义务。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

4.4丙方有权在甲方违约的情况下，直接接管房产，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、乙方的权益及利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房产，如甲方未按时交付，乙方有权要求丙方履行担保责任。

5.2乙方有权要求在交付房产前进行房产查验，以确保房产质量符合约定标准。

5.3乙方在交付房产后，如发现房产存在质量问题，有权要求甲方或丙方承担修复责任。

5.4乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供必要的相关文件和证明材料。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

6.2甲方在交付房产时，如房产存在质量问题，应承担修复责任，否则乙方有权解除合同。

6.3甲方在合同履行期间，不得擅自变更房产用途，否则乙方有权解除合同。

6.4甲方如因自身原因导致房产无法交付，应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.付款凭证；